单选题某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为（）万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。A 1.8B 1.764C 1.947D 3.564

题目
单选题
某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为（）万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。
A

1.8

B

1.764

C

1.947

D

3.564

相似考题

1.王某长年经营个体运输业务，2007年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2007年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为( )元。A．1000B．1012C．1024D．12500

2.甲公司2014年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2014年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2014年4--6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2014年度应缴纳的房产税为( )。A.65.49元B.66.21元C.66.54元D.67.26元

3.王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰；租赁合同的印花税税率为1‰。王某当年应缴纳的房产税为( )元。 A.7200 B.7600 C.8160 D.8200

4.根据房产税法的规定，下列说法正确的有（）A.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税B.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税D.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

更多“某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210”相关问题

  • 第1题：

    王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰；租赁合同的印花税税率为1‰。

    王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为( )元。
    A.1000
    B.1012
    C.1024
    D.12500

    答案：C
    解析：
    王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税：200×10000×0.5%+2×1000×12×1‰=1024(元)。

  • 第2题：

    甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税）， 2018年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（　）万元 。

    A.65.49　
    B.66.21
    C.66.54　
    D.67.26

    答案：C
    解析：
    　方法一：时间分段法（老杨不爱用）
    　　从价计征＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；
    　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
    　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）
    　　方法二：原值分段法（老杨爱用）
    　　从价计征＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）；
    　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
    　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）

  • 第3题：

    甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含增值税），2018年4月～6月份为免收租金使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（ ???）。

    A.66.21万元
    B.65.49万元
    C.66.54万元
    D.67.26万元

    答案：C
    解析：
    应纳房产税=（8000-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6÷12+2×6×12%=66.54（万元）。

  • 第4题：

    对以分期付款方式购买、租赁办公、生产用房的房产税（）。

    • A、签订商品房买卖合同的，由使用人按原值缴纳房产税
    • B、签订商品房租赁合同的，由使用人按租金缴纳房产税
    • C、签订房屋租赁合同的，由产权所有人按原值缴纳房产税
    • D、签订房屋租赁合同的，由使用人按原值缴纳房产税

    正确答案:A

  • 第5题：

    某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。

    • A、出租方按原值缴纳
    • B、出租方按租金收入缴纳
    • C、承租方按原值缴纳
    • D、承租方按租金收入缴纳

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于房产税的说法中，正确的是（）。

    • A、销售房产的，以销售价格计税
    • B、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • C、出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
    • D、以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

    正确答案:C

  • 第7题：

    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（）按照房产原值缴纳房产税。

    • A、承租人
    • B、产权所有人
    • C、税务机关确定纳税人
    • D、房产使用人

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。
    A

    出租方按原值缴纳

    B

    出租方按租金收入缴纳

    C

    承租方按原值缴纳

    D

    承租方按租金收入缴纳


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？

    正确答案： 根据税法规定，纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。所以出租房产业务第一年的营业税=50×5%=2.5（万元）根据企业所得税法规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。出租房产业务第一年应将10万元计入应纳税所得额中计算企业所得税。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在从租计征中，出租房产的租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的，免收租金期间由产权所有人按照（  ）缴纳房产税。
    A

    房产原值

    B

    房产余值

    C

    租金收入

    D

    房产净值


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元．2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（）。
    A

    65.49万元

    B

    66.21万元

    C

    66.54万元

    D

    67.26万元


    正确答案： C
    解析： 从价计征房产税=8000×（1-30％）×1．2％×1／2+7500×（1-30％）×1．2％×1／2=33．6+31．5=65．1（万元），从租计征房产税=2×6×12％=1．44（万元）；甲公司2012年度应缴纳的房产税：65．1+1．44=66．54（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房产税的说法中，正确的是（　　）。
    A

    销售房产的，以销售价格计税

    B

    融资租赁房屋的，以房产原值计税

    C

    出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税

    D

    以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税


    正确答案： C
    解析：
    A项，销售房产的，不属于房产税的征税范围。B项，融资租赁房屋的，以房产余值计税。D项，以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第13题：

    某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为（ ）万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。

    A.1.8
    B.1.764
    C.1.947
    D.3.564

    答案：C
    解析：
    本题考查房产税应纳税额的计算。房产出租的，以租金收入计算房产税，税率为12%；免租期间，以房产计税余值计算房产税，税率为1.2%。本年第一个月为免租期，无租金收入，应该按房屋计税余值缴纳房产税，应缴纳的房产税为210×（1-30%）×1.2%÷12=0.147（万元）。第2～12月有租金收入，按租金收入缴纳房产税，应缴纳的房产税为15×12%=1.8（万元）。所以该公司当年应缴纳房产税为1.8＋0.147=1.947（万元）。

  • 第14题：

    甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2018年4月～6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（　）。

    A.66.21万元
    B.65.49万元
    C.66.54万元
    D.67.26万元

    答案：C
    解析：
    应纳房产税＝（8000－500）×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×6÷12＋2×6×12%＝66.54（万元）

  • 第15题：

    甲公司2019年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2019年4月—6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2019年度应纳房产税（　）万元。
    　　

    A.66.21
    B.65.49
    C.66.54
    D.67.26

    答案：C
    解析：
    应纳房产税＝（8000—500）×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×6÷12＋2×6×12%＝66.54（万元）

  • 第16题：

    某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税多少万元。


    正确答案:经营自用的房产从价计征房产税；出租的房产从租计征房产税。
    应纳房产税=（30000-5000）*（1-20%）*1.2%+5000*（1-20%）*1.2%*2÷12+1000*10/12*12%=348（万元）

  • 第17题：

    根据房产税法的规定，下列说法正确的有（）

    • A、融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
    • B、融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
    • C、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税
    • D、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    甲公司2017年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2017年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2017年4—6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2017年度应缴纳的房产税为（）。

    • A、65.49万元
    • B、66.21万元
    • C、66.54万元
    • D、67.26万元

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是（）。
    A

    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期间的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税

    B

    产权出典的房产，由出典人依照房产余值缴纳房产税

    C

    产权属于国家所有的，不缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（）万元。
    A

    65.49

    B

    66.21

    C

    66.54

    D

    67.26


    正确答案： B
    解析： 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税=8000X（1-30％）X1．2％X1／2+7500X（1-30％）X1．2％X1／2=33．6+31．5=65．1（万元）；从租计征房产税=2X6X12％=1．44（万元）；甲公司2012年度应缴纳的房产税=65．1+1．44=66．54（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    在从租计征中，出租房产的租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的，免收租金期间由产权所有人按照（    ）缴纳房产税。
    A

    房产原值

    B

    房产余值

    C

    房产余值

    D

    房产净值


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（）按照房产原值缴纳房产税。
    A

    承租人

    B

    产权所有人

    C

    税务机关确定纳税人

    D

    房产使用人


    正确答案： B
    解析： 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

  • 第23题：

    问答题
    某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税多少万元。

    正确答案： 经营自用的房产从价计征房产税；出租的房产从租计征房产税。
    应纳房产税=（30000-5000）*（1-20%）*1.2%+5000*（1-20%）*1.2%*2÷12+1000*10/12*12%=348（万元）
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为()万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。
    A

    1.8

    B

    1.764

    C

    1.947

    D

    3.564


    正确答案： A
    解析： 本题考查房产税的计算。依据房产租金收入计税的税率为12%。房产租金应缴纳房产税为15×12%=1.8（万元）。依据房产计税余值计税的，税率为1.2%。则该房产应缴纳房产税为210×（1-30%）×1.2%=1.764（万元）。产权出典的，由承租人纳税。因该题中，第一个月免租，所以这个月的房产税由该公司负担。所以该公司当年应缴纳房产税为1.8+1.764÷12=1.947（万元）。

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