不定项题王某购入第一套房产需缴纳契税( )万元。A0B3.0C4.5D15.0
题目
不定项题
王某购入第一套房产需缴纳契税( )万元。
A
0
B
3.0
C
4.5
D
15.0
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第1题：
天津居民王某2016年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券(股票)交易印花税税率为1‰]。
王某购入第二套房产需缴纳契税（ ）万元。A.0
B.5
C.10
D.25答案：C解析：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。故第二套房产应纳契税=500×2％=10（万元）。 -
第2题：
天津居民王某2016年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券(股票)交易印花税税率为1‰]。
王某购入第一套房产需缴纳契税（ ）万元。A.0
B.3．0
C.4．5
D.15．0答案：C解析：自2016年2月2日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。故第一套房产应纳契税=300×1．5％=4．5（万元）。 -
第3题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元答案：D解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。 -
第4题：
多选题2013年10月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有()。A甲某不缴纳契税
B乙某缴纳契税6.4万元
C乙某缴纳契税7.2万元
D丙某不缴纳契税
E丙某缴纳契税0.8万元
正确答案： A,B,E解析： 契税由产权承受方缴纳，甲某不缴纳契税；乙某应缴纳契税=160×4%=6.4（万元）；房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，由支付差价方缴纳契税，丙某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。 -
第5题：
单选题李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（ ）。A李某应缴纳契税3.15万元
B李某应缴纳契税0.48万元
C王某应缴纳契税2.67万元
D王某应缴纳契税0.48万元
正确答案： C解析： -
第6题：
不定项题王某2014年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元（当地契税税率5%）。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元（证券（股票）交易印花税税率为千分之一） 王某购入第二套房产需缴纳契税（）万元。A0
B5.0
C12.5
D25.0
正确答案： A解析： 不是唯一住房，按正常情况下5%征收。500×5%=25万元。 -
第7题：
单选题王某将其一栋房产出售给乙公司作为其办公楼，下列选项中，该项业务涉及相关税费的表述中，正确的是（ ）。A转让时，王某需缴纳房产税
B转让时，王某需缴纳契税
C转让时，王某是土地增值税纳税人
D王某与李某签订买卖合同，仅需王某缴纳印花税
正确答案： D解析： -
第8题：
单选题张某共有2套房屋，2013年4月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价：2013年6月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： D解析： 第一套房屋按照差价15万元纳税，第二套房屋由对方纳税。 -
第9题：
不定项题王某购入第一套房产需要缴纳契税（ ）万元。A0
B3
C7.5
D15
正确答案： D解析： -
第10题：
不定项题王某购入第二套房产需缴纳契税（ ）万元。A0
B5.0
C10.0
D12.5
正确答案： C解析： -
第11题：
不定项题王某2014年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元（当地契税税率5%）。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元（证券（股票）交易印花税税率为千分之一） 王某购入第一套房产需要缴纳契税（）万元。A0
B3.0
C7.5
D15.0
正确答案： D解析： 税法规定，对个人购买唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平米以下普通住房，减按1%征收，该题为95平米，应减半征收。300×5%×2=7.5万元。 -
第12题：
王某今年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。
已知：当地契税税率5％，证券(股票)交易印花税税率为1‰。
王某购人第一套房产需缴纳契税()万元。 查看材料A.0
B.3．0
C.4．5
D.15．0答案：C解析：本题考查契税。按照现行规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。应纳契税=300×1．5％=4．5(万元)。 -
第13题：
2018年8月，居民甲某将其自有的市场价格160万元（不含增值税，下同）的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（ ）。A.甲某不缴纳契税
B.乙某缴纳契税6.4万元
C.乙某缴纳契税7.2万元
D.丙某不缴纳契税
E.丙某缴纳契税0.8万元答案：A,B,E解析：契税由产权承受方缴纳，甲某不缴纳契税；乙某应缴纳契税=160×4%=6.4（万元）；房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，由支付差价方缴纳契税，丙某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。 -
第14题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。
- A、李某应缴纳契税3.15万元
- B、李某应缴纳契税0.48万元
- C、王某应缴纳契税2.67万元
- D、王某应缴纳契税0.48万元
正确答案:B -
第15题：
单选题张某共有两套住房，2013年4月将第一套市价为85万元的房产与王某市价为100万元的房产进行交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将第二套市价为50万元的房产用于抵偿欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，张某上述业务应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： C解析： 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，所以本题中第一套房屋由张某按照差价款15万元计算缴纳契税，应纳契税=15×3%=0.45（万元）；契税的纳税人是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，所以第二套房屋由取得房屋的李某缴纳契税，张某不缴纳契税。 -
第16题：
单选题我国公民王某共有2套房屋，2014年1月将第一套市价为80万元的房产与李某交换，并支付给李某15万元差价；2014年3月将第二套市价为60万元的房产折价给张某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，土某应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： D解析： 第一套房屋由王某按照差价15万元纳税，第二套房屋应由张某纳税；王某应缴纳契税=15×3%=0.45（万元）。 -
第17题：
单选题王某拥有两套房产，第一套是2009年购入的别墅，购入价为1300万元，2012年将该别墅以2000万元售出；第二套是2001年以700万元购入的商铺，2012年以900万元将该商铺转出。则王某上述业务应缴纳的营业税为（）万元。A45
B100
C110
D145
正确答案： C解析： （1）个人转让其购置的不动产，以全部收入减去购置原价后的余额作为营业额，这是销售不动产的一般规定；
（2）对于个人转让购置的“住房”有特殊的政策：自2011年1月28日起，个人转让购置不足5年的住房，全额征收营业税。王某应缴纳的营业税=［2000+（900-700）］×5%=110（万元）。 -
第18题：
单选题李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则()。（2012年房地产经纪人制度试题）A李某应缴纳契税3.15万元
B李某应缴纳契税0.48万元
C王某应缴纳契税2.67万元
D王某应缴纳契税0.48万元
正确答案： B解析： -
第19题：
问答题王某购入第一套房产需要缴纳契税（ ）万元。正确答案：解析： -
第20题：
不定项题王某购入第一套房产需缴纳契税（ ）万元。A0
B4.5
C7.5
D15.0
正确答案： D解析： -
第21题：
单选题王某是个人独资企业业主，2017年1月，将价值60万元的自有房产投入独资企业作为经营场所：3月以200万元的价格购入一处房产；6月，将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换，王某收取差价40万元。假设该地契税税率为4％。王某以上交易应缴纳契税（）万元。A8.00
B8.40
C9.60
D16.00
正确答案： B解析： 以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；房产互换，甲某收取差价，甲某不用缴纳契税，由对方按照差价为基础缴纳契税。甲某应缴纳契税=200×4％=8（万元）。