单选题某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。A 还需投入50万元建设资金B 还需投入450万元建设资金C 还需投入800万元建设资金D 在此情况下

题目
单选题
某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
A

还需投入50万元建设资金

B

还需投入450万元建设资金

C

还需投入800万元建设资金

D

在此情况下

相似考题

1.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。A．330B．350C．440D．870

2.某企业2012年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权，支付土地出让金 3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（ )万元。A.120B.140C.160D.180

3.在某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为120万元，价差预备费为80元，建设期贷款1800万元，应计利息为80万元，流动资金400万元，则该建设项目的建设投资为()万元。A.3500 B.3700 C.3780 D.4180

4.甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：(1) 20×5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。(2) 20×7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用50年。20×7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。10×8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。(3) 20×7年7月1日，甲公司以山让：方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用70年。20×8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20× 8年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。(4) 20×8年2月5口，以转训：方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用50年。取得当月，甲公司在该地块上开]：建造办公楼。至10×8年12月31日，办公楼尚未达到预定可使用状态，实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租。该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零；对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。下列各项关于甲公司土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。A．股东作出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产B．商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产C．住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产D．在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产E．在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产

更多“某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，”相关问题

  • 第1题：

    在某建设项目投资构成中， 设备及工器具购置费为800万元， 建筑安装工程费为1200万元， 工程建设其他费为500万元， 基本预备费为150万元， 价差预备费为100万元， 建设期贷款1800万元， 应计利息为180万元， 流动资金500万元， 则该建设项目的建设投资为（） 万元

    A、2620
    B、2750
    C、2980
    D、3480

    答案：B
    解析：
    本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。 我国现行工程造价的构成中， 建设投资包括设备及工器具购置费用、 建筑安装工程费用、 工程建设其他费用、 预备费， 不包含建设期利息和流动资金。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 因此， 该建设项目的建设投资＝800＋1200＋500＋150＋100＝2750（万元） 。

  • 第2题：

    在某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为120万元，价差预备费为80万元，建设期贷款1800万元，应计利息为80万元，流动资金400万元，则该建设项目的建设投资为（ ）万元。

    A：3500
    B：3700
    C：3780
    D：4180

    答案：B
    解析：
    2019版教材P2
    我国现行工程造价的构成中，建设投资包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费，不包含建设期贷款利息和流动资金。因此，该建设项目的建设投资=2000+1000+500+120+80=3700（万元）。

  • 第3题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供( )等材料。

    A. 建设工程规划许可证
    B. 建设工程施工许可证
    C.工程施工合同
    D. 竣工验收文件

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：①商品房预售许可申请表；②房地产开发企业的《营业执照》和资质证书；③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案。预售方案应当附预售商品房分层平面图。

  • 第4题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答下列问题：
    该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。

    A.300
    B.400
    C.500
    D.600

    答案：C
    解析：
    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1500万元，现已投资1000万元，因此还需投资500万元。@##

  • 第5题：

    在某建设项目总预算采用二级预算编制，其中设备及工器具购置费为1000万元，建筑工程费和安装工程费各为500万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为120万元，价差预备费为80万元，建设期贷款1800万元，应计利息为180万元，流动资金500万元，则该建设项目的总预算为（）万元。

    A、2700
    B、2780
    C、2880
    D、3380

    答案：D
    解析：
    本题考查的是施工图预算的编制。建设项目采用二级预算编制，总预算＝Σ单位建筑工程费用＋Σ单位设备及安装工程费用＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金＝500×2＋1000＋500＋120＋80+180+500＝3380（万元）。

  • 第6题：

    某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他非为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款为400万元，则该建设项目的工程造价为（）万元。

    • A、5980
    • B、5580
    • C、3780
    • D、4180

    正确答案:C

  • 第7题：

    某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（　）万元。

    • A、330
    • B、350
    • C、440
    • D、870

    正确答案:B

  • 第8题：

    某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。

    • A、14
    • B、29
    • C、33
    • D、17

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    某企业2019年3月1日以协议方式取得某地块的土地使用权，支付土地出让金3000万元，安置补助费100万元，市政建设配套费50万元。当地契税税率为3%。该企业应缴纳契税()万元。
    A

    90

    B

    91.5

    C

    93

    D

    94.5


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得土地使用权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，预计该项目建成并正式投入使用还需2年。已知市场上同类房地产的报酬率为8%，则该项目续建完成时的总价值为多少万元？

    正确答案： V=350×(P/A,8%,46)=4248万元
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某企业2018年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（　）万元。
    A

    120

    B

    140

    C

    160

    D

    180


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某企业2012年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4％。该企业应缴纳契税（　　）万元。[2013年真题]
    A

    120

    B

    140

    C

    160

    D

    180


    正确答案： B
    解析：
    以协议方式取得土地使用权的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。该企业应缴纳契税=（3000＋1000＋500）×4％＝180（万元）。

  • 第13题：

    某企业年初拥有位于市郊的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米（已取得地下土地使用权证）。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业本年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为（　）。

    A.0.8万元
    　　B.2万元
    　　C.2.8万元
    　　D.2.4万元

    答案：D
    解析：
    1×2＋0.4×2×50%＝2.4（万元）。

  • 第14题：

    在某建设项目投资构成中，建筑安装工程费为2000万元，设备及工器具购置费为1000万元，工程建设其他费用为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息为80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的建设投资为（　　）万元。


    A.5980

    B.5580

    C.3780

    D.4180

    答案：C
    解析：
    考点:建设工程项目投资的概念。建设投资包括建筑安装工程费，设备及工器具购置费，工程建设其他费，预备费(包括基本预备费和涨价预备费)，建设期利息。则该项目的建设投资=2000+1000+500+200+80=3780(万元)。

  • 第15题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成（ ）万元开发投资才能符合转让条件。

    A. 300
    B. 400
    C. 500
    D. 600

    答案：C
    解析：
    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1 500万元，现已投资1 000万元，因此还需投资 500万元。

  • 第16题：

    某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为3000万元。建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为1000万元，预备费为500万元，建设期贷款4000万元，应计利息500万元，流动资金贷款800万元。则该建设项目预计能够形成固定资产为（　　）万元。


    A. 6500

    B. 7000

    C. 7800

    D. 11800

    答案：B
    解析：
    根据《建设工程计价》第一章第一节，应选B项。 建设投资和建设期利息之和对应于固定资产，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，掌握第一章第一节中的图1．1．1我国现行建设项目总投资构成。

  • 第17题：

    某建设项目，基建拨款为3500万元，项目资本为600万元，项目资本公积金250万元，基建投资借款800万元，企业债券基金500万元，待冲基建支出500万元，应收生产单位投资借款1600万元，基本建设支出1800万元，则基建结余资金为（　）万元。

    • A、2700
    • B、2750
    • C、3250
    • D、2250

    正确答案:B

  • 第18题：

    某企业2012年3月1日协议方式取得一地块土地使用权，《土地出让合同》成交价格为3000万元，实际支付2500万元，并另外支付了拆迁补偿费1000万元及市政配套费500万元。当地契税税率为3%。该企业应缴纳契税多少万元？


    正确答案:应缴纳契税（3000+1000+500）×3%=135万元

  • 第19题：

    某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金50O万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

    • A、还需投入50万元建设资金
    • B、还需投入450万元建设资金
    • C、还需投入800万元建设资金
    • D、在此情况下

    正确答案:D

  • 第20题：

    某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

    • A、还需投入50万元建设资金
    • B、还需投入450万元建设资金
    • C、还需投入800万元建设资金
    • D、在此情况下

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。
    A

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元

    B

    按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元

    C

    取得了该房地产项目的土地使用权证书

    D

    实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

    E

    实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某投资项目与建设初期一次投入资金500万元，建设期为0，利润指数为1.5，则该项目净现值为（　　）万元。
    A

    150

    B

    250

    C

    100

    D

    200


    正确答案： C
    解析：
    利润指数=各年现金净流量/500=1.5；各年现金净流量=500×1.5=750万元；净现值=750-500=250（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    2015年8月，Z房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设用地使用权，项目开发总投资2000万元（含500万元土地使用权出让金），如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金500万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到()万元以上。
    A

    200

    B

    250

    C

    375

    D

    500


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    某企业2012年3月1日协议方式取得一地块土地使用权，《土地出让合同》成交价格为3000万元，实际支付2500万元，并另外支付了拆迁补偿费1000万元及市政配套费500万元。当地契税税率为3%。该企业应缴纳契税多少万元？

    正确答案： 应缴纳契税（3000+1000+500）×3%=135万元
    解析： 暂无解析

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