判断题若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。( )（2013年试题）A 对B 错

题目
判断题
若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。(  )（2013年试题）
A

对

B

错

相似考题

1.若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。A．9．26%B．10%C．11．32%D．12%

2.某跨国公司想投资我国新兴产业的3个项目，已知A项目投资半年的年收益率为5%，B项目年收益率为7%，C项目的季度收益率为3%，D项目的年收益率为12%，则此跨国公司比较这三个项目，最值得投资的是( )。A．项目AB．项目BC．项目CD．项目D

3.某跨国公司想投资我国新兴产业的3个项目，已知A项目投资半年的年收益率为5%，8项目年收益率为7%，C项目的季度收益率为3%，D项目的年收益率为12%，则此跨国公司比较这三个项目，最值得投资的是（ ）。A．项目AB．项目BC．项目CD．项目D

4.某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。A．3．57%B．4．00%C．6．56%D．10．56%

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  • 第1题：

    某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7．5%，则通货膨胀率是（ ）。

    A．1．82%

    B．2．33%

    C．3．57%

    D．5．45%


    正确答案：A

  • 第2题：

    对于每季度付息债券而言，其实际3个月的收益率为3%，则年实际收益率为()。

    A:12.26%
    B:12.55%
    C:13.65%
    D:14.75%

    答案：B
    解析：
    年实际收益率=(1+3%)4-1=0.1255，即12.55%。

  • 第3题：

    某房地产投资项目的名义收益率为17%，计算得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率为（　）。

    　　A.4.46%
    　　B.4.00%
    　　C.6.56%
    　　D.10.56%

    答案：A
    解析：
    本题考查的是名义利率与实际利率。参见教材P187。

  • 第4题：

    (2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

    A.5.00%
    B.8.50%
    C.8.74%
    D.9.00%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义利率、实际利率和通货膨胀率的关系。

  • 第5题：

    若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（　　）


    答案：错
    解析：
    若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年名义收益率为12%，实际收益率为

  • 第6题：

    某房地产投资项目的总投资为l000 万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为l6％，则其资本金的投资收益率为（　　）。

    A．16％
    B．25％
    C．26％
    D．40％

    答案：B
    解析：
    具体计算过程如下：①资本金=1000×40％=400（万元）；②资本金收益=400×16％=64（万元）；③投资者收益=1000×60％×l6％－l000×60％×l0％=36（万元）；④资本金总收益=64＋36=100（万元）；⑤资本金的投资收益率=100÷400=25％。

  • 第7题：

    某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（　）。

    A、1.78%
    B、2.68%
    C、3.70%
    D、6.48%

    答案：A
    解析：
    考点:财务内部收益率。根据公式：（1+名义收益率）=（1+实际收益率）（1+通货膨胀率），即：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+14％）=（1+12％）（1+Rd），可算出Rd=1.78％。

  • 第8题：

    某投资项目经过5年经营，该项目的净现值为1321万元，若基准收益率为12％，则该项目的净年值为(　　)万元。已知：(A／P，12％，5)=0．2774。

    A.264．20
    B.300．71
    C.158．52
    D.366．45

    答案：D
    解析：
    此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量等值变换为等额年值，计算公式为：NAV=NPV(A／P，i，n)。根据题意，该项目净年值NAV=1321×(A／P，12％，5)=1321×0．2774=366．45(万元)。

  • 第9题：

    对于每季度付息债券而言，其实际3个月的收益率为3%，则年实际收益率为（）。

    • A、14.75%
    • B、13.65%
    • C、12%
    • D、12.55%

    正确答案:D

  • 第10题：

    若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（　）。

    • A、9.26%
    • B、10%
    • C、11.32%
    • D、12.3%

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）
    A

    9.26%

    B

    10%

    C

    11.32%

    D

    12%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某房地产投资项目的实际收益率为8. 0%，若银行的存、贷款年利率分别为3，5%和6.5%.通货膨胀率为4%，则该项目投资的名义收益率是(  )。
    A

    11. 78%

    B

    12. 00%

    C

    12. 32%

    D

    15. 02%


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    某投资项目总投资为5000万元，其中自有资金为2500万元，借款年利率8%，若项目的全投资内部收益率为12%，则该项目的自有资金内部收益率将( )。

    A.小于8%
    B.等于12%
    C.大于12%
    D.等于8%

    答案：C
    解析：
    收益率大于借款利率

  • 第14题：

    某银行推出一种理财产品，年投资收益率为6%。如果半年计息一次，则该理财产品的实际年投资收益率为：

    A:6%
    B:6.03%
    C:6.09%
    D:12%

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。

    A、 9.26%
    B、 10.09%
    C、 11.11%
    D、 12%

    答案：C
    解析：
    用公式(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求出Rr。

  • 第16题：

    某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。

    A、 3.57%
    B、 4.00%
    C、 6.56%
    D、 10.56%

    答案：A
    解析：
    [解析] 财务内部收益率

  • 第17题：

    某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。

    A、8.74%
    B、12.00%
    C、12.32%
    D、15.02%

    答案：A
    解析：
    考点:名义利率与实际利率。实际收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12%）/（1+3%）]-1=8.74%。

  • 第18题：

    某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

    A、5.00%
    B、8.50%
    C、8.74%
    D、9.00%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=（1+实际收益率）×（1+通货膨胀率），得到：实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%。参见教材P187。

  • 第19题：

    某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5％，通货膨胀率为4.0％，则该项目投资的名义收益率是（　　）。

    A．11.78％
    B．12.00％
    C．12.32％
    D．15.02％

    答案：C
    解析：
    实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），本题中，实际收益率为8.0％，通货膨胀率为4%，带入上述公式，则有（1+Ra）=（1+8.0％）（1+4%），解得名义收益率Ra=12.32％。

  • 第20题：

    某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）

    • A、9.26%
    • B、10%
    • C、11.32%
    • D、12%

    正确答案:C

  • 第21题：

    当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。

    • A、内部收益率等于零
    • B、内部收益率大于15%
    • C、内部收益率小于12%
    • D、内部收益率介于12%和15%之间

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（　）。
    A

    9.26%

    B

    10%

    C

    11.32%

    D

    12.3%


    正确答案： B
    解析： 用公式(I+Ra)=(I+Rr)(I+Rd)，(I+18%)=(I+Rr)(I+5%)求出Rr=12.3%。参见教材P186。

  • 第23题：

    判断题
    若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。
    A

    内部收益率等于零

    B

    内部收益率大于15%

    C

    内部收益率小于12%

    D

    内部收益率介于12%和15%之间


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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