单选题居民乙因拖欠居民甲180万元款项无力偿还，2017年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5％。下列表述中正确的是（）。A 居民甲应缴纳契税1万元B 居民乙应缴纳契税1万元C 居民甲应缴纳契税10万元D 居民乙应缴纳契税10万元
题目
单选题
居民乙因拖欠居民甲180万元款项无力偿还，2017年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5％。下列表述中正确的是（）。
A
居民甲应缴纳契税1万元
B
居民乙应缴纳契税1万元
C
居民甲应缴纳契税10万元
D
居民乙应缴纳契税10万元
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第1题：
2019年9月1日，甲公司从乙公司赊购商品一批，价格881.4万元。2020年2月1日，甲公司发生重大火灾，无法按合同约定支付该笔款项。经双方协议，甲公司以一房产抵偿该款项，该房产原值600万元，已提折旧240万元，公允价值700万元。假设不考虑增值税等其他相关税费，则甲公司因该项业务应确认的营业外收入为（ ）万元。A.181.4
B.340.00
C.420.00
D.521.4答案：A解析：应确认固定资产处置利得=700-（600-240）=340（万元），计入资产处置损益；应确认债务重组利得=881.4-700=181.4（万元），计入营业外收入，则甲公司因该项业务应确认的营业外收入181.4万元。
二、多项选择题 -
第2题：
甲企业因拖欠乙企业180万元款项无力偿还，2018年8月双方经过协商，甲企业以自有房产抵偿该笔债务，乙企业因此取得该房产的产权及房屋产权证，签订了产权转移书据注明房产价格为200万元，并支付给甲企业差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A.甲企业应缴纳契税90000元
B.甲企业应缴纳印花税900元
C.乙企业应缴纳印花税900元
D.乙企业应缴纳契税100000元答案：D解析：契税是向产权承受人征收的一种财产税，乙企业应纳契税=200×5%=10（万元）=100000（元）。甲企业应缴纳印花税=200×0.5‰×10000=1000（元）；乙企业应缴纳印花税=200×0.5‰×10000+5=1005（元）。 -
第3题：
单选题2013年9月，居民甲某因无力偿还乙某120万元的债务，将其自有的市场价格110万元的房产转让给乙某用于抵债，并支付差价款10万元。已知，当地契税适用税率4%，则乙某应缴纳契税（）万元。A0.4
B2.8
C4.4
D4.8
正确答案： A解析： 以房产抵债，视同房屋买卖，按照房屋现值缴纳契税。乙某应缴纳契税=110×4%=4.4（万元）。 -
第4题：
单选题甲企业2016年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。A5000
B6000
C9000
D2000
正确答案： D解析： 以房产抵偿债务，按照房屋的折价款作为计税依据缴纳契税，本题中的折价款为9000万元。 -
第5题：
单选题居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还，2010年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5％。下列表述中正确的是（ ）。A居民甲应缴纳契税1万元
B居民乙应缴纳契税1万元
C居民甲应缴纳契税10万元
D居民乙应缴纳契税10万元
正确答案： D解析：
契税的纳税人为承受房产权属的单位和个人。所以应该是居民甲缴纳契税。由于该房产是用180万元债权外加20万元款项取得，故计税依据为200万元，居民甲应纳契税=（180+20）×5％=10（万元）。 -
第6题：
甲企业因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续。
则乙企业计缴契税的计税依据是（ ）万元。A.5000
B.6000
C.9000
D.2000答案：C解析：以房产抵偿债务，按照房屋的折价款作为计税依据缴纳契税，本题中的折价款为9000万元。 -
第7题：
多选题2013年10月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有()。A甲某不缴纳契税
B乙某缴纳契税6.4万元
C乙某缴纳契税7.2万元
D丙某不缴纳契税
E丙某缴纳契税0.8万元
正确答案： A,B,E解析： 契税由产权承受方缴纳，甲某不缴纳契税；乙某应缴纳契税=160×4%=6.4（万元）；房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，由支付差价方缴纳契税，丙某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。 -
第8题：
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第9题：
单选题居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还，2010年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5％。下列表述中正确的是（）。（2010年）A居民甲应缴纳契税1万元
B居民乙应缴纳契税1万元
C居民甲应缴纳契税10万元
D居民乙应缴纳契税10万元
正确答案： C解析： 契税的纳税人为承受房产权属的单位和个人，所以应该是居民甲缴纳契税。由于该房产是用180万元债权外加20万元款项取得，故计税依据为200万元，居民甲应纳契税=（180+20）X5％=10（万元）。由于本题业务发生在“营改增”之前，故不考虑增值税问题。