单选题根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）A 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税B 对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税C 以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税D 以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税

题目
单选题
根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）
A

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

B

对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

C

以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税

D

以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税

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1.依据契税的相关规定，下列处理正确的是( )。A.因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税B.契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人C.契税实行的是幅度税率，执行时由各级政府自行规定辖区内的税率D.买房拆料也应当缴纳契税

2.依据契税相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是( )。A．房屋出租B．国有土地使用权转让C．房屋买卖D．房屋赠与

3.下列关于契税说法正确的是()。A、契税的征税对象是所有权发生转移和变动的不动产B、契税向产权承受有征收C、契税的税率为比例税率D、契税的税率为定额税率。

4.下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（ ）。 A．承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税 B．契税实行3%—5%的幅度税率 C．房屋产权相互交换，免征契税 D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

更多“根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）”相关问题

  • 第1题：

    根据契税相关规定，下列说法正确的有( )。

    A．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    B．个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人减半征收契税

    C．改变土地用途而签订的出让合同，应征收契税

    D．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免

    E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费厨应包括在内


    正确答案：ACDE
    解析：个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

  • 第2题：

    根据《统计法》相关规定，下列说法正确的有（ ）。


    正确答案：BCDE
    最新修订的《统计法》第三十条规定：“统计人员进行统计调查时，有权就与统计有关的问题询问有关人员，要求其如实提供有关情况、资料并改正不真实、不准确的资料。”第三十一条规定：“国家实行统计专业技术职务资格考试、评聘制度，提高统计人员的专业素质，保障统计队伍的稳定性。”第三十三条规定：“国家统计局组织管理全国统计工作的监督检查，查处重大统计违法行为。”第四十条规定：“统计机构、统计人员泄露国家秘密的，依法追究法律责任。”

  • 第3题：

    根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
    D.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税
    E.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

  • 第4题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

    A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    C.契税属于财产转移税
    D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    答案：B
    解析：
    选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

  • 第5题：

    下列关于契税的说法正确的是（　）。

    A、翻建新房，不征收契税
    B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C、房屋交换，免征契税
    D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第6题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    • C、契税属于财产转移税
    • D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列有关契税的说法中正确的是（）。

    • A、契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属的承受者
    • B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
    • C、契税实行差别比例税率
    • D、契税纳税人不包括国有经济单位
    • E、契税是一种财产税

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    单选题
    根据契税相关规定，下列说法正确的是（）。
    A

    城镇职工购买公有住房的，免征契税

    B

    国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的，免征契税

    C

    取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的，免征契税

    D

    《中华人民共和国继承法》规定的法宝继承人继承土地、房屋权属，不征契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）
    A

    农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税

    B

    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税

    C

    以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税

    D

    国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税


    正确答案： C,D
    解析： 选项A：农村集体土地承包经营权的转移不属于契税征税范围，不用缴纳契税；
    选项B：对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第10题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（）。
    A

    土地使用权转让

    B

    房屋出租

    C

    房屋买卖

    D

    房屋赠与


    正确答案： D
    解析： 本题考核契税的征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让；房屋的买卖、赠与、交换等。房屋的出租不属于契税的征税范围。

  • 第11题：

    单选题
    依据契税的相关规定，下列处理正确的是（）。
    A

    因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税

    B

    契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人

    C

    契税实行的是幅度税率，执行时由各级政府自行规定辖区内的税率

    D

    买房拆料也应当缴纳契税


    正确答案： B
    解析： 选项A，不得因减免土地出让金而减免契税；选项B，契税的纳税人是承受房产的单位和个人；选项C，契税实行的是幅度税率，是由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度内，按本地区的实际情况决定，并不是各级政府都有权规定具体的税率。

  • 第12题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）
    A

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

    B

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

    C

    以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税

    D

    以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税


    正确答案： A
    解析： 选项A：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；选项CD，除特殊规定外，要缴纳契税。

  • 第13题：

    下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（ ）。

    A.契税是地方税种

    B.契税属于财产转移税

    C.契税由财产售卖人缴纳

    D.契税有利于通过法律形式确定产权关系

    E.契税有助于调节财富分配，体现社会公平


    正确答案：ABDE
    选项C：契税由财产承受人缴纳。

  • 第14题：

    王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

    A．王某应当缴纳±地增值税和契税

    B．李某应当缴纳土地增值税和契税

    C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

    D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税


    正确答案：ABD
    【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

  • 第15题：

    根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，土地出让金减免的，契税也相应减免
    C.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
    E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第16题：

    根据契税的相关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（　　）。

    A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    答案：B,C
    解析：
    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税。

  • 第17题：

    下列关于契税的说法正确的是（ ）。

    A.翻建新房，不征收契税
    B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C.房屋交换，免征契税
    D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第18题：

    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。

    • A、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    • B、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格
    • C、房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用
    • D、以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于契税的说法正确的是（）。

    • A、外商投资企业和外国企业不征收契税
    • B、农民个人购买房屋不征收契税
    • C、因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税
    • D、契税的税率全国不统一

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于契税的说法正确的是（）。
    A

    外商投资企业和外国企业不征收契税

    B

    农民个人购买房屋不征收契税

    C

    因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税

    D

    契税的税率全国不统一


    正确答案： B
    解析： 契税实行幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于契税的说法正确的是（　　）。
    A

    契税由房屋产权转让方缴纳

    B

    农民个人购买房屋不征收契税

    C

    因他人抵债而获得的房屋不征税

    D

    契税的税率由省级政府在规定幅度内确定


    正确答案： A
    解析：
    A项，契税的纳税人为在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人；BC两项，契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，均要征收契税；D项，契税实行幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在一定的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。

  • 第22题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    B

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格

    C

    房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用

    D

    以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税


    正确答案： C
    解析： 根据《契税暂行条例》第4条规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。根据财政部、国家税务总局《关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知》规定，自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。根据国家税务总局《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中，根据契税的相关规定正确的是（　　）。
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    B项，受让农村土地承包经营权的，免征契税；C项，以实物交换房屋的，以房屋的价格作为契税的计税依据；D项，承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第24题：

    多选题
    下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有（　　）。[2013年真题]
    A

    契税是地方税种

    B

    契税属于财产转移税

    C

    契税由财产售卖人缴纳

    D

    契税有利于通过法律形式确定产权关系

    E

    契税有助于调节财富分配，体现社会公平


    正确答案： A,B
    解析：
    契税与其他税种相比，具有如下特点：①契税属于财产转移税。契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房屋产权未发生转移的，不征契税。②契税由财产承受人缴纳。一般税种都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。契税则属于土地、房屋产权发生交易过程中的财产税，由承受人纳税，即买方纳税。C项，契税由财产承受人缴纳。

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