问答题张某将一处新购置的房产无偿赠与同窗好友林某，房地产赠与合同上标明该房产价值60万元，赠与过程中林某支付契税等相关税费2万元。则：林某取得该房产时按照其他所得缴纳个人所得税，应纳税额是多少？=（60-2）×20％=11.6（万元）。

题目
问答题
张某将一处新购置的房产无偿赠与同窗好友林某，房地产赠与合同上标明该房产价值60万元，赠与过程中林某支付契税等相关税费2万元。则：林某取得该房产时按照其他所得缴纳个人所得税，应纳税额是多少？=（60-2）×20％=11.6（万元）。
相似考题

1.37﹒根据《合同法》的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有（ ）。 A．张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付 B．甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼 C．乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与同进行了公证 D．陈某将1块钟表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务

2.刘好曾表示将赠与林某3万元，且已实际交付林某1万元，后林某在与刘好之子刘小好的一次纠纷中，将刘小好殴成重伤。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。A．刘好可以撤销对林某的赠与B．刘小好可以要求撤销其父对林某的赠与C．刘好应在刘小好被殴伤6个月内行使撤销权D．刘好有权要求林某返还已赠与的1万元

3.黄某答应赠与林某1万元，资助林某上学，并办理了公证。林某只有14周岁，黄某在给林某7000元后不再给了。林某认为黄某已答应赠与就应全部赠给，于是向黄某要求其余的3000元。则：（ ）A．黄某应再给林某3000元B．黄某可以不给，因林某未成年，赠与合同无效C．黄某可向林某要求返还7000元D．赠与7000元的合同有效，另3000元的赠与合同不成立

4.张某曾向李某借款5万元，6月底到期。5月中旬，张某将其价值10万元的房产和价值8万元的汽车赠与其女友王某。经查，张某没有其他财产。对此，李某( )。A．有权请求撤销张某与王某之间的赠与B．无权请求撤销张某与王某之间的赠与C．有权请求撤销张某与王某之间的部分赠与D．以上说法均不正确

更多“张某将一处新购置的房产无偿赠与同窗好友林某，房地产赠与合同上标明该房产价值60万元，赠与过程中林某支付契税等相关税费2万”相关问题

  • 第1题：

    2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是(　)。

    A.张某接受无偿受赠的房产免交个税
    B.张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元
    C.张某受赠房产的应纳税所得额为300万元
    D.张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

    答案：A
    解析：
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方均免个人所得税，所以A选项正确，B、C选项错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238（万元）。

  • 第2题：

    2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是(　)。

    A、张某接受无偿受赠的房产免交个税
    B、张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元
    C、张某受赠房产的应纳税所得额为300万元
    D、张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

    答案：A
    解析：
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方均免个人所得税，所以A选项正确，B、C选项错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238（万元）。@

  • 第3题：

    王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　　）。

    A、王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为
    B、丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务
    C、王某订立的赠与书经公证处公证后有效
    D、王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效

    答案：C
    解析：
    单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与合同、借用合同。王某与丁某之间的房产赠与行为是单务行为，丁某受让王某房产不需要承担义务。王某订立的赠与书经公证处公证后才发生效力。

  • 第4题：

    方某接受房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值 25 万元,方某支付相关税费 2.5 万元。经税务机关评估,该房产市场价格为 35 万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税()万元。

    A. 2
    B. 1.5
    C. 7
    D. 6.5

    答案：D
    解析：
    对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额;赠与合同上标明的房屋价值明显低于市场价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格确定受赠人的应纳税所得额。方某获赠房产应缴纳个人所得税=(35-2.5)×20%=6.5(万元)。

  • 第5题：

    下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。

    A. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
    B. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“财产转让所得”征税
    C. 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
    D. 受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为所得

    答案：C
    解析：
    受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

  • 第6题：

    甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）

    • A、乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下
    • B、由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下
    • C、自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有
    • D、甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有
    • E、甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    多选题
    甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）
    A

    乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下

    B

    由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下

    C

    自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有

    D

    甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有

    E

    甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某。当地契税税率为4％，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（）。
    A

    林某应就受赠房产缴纳契税4万元

    B

    刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4.8万元

    C

    刘某应就赠与林某房产缴纳营业税5万元

    D

    刘某应就赠与儿子房产缴纳营业税6万元


    正确答案： A
    解析： 个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税，刘某儿子受赠120万元的房产，不征契税，但林某作为好友受赠100万元房产，应缴纳契税：100×4％=4（万元）；个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税（营改增后免征增值税）：（1）离婚财产分割；（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  • 第9题：

    单选题
    2013年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2014年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）。
    A

    张某接受无偿受赠的房产免交个税

    B

    张某取得受赠房产时，应按其他所得项目缴纳个税

    C

    张某受赠房产的应纳税所得额为300万元

    D

    张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元


    正确答案： B
    解析： 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事双方均免个人所得税，所以选项A正确，选项B、C错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238(万元)。

  • 第10题：

    单选题
    2015年1月方某接受朋友李某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值36万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（）万元。
    A

    2

    B

    6.7

    C

    7

    D

    6.5


    正确答案： B
    解析： 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。方某获赠房产应缴纳个人所得税=（36-2.5）×20%=6.7（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费25万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（　　）万元。[2013年真题]
    A

    2

    B

    1.5

    C

    7

    D

    6.5


    正确答案： D
    解析：
    对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同上标明的房屋价值明显低于市场价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格确定受赠人的应纳税所得额。方某接受房产赠与应缴纳个人所得税＝（35—25）×20％=2（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    王某欠张某5000元，5月底到期。5月上旬，王某将自己价值3000元的电视机和价值60000元的拖拉机赠与林某，经查，王某没有其他的财产，则张某有权( )
    A

    请求撤销王某的赠与行为

    B

    主张王某和林某的赠与合同无效

    C

    行使代位权

    D

    行使追偿权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。

    A.2
    B.1.5
    C.7
    D.6.5

    答案：D
    解析：
    方某获赠房产应缴纳个人所得税=（35-2.5）×20%=6.5（万元）。

    【知识点】 其他

  • 第14题：

    （2012年）根据合同法律制度的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有（ ）。

    A.张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付
    B.甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼
    C.乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与合同进行了公证
    D.陈某将1块钟表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务

    答案：A,B,C
    解析：
    （ 1）选项 A：赠与人在赠与财产的“权利转移之前”可以撤销赠与，张某已将轿车交付李某，不能再行使任意撤销权；（ 2）选项 BC：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销；（ 3）选项 D：受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与（赠与人的法定撤销权）。

  • 第15题：

    王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)

    A.王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为
    B.丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务
    C.王某订立的赠与书经公证处公证后有效
    D.王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效

    答案：C
    解析：
    单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与合同、借用合同。王某与丁某之间的房产赠与行为是单务行为，丁某受让王某房产不需要承担义务。王某订立的赠与书经公证处公证后才发生效力。

  • 第16题：

    2020 年 2 月，刘某将价值为 120 万元、 100 万元（均不含增值税）的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某，当地契税税率为 4% ，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（ ）

    A.林某应就受赠房产缴纳契税4万元
    B.刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4万元
    C.刘某应就赠与林某房产缴纳增值税5万元
    D.刘某应就赠与儿子房产缴纳增值税6万元

    答案：A
    解析：
    林某应就受赠房产缴纳契税 =100 × 4%=4 （万元）。

  • 第17题：

    （2019年）甲企业通过国家民政机关将其 拥有的一处房产赠与某小学，该赠与行为不征收土地增值税。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第18题：

    2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某。当地契税税率为4％，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（）。

    • A、林某应就受赠房产缴纳契税4万元
    • B、刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4.8万元
    • C、刘某应就赠与林某房产缴纳营业税5万元
    • D、刘某应就赠与儿子房产缴纳营业税6万元

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，纳税人发生的下列行为中，不属于契税的征税范围的是（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    李某将自己的房产赠与朋友王某

    C

    张某获奖取得一处房产

    D

    宋某继承父母的房产


    正确答案： D
    解析： 选项ABC都属于契税的征税范围，选项D房地产的继承不属于契税的征税范围。

  • 第20题：

    单选题
    按照销售不动产税目征收营业税的事项是 ( )
    A

    某工厂将厂房改造成库房后对外出租

    B

    某房地产公司将一价值100万元的商品房无偿赠与某电影演员

    C

    张三将自己价值100万元的住房无偿赠与其表弟

    D

    某公司以土地使用权投资人股，与某房产开发公司共同开发某商用大楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有（　　）。
    A

    张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付

    B

    甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼

    C

    乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与合同进行了公证

    D

    陈某将1块手表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务


    正确答案： B,D
    解析：
    任意撤销，是指赠与人基于赠与合同的无偿性及单务性特征，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销赠与。A项，赠与人在赠与财产的“权利转移之前”可以撤销赠与，张某已将轿车交付李某，除非出现法定的可撤销情形，赠与人不得撤销赠与；BC两项，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销；D项，受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。

  • 第22题：

    单选题
    2019年1月王某接受朋友李某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值36万元，王某支付相关税费2.5万元。4月，王某将该受赠房产转让，取得转让收入50万元（不含增值税），并发生相关税费4万元。已知李某在取得该房产时实际付出成本21万元。王某转让房产应缴纳个人所得税()万元。
    A

    2.8

    B

    4.5

    C

    5

    D

    9.2


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    张某欲赠与李某2万元，同时要求李某请张某吃一顿饭，双方就该赠与协议进行了公证。根据合同法律制度的规定，下列表述不正确的是（   ）。
    A

    该合同属于无偿、单务合同

    B

    若张某无理由拒绝支付的，李某有权要求张某支付

    C

    即使李某不履行赠与合同约定的义务，张某也不得撤销该合同

    D

    若张某经济状况严重恶化，严重影响其家庭生活的，可不再履行赠与义务


    正确答案： B
    解析：

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