单选题某市为招商引资，向大地公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则大地公司下列处理中正确的是（　　）。A 无偿取得，不需要确认B 按照名义金额1元计量C 按照甲公司估计的公允价值计量D 按照该市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量

题目
单选题
某市为招商引资，向大地公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则大地公司下列处理中正确的是（　　）。
A

无偿取得，不需要确认

B

按照名义金额1元计量

C

按照甲公司估计的公允价值计量

D

按照该市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量

相似考题

1.无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并依法予以出让。()

2.划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是：（ ）A．土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用B．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批C．原则上划拨土地使用权有期限限制D．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

3.根据转让的方式，房地产转让可分为()。A:有偿转让和无偿转让 B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让 C:土地使用权转让和房屋所有权转让 D:房地产买卖转让和房地产赠与转让

4.划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？ A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B.划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

更多“某市为招商引资，向大地公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价”相关问题

  • 第1题：

    以下说法正确的是、

    A、土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
    B、以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制
    C、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，转让房地产必须经过审批
    D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产的，受让方必须办理土地使用权出让手续

    答案：B,C
    解析：
    《城市房地产管理法》第23条第1款规定，土地使用权划拨的，土地使用者可以不缴纳补偿、安置等费用，所以A选项不正确。第23条第2款规定：“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。"B选项正确。第40条第1款规定，以划拨方式取得的土地使用权，转让房地产的，必须报有批准权的人民政府审批，所以C选项正确。第40条第2款规定，以划拨方式取得土地使用权，转让房地产的，不是必须要办理土地使用权出让手续，所以D选项不正确。

  • 第2题：

    甲市某偏远山区为吸引投资，提高开放水平，向A投资者无偿划拨一片荒山供其使用50年。当地尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则该投资者对这片荒山的处理中正确的是（）。

    A、按照名义金额1元计量
    B、没有支付任何款项，不需要确认
    C、按照甲公司估计的公允价值计量
    D、按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量

    答案：A
    解析：
    在很少的情况下，与资产相关的政府补助也可能表现为政府向企业无偿划拨长期非货币性资产，企业应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照其公允价值确认和计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额（1元）计量。

  • 第3题：

    下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（ ）。(2008年真题)

    A.划拨土地使用权均是无偿取得的
    B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
    D.划拨土地使用权未经许可不得转让
    E.划拨土地使用权出租无须批准

    答案：A,E
    解析：
    A项，划拨国有建设用地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。BDE三项，除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项，国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。

  • 第4题：

    下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（　　）。

    A、划拨土地使用权均是无偿取得的
    B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    C、国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
    D、划拨土地使用权未经许可不得转让
    E、划拨土地使用权出租无须批准

    答案：A,E
    解析：
    A项，划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。BDE三项，除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项，国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。

  • 第5题：

    国有土地使用权供地方式：国有土地使用权划拨、（）、国有土地使用权租赁、（）。


    正确答案:国有土地使用权出让；国有土地使用权作价入股

  • 第6题：

    下述各项中，不属于土地使用权划拨的特征的是（）

    • A、土地使用权划拨是一种具体的行政行为
    • B、土地使用权划拨是一种无偿的行为
    • C、地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的
    • D、划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。

    • A、以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
    • B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    • C、国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
    • D、无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
    • E、无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

    正确答案:C,E

  • 第9题：

    多选题
    关于土地使用权划拨错误的是（）
    A

    划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

    B

    划拨土地转让必须办理出让手续

    C

    划拨土地使用权可以转让、出租、抵押

    D

    划拨土地存在使用期限的限制

    E

    对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于土地使用权，下面几种说法中正确的是(　　)。
    A

    土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利

    B

    国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家支付土地使用权出让金

    C

    无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制

    D

    土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的


    正确答案： C
    解析： B项，出让土地使用权时，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金；C项，“无偿”是指土地使用者未向政府交纳出让金；还有一种形式就是国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用，这两种形式都称为无偿划拨；按照《土地管理法》的有关规 定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制；D项，土地使用权的价格特点是由其自然属性和经济特性决定的。

  • 第11题：

    单选题
    甲市某偏远山区为吸引投资，提高开放水平，向A投资者无偿划拨-片荒山供其使用50年。当地尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则该投资者对这片荒山的处理中正确的是（　）。
    A

    按照名义金额1元计量

    B

    没有支付任何款项，不需要确认

    C

    按照A投资者估计的公允价值计量

    D

    按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量


    正确答案： D
    解析： 在很少的情况下，与资产相关的政府补助也可能表现为政府向企业无偿划拨长期非货币性资产，企业应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照其公允价值确认和汁量，公允价值不能可靠取得的.按照名义金额(1元)计量。

  • 第12题：

    单选题
    根据转让的方式，房地产转让可分为（　　）。
    A

    有偿转让和无偿转让

    B

    出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让

    C

    土地使用权转让和房屋所有权转让

    D

    房地产买卖转让和房地产赠与转让


    正确答案： A
    解析：
    房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。

  • 第13题：

    某市为招商引资，向大地公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，大地公司取得该土地使用权后应进行的会计处理是（ ）。

    A.无偿取得，不需要确认
    B.按照名义金额1元计量
    C.按照甲公司估计的公允价值计量
    D.按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量

    答案：B
    解析：
    与资产相关的政府补助也可能表现为政府向企业无偿划拨长期非货币性资产。企业取得的政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额（1元）计量。

  • 第14题：

    甲市某偏远山区为吸引投资，提高开放水平，向A投资者无偿划拨一片荒山供其使用50年。当地尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则该投资者对这片荒山的处理中正确的是（ ）。

    A.按照名义金额1元计量
    B.没有支付任何款项，不需要确认
    C.按照甲公司估计的公允价值计量
    D.按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量

    答案：A
    解析：
    在很少的情况下，与资产相关的政府补助也可能表现为政府向企业无偿划拨长期非货币性资产，企业应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照其公允价值确认和计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额（1元）计量。

  • 第15题：

    土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。

    A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押
    B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨
    C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
    D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    关于划拨土地使用权的说法，错误的有( )。

    A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
    B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
    D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
    E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

    答案：C,E
    解析：
    (4)划拨土地使用权的抵押。
    划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值。因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属。
    (5)对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，县级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

  • 第17题：

    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产受让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    取得划拨国有土地使用权基本方式为（）。

    • A、无偿取得
    • B、低偿取得
    • C、行政划拨
    • D、A和B

    正确答案:D

  • 第19题：

    获取土地使用权的途径有（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权划拨
    • C、与当前土地使用权拥有者合作
    • D、原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
    • E、土地使用权转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产受让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某市为招商引资，向大地公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则大地公司下列处理中正确的是（　）。
    A

    无偿取得，不需要确认

    B

    按照名义金额1元计量

    C

    按照甲公司估计的公允价值计量

    D

    按照该县所属地级市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量


    正确答案： B
    解析： 【答案解析】本题考查的知识点是：政府补助的会计处理(综合)。在很少的情况下，与资产相关的政府补助也可能表现为政府向企业无偿划拨长期非货币性资产，应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照其公允价值确认和计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额(1元)计量。

  • 第22题：

    单选题
    某市为招商引资，向大地公司无偿划拨一处土地使用权供其免费使用50年。由于地势较偏僻，尚不存在活跃的房地产交易市场，公允价值无法可靠计量，则大地公司下列处理中正确的是（　　）。
    A

    无偿取得，不需要确认

    B

    按照名义金额1元计量

    C

    按照甲公司估计的公允价值计量

    D

    按照该市活跃的交易市场中同类土地使用权同期的市场价格计量


    正确答案： C
    解析：
    在很少的情况下，与资产相关的政府补助也可能表现为政府向企业无偿划拨长期非货币性资产，应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照其公允价值确认和计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额（1元）计量。

  • 第23题：

    多选题
    下面有关土地使用权的说法中，错误的有(　　)。
    A

    对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行

    B

    出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金

    C

    划拨土地使用权是一种无偿使用办法

    D

    建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法

    E

    以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权


    正确答案： A,B
    解析： C项，我国的划拨土地使用权一般是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用人交纳了土地补偿、安置补助、拆迁补偿等费用后，依法“无偿”取得的，这里的“无偿”是指土地使用者未向政府交纳出让金；D项，目前，建设用地的土地使用权一般采取有偿使用办法；E项，以划拨形式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权。

  • 第24题：

    多选题
    获取土地使用权的途径有（）。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权划拨

    C

    与当前土地使用权拥有者合作

    D

    原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让

    E

    土地使用权转让


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

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