单选题房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。A 存货B 固定资产C 无形资产D 投资性房地产

题目
单选题
房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。
A

存货

B

固定资产

C

无形资产

D

投资性房地产

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1.房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。 A．存货 B．固定资产 C．无形资产 D．投资性房地产

2.下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。 A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算 C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算 D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

3.（2012年）房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（　）。A.存货 B.固定资产 C.无形资产 D.投资性房地产

4.房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 企业取得的土地使用权，应区分以下情况处理（1）通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产；（2）但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产规定进行会计处理；（3）房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权应作为企业的存货核算。
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  • 第1题：

    企业期末编制资产负债表时，下列各项应列示在“存货”项目中的有( )。

    A.工程物资
    B.生产成本
    C.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权
    D.房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

    答案：B,C
    解析：
    选项A，应在“在建工程”项目列示；选项D，房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产。

  • 第2题：

    房地产开发企业购入的土地用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，构成房地产开发企业的存货。

  • 第3题：

    下列项目不应包括在资产负债表存货项目中的有（　）。
    　

    A.委托其他单位加工的物资
    B.接受来料加工的原材料
    C.为建造工程而准备的各种物资
    D.房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权

    答案：B,C
    解析：
    选项B，属于外单位的存货；选项C，应该计入工程物资，不属于企业存货。

  • 第4题：

    企业期末编制资产负债表时，下列各项应列示在“存货”项目中的有（）。

    • A、为包装本*企业商品而储备的包装物
    • B、发出商品
    • C、房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权
    • D、房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。

    • A、存货
    • B、固定资产
    • C、无形资产
    • D、投资性房地产

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    企业期末编制资产负债表时，下列各项应包括在“存货”项目中的有（）。
    A

    施工企业“工程施工”小于“工程结算”的金额

    B

    已发出但不符合收入确认条件的存货

    C

    房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

    D

    房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权


    正确答案： B,D
    解析： “工程施工”小于“工程结算”，其差额应作为“预收款项”列示，“工程施工”大于“工程结算”，其差额应作为存货列示；已发出但不符合收入确认条件的存货，记入“发出商品”科目；房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权属于房地产开发企业的存货；房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产。

  • 第8题：

    多选题
    企业期末编制资产负债表时，下列各项应包括在“存货”项目中的有（　　）。
    A

    接受来料加工的原材料

    B

    已发出但不符合收入确认条件的存货

    C

    房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

    D

    约定未来购入的商品


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，接受来料加工的原材料属于委托方存货，不属于受托方存货；B项，已发出但不符合收入确认条件的存货的所有权未转移，仍属于销售方的存货；C项，房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权属于房地产开发企业的存货；D项，对于约定未来购入的商品，不符合资产定义，不作为购入方的存货处理。

  • 第9题：

    判断题
    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当计入所建造商品房的成本，作为房地产开发企业的存货，无须摊销。

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目是（）。
    A

    存货

    B

    固定资产

    C

    无形资产

    D

    投资性房地产


    正确答案： C
    解析： 房地产企业已用于在建商品房的土地使用权属于该企业的存货。

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为()。
    A

    存货

    B

    固定资产

    C

    无形资产

    D

    投资性房地产


    正确答案： D
    解析： 企业取得的土地使用权，应区分以下情况处理（1）通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产；（2）但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产规定进行会计处理；（3）房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权应作为企业的存货核算。

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，构成房地产开发企业的存货。

  • 第13题：

    （2012年）房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（　　）。

    A.存货
    B.固定资产
    C.无形资产
    D.投资性房地产

    答案：A
    解析：
    房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权应作为企业的存货核算，选项 A正确。

  • 第14题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权计入固定资产成本
    B.房地产开发企业为建造商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.厂房建造期间土地使用权的摊销应计入当期损益

    答案：B,C
    解析：
    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产，选项A错误；厂房建造期间土地使用权的摊销应计入在建工程成本，选项D错误。

  • 第15题：

    下列项目当中， 不应包括在资产负债表存货项目的有（ ） 。

    A.采购用于广告营销活动的特定商品
    B.房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权
    C.为建造工程而准备的各种物资
    D.已发货，但尚未确认收入的商品

    答案：A,C
    解析：
    选项 A， 企业采购用于广告营销活动的特定商品， 向销售方预付货款未取得商品时， 应作为预付账款进行会计处理， 待取得相关商品时计入当期损益（ 销售费用） ； 选项 B，房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权， 应当计入所建造的商品房成本（ 开发成本） ，作为企业的存货核算； 选项 C， 工程物资属于非流动资产， 不属于流动资产中的存货项目；选项 D， 通过“ 发出商品” 核算， 在“ 存货” 项目中列示。

  • 第16题：

    房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目是（）。

    • A、存货
    • B、固定资产
    • C、无形资产
    • D、投资性房地产

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列项目中，不应列示在企业资产负债表“存货”项目的是（）。

    • A、房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权
    • B、企业采购用于广告营销活动的特定商品
    • C、已经取得商品所有权，但尚未验收入库的在途物资
    • D、已经发货但存货的风险和报酬未转移给购货方的发出商品

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。

    • A、存货
    • B、固定资产
    • C、无形资产
    • D、投资性房地产

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    企业期末编制资产负债表时，下列各项应列示在“存货”项目中的有（　　）。
    A

    为包装本企业商品而储备的包装物

    B

    生产成本

    C

    房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

    D

    房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产。

  • 第20题：

    多选题
    下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    企业为外单位加工修理的代修品发生的加工成本

    C

    房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： D,C
    解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，选项A不属于存货；房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产，选项C不属于存货。

  • 第21题：

    单选题
    下列项目中，不应列示在企业资产负债表“存货”项目的是（）。
    A

    房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

    B

    企业采购用于广告营销活动的特定商品

    C

    已经取得商品所有权，但尚未验收入库的在途物资

    D

    已经发货但存货的风险和报酬未转移给购货方的发出商品


    正确答案： D
    解析： 选项B，企业采购用于广告营销活动的特定商品，待取得相关商品时应计入当期损益，不应列示在企业资产负债表“存货”项目。

  • 第22题：

    多选题
    企业期末编制资产负债表时，下列各项应包括在“存货”项目中的有（）。
    A

    施工企业工程施工小于工程结算的金额

    B

    已发出但不符合收入确认条件的存货

    C

    房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

    D

    约定未来购入的商品


    正确答案： A,D
    解析： "工程施工"小于"工程结算"，其差额应作为"预收款项"列示，"工程施工"大于"工程结算"，其差额应作为存货列示；已发出但不符合收入确认条件的存货，记入"发出商品"科目；房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权属于房地产开发企业的存货；对于约定未来购入的商品，不作为购入方的存货处理。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业外购土地使用权用于建造对外销售的商品房，则在资产负债表中该项土地使用权应填列的项目是（）。
    A

    无形资产

    B

    投资性房地产

    C

    开发支出

    D

    存货


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。

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