单选题下列关于投资性房地产计量模式变更的说法中，正确的是（　　）。A 投资性房地产的计量模式一经确定，不得变更B 投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的，公允价值与账面价值的差额应计入其他综合收益C 满足一定条件时，已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式D 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更

题目
单选题
下列关于投资性房地产计量模式变更的说法中，正确的是（　　）。
A

投资性房地产的计量模式一经确定，不得变更

B

投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的，公允价值与账面价值的差额应计入其他综合收益

C

满足一定条件时，已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

D

投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更

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1.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是( )。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

2.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有( )。A．投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更B．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式C．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更D．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式E．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

3.关于投资性房地产后续计量模式,下列说法中错误的是?A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更B.企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

4.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是( )。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已经采用成本模式计量的投资性房地户，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

更多“下列关于投资性房地产计量模式变更的说法中，正确的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的是?

    A.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计估计变更

    B.投资性房地产可以同时采用两种模式进行计量

    C.投资性房地产只能采用一种模式进行计量

    D.投资性房地产可以从公允价值模式转换为成本模式 


    选BCD

    成本模式是可以有条件转化为公允价值计量模式的。条件是当地有成熟的房地产市场，公允价值能可靠 持续的取得。
    但公允价值模式不能转换为成本模式。




  • 第2题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的是( )。

    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列关于资性房地产计量模式变更的说法中，正确的是( )。

    A．投资性房地产的计量模式一经确定，不得变更

    B．投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的，公允价值与账面价值的差额应计入资本公积

    C．满足一定条件时，已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

    D．投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更


    正确答案：C
    解析：已采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件时，可以从成本模式转为公允价值模式，该项变更应作为会计政策变更处理；投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益。因此选项ABD均不正确。

  • 第4题：

    关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。

    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

    D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式


    正确答案：D
    解析：选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第6题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。

    A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
    B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销

    答案：A
    解析：
    投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

  • 第7题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）。

    • A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    • B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • C、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    • D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

    D

    企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核投资性房地产的后续计量。企业可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量，后续计量模式已经确定不得随意变更。成本模式可以转变成公允价值模式，但是公允价值模式不能转变成成本模式计量。

  • 第9题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量

    D

    成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    E

    采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试


    正确答案： D,C
    解析： 选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下才能转为公允价值模式计量；选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第10题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是    (    )
    A

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（　）
    A

    已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    D

    企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

    E

    采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量


    正确答案： E,B
    解析： 选项B，在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
    【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C

    已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择


    正确答案： A
    解析： 投资性房地产计量模式不得随意改变，已使用公允价值计量的不得换成成本模式，成本模式可换公允价值，属于会计政策变更

  • 第13题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有( )。

    A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更


    正确答案：ACD
    解析：本题考核投资性房地产的计量模式。已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可以从成本模式转为公允价值模式。

  • 第14题：

    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。

    A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

    D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式


    正确答案：ABC
    【解析】企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，选项A、B不对；企业对投资性房地产的计量模式－经确定，不得随意变更，选项C不对。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。

    A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产

    C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案：ABD
    解析：选项A，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；选项B，这种情况下，在其满足投资性房地产确认条件时，企业可单独对其采用成本模式计量；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第16题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
    B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量
    D.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    E.采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第17题：

    下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，正确的是（　　）。

    A.以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值变动情况，将公允价值变动转入其他综合收益
    B.以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销
    C.以公允价值模式计量的投资性房地产，在不满足公允价值计量条件时，可以将其转换为成本模式计量
    D.将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当作为会计政策变更处理

    答案：B
    解析：
    以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值变动情况，将公允价值变动转入公允价值变动损益，选项A错误；以公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式，选项C错误；自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，属于房地产用途的转换，不属于会计政策变更，选项D错误。

  • 第18题：

    下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。

    • A、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
    • B、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
    • C、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
    • D、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法中正确的是（　　）。
    A

    从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： A
    解析：
    A项，从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更；B项，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式；C项，在房地产市场比较成熟、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、可以满足采用公允价值模式条件的情况下，企业可以将投资性房地产的计量从成本模式转为公允价值模式；D项，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

  • 第20题：

    多选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的有（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

    D

    为了更准确地反映企业的财务状况，企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： C,D
    解析： 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（　）。
    A

    投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式

    C

    投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

    D

    投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（）。
    A

    成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： A,B
    解析： 已采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转换为公允价值模式计量，选项C错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，选项D错误。

  • 第23题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式

    B

    企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更

    C

    成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

    D

    非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更


    正确答案： D
    解析：
    D项，会计政策变更，是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。非投资性房地产转换为投资性房地产是资产用途的变更，不属于会计政策变更。

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