多选题下列行为中，不征收或免征土地增值税的有()。A法定继承土地的行为B土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为C转让国有土地使用权的行为D土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为E企业之间交换房地产

题目
多选题
下列行为中，不征收或免征土地增值税的有()。
A

法定继承土地的行为

B

土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

C

转让国有土地使用权的行为

D

土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

E

企业之间交换房地产

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1.下列行为中，不征或免征土地增值税的有( )。A．转让集体土地的行为B．土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为C．转让国有土地使用权的行为D．土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为E．企业之间交换房地产

2.下列关于土地增值税的表述，不正确的有 ( )。A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税

3.关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

4.某单位因城市实施规划而搬迁,自行将原有房地产转让给市政府。此项行为适用的土地增值税政策是( )。A．按税法规定征收土地增值税B．减半征收土地增值税C．增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税D．免征土地增值税

更多“下列行为中，不征收或免征土地增值税的有()。”相关问题

  • 第1题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策表述，正确的是（ ）。

    A．非房地产企业以土地作价入股进行投资，征收土地增值税

    B．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让给一方，暂免征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的代建房行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税


    正确答案：D
    选项A，应该暂免征收土地增值税；选项B，取得转让收入的一方应征收土地增值税；选项C，房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第2题：

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.减半征收土地增值税
    C.酌情准予减征或免征土地增值税
    D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。

  • 第3题：

    下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。

    A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
    C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠
    D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税
    E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此B选项错误。

  • 第4题：

    企业合并如何征收土地增值税？ 问题内容：同一控制下的企业合并，其中涉及到被合并企业将房地产过户到合并方的行为，是否参照财税字[1995]48号文件第三条之内容，暂免征收土地增值税？如果是非同一控制下的企业合并行为，是否也可参照该条内容，暂免征收土地增值税。


    正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第三条关于企业兼并转让房地产的征免税问题规定：“在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。”
    以上政策规定并未强调企业合并是否属于同一控制下的企业合并，因此无论是否同一控制均可按照以上规定暂免征收土地增值税。

  • 第5题：

    个人转让住房的土地增值税优惠政策中，居民个人拥有的普通住房，在转让时暂免征收土地增值税。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    无偿赠与房屋给直系亲属的，（）土地增值税。

    • A、不征收
    • B、征收
    • C、免征
    • D、减半征收

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。

    • A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税
    • B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税
    • C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税
    • D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。
    A

    对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税

    B

    以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税

    C

    房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税

    D

    合作建房，分房自用的，应征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    无偿赠与房屋给直系亲属的，（）土地增值税。
    A

    不征收

    B

    征收

    C

    免征

    D

    减半征收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）。
    A

    法定继承土地的行为

    B

    土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

    C

    转让国有土地使用权的行为

    D

    土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

    E

    企业之间交换房地产


    正确答案： B,A
    解析： 继承不属于土地增值税征税范围；土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为，均不征收土地增值税。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的说法中，不正确的是()。
    A

    个人销售住房暂免征收土地增值税

    B

    对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征

    C

    转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税

    D

    转让旧房作为公共租赁住房房源免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地增值税的说法，正确的有（　　）。
    A

    土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

    B

    某单位支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税

    C

    对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

    D

    对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，土地增值税的纳税人涉及符合土地增值税征税范围的内外资企业、行政事业单位、中外籍个人。B项，土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让，也不会由支付一方缴纳土地增值税。C项，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。D项，对房地产的抵押，在抵押期间未发生房地产权属转移，不征收土地增值税；抵押期满对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围，应征收土地增值税。

  • 第13题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.不征收土地增值税
    C.减半征收土地增值税
    D.按照正常计税规则征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第14题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列说法正确的有（　）。

    A.对出让国有土地的行为不征收土地增值税
    B.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
    C.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税
    D.土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款

    答案：A,B,C
    解析：
    土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。这里所称的房地产所在地，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

  • 第15题：

    被兼并企业将房屋并入兼并企业中，（）土地增值税。

    • A、不征收
    • B、暂免征收
    • C、征收
    • D、减半征收

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）。

    • A、法定继承土地的行为
    • B、土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为
    • C、转让国有土地使用权的行为
    • D、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为
    • E、企业之间交换房地产

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。

    • A、不征收
    • B、征收
    • C、免征
    • D、减半征收

    正确答案:A

  • 第18题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

    • A、征收土地增值税
    • B、减征土地增值税
    • C、减半征收土地增值税
    • D、免征土地增值税

    正确答案:D

  • 第19题：

    判断题
    对于一方出地，一方出资，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，也不征收土地增值税。            （  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列各项行为中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
    A

    企业与企业之间的房地产交换

    B

    私营企业的房地产评估增值

    C

    双方合作建房，建成后分房自用的

    D

    因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让的


    正确答案： C,A
    解析： 选项A:企业之间交换房地产，应征收土地增值税；选项B：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围；选项C://双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D://因国家建设需要依法收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让，免征土地增值税。

  • 第21题：

    单选题
    法定继承人继承土地、房屋权属.()契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，()契税。
    A

    免征；免征

    B

    不征；免征

    C

    不征；征收

    D

    征收；征收


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。
    A

    不征收

    B

    征收

    C

    免征

    D

    减半征收


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    被兼并企业将房屋并入兼并企业中，（）土地增值税。
    A

    不征收

    B

    暂免征收

    C

    征收

    D

    减半征收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    企业合并如何征收土地增值税？ 问题内容：同一控制下的企业合并，其中涉及到被合并企业将房地产过户到合并方的行为，是否参照财税字[1995]48号文件第三条之内容，暂免征收土地增值税？如果是非同一控制下的企业合并行为，是否也可参照该条内容，暂免征收土地增值税。

    正确答案： 根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第三条关于企业兼并转让房地产的征免税问题规定：“在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。”
    以上政策规定并未强调企业合并是否属于同一控制下的企业合并，因此无论是否同一控制均可按照以上规定暂免征收土地增值税。
    解析： 暂无解析

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