多选题下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。A隐瞒、虚报房地产成交价格的B提供扣除项目金额不实的C取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的E出售旧房及建筑物的

题目
多选题
下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。
A

隐瞒、虚报房地产成交价格的

B

提供扣除项目金额不实的

C

取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的

D

转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

E

出售旧房及建筑物的

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1.下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。A．转让已使用的房屋及建筑物的B．提供扣除项目金额不实的C．隐瞒、虚报房地产成交价格的D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

2.下列各项中，不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是（）A.隐瞒、虚报房地产成交价格的B.提供扣除项目金额不实的C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

3.土地增值税征收中,纳税人出现()情形时,按照房地产评估价格计算征收。A、出售房屋价格高于市场平均水平的B、隐瞒、虚报房地产成交价格的C、提供扣除项目金额不实的D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

4.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

更多“下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。”相关问题

  • 第1题：

    纳税人转让房地产，有( )情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

    A．隐瞒与虚报房地产成交价格

    B．因偷税被税务机关给予二次行政处罚

    C．房地产成交价格在1亿元以上

    D．提供扣除项目金额不实


    正确答案：AD
    解析：税法规定，需要对房地产进行评估的情形有：出售旧房或建筑物的；隐瞒、虚报房地产成交价格的；提供扣除项目金额不实的；转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第2题：

    按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有（ ）。

    A．向税务机关提供房产买卖合同

    B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

    C．按当地政府的要求按期报送房地产的价格评估结果

    D．严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

    E．向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额


    正确答案：BD

  • 第3题：

    下列各项中，属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有（ ）。

    A．纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

    B．纳税人提供的扣除项目金额不实

    C．纳税人多次偷、逃税款

    D．纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由


    正确答案：ABD
    属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有：纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格；纳税人提供的扣除项目金额不实；纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由。

  • 第4题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.不征收土地增值税
    C.减半征收土地增值税
    D.按照正常计税规则征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第5题：

    纳税人有下列（ ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

    A.虚报房地产价格的
    B.隐瞒房地产价格的
    C.提供扣除项目金额不实的
    D.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格，无正当理由的
    E.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：①隐瞒、虚报房地产价格的；②提供扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的。

  • 第6题：

    根据土地增值税法律制度，应按照房地产评估价格计算征收的有（　）。

    A、隐瞒房地产成交价格的
    B、提供扣除金额不实的
    C、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格且无正当理由的
    D、转让房地产的成交价格高于房地产评估价格且无正当理由的
    E、虚报房地产成交价格的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据土地增值税法律制度，纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（2）提供扣除项目金额不实的；（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第7题：

    下列各项中，不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是（）

    • A、隐瞒、虚报房地产成交价格的
    • B、提供扣除项目金额不实的
    • C、取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
    • D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

    正确答案:C

  • 第8题：

    纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括（　）。

    • A、隐瞒、虚报房地产价格的
    • B、提供扣除项目金额不实的
    • C、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
    • D、购买别墅的
    • E、购买私人住宅的

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情况不包含（　　）。
    A

    隐瞒、虚报房地产成交价格

    B

    提供扣除项目金额不实

    C

    转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由

    D

    因国家建设需要依法征用、收回的房地产


    正确答案： C
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：隐瞒、虚报房地产成交价格的；提供扣除项目金额不实的；转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第10题：

    多选题
    纳税人转让房地产，有（　　）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
    A

    隐瞒、虚报房地产成交价格

    B

    因偷税被税务机关给予二次行政处罚

    C

    房地产成交价格在1亿元以上

    D

    提供扣除项目金额不实

    E

    房地产商因资金紧张欠缴税款的


    正确答案： E,B
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：①隐瞒、虚报房地产的成交价格的；②提供的扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的；④出售旧房及建筑物的。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
    A

    隐瞒、虚报房地产成交价格的

    B

    提供扣除项目金额不实的

    C

    取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的

    D

    转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


    正确答案： C,D
    解析： 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许从计税收人中扣除。

  • 第12题：

    单选题
    土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（　　）计算征收土地增值税。
    A

    最高一档税率

    B

    扣除项目金额不得扣除的原则

    C

    成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法

    D

    房地产评估价格确定转让房地产的收入


    正确答案： C
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：①隐瞒、虚报房地产的成交价格的；②提供的扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。“隐瞒、虚报房地产成交价格”，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。

  • 第13题：

    纳税人转让房地产，有（ ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

    A．隐瞒房地产成交价格

    B．虚报房地产成交价格

    C．因偷税被税务机关给予二次行政处罚

    D．提供扣除项目金额不实


    正确答案：ABD
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(1)隐瞒、虚报房地产的成交价格的；(2)提供的扣除项目不实的；(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第14题：

    下列项目中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（ ）。

    A．转让已使用的房屋及建筑物

    B．提供扣除项目金额不实的

    C．隐瞒、虚报房地产成交价格的

    D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


    正确答案：ABCD
    BCD选项属于土地增值税计税依据的特殊规定。注意，A选项转让旧房的，也应该按房屋及建筑物的评估价格计征土地增值税。

  • 第15题：

    下列有关土地增值税的表述中，正确的有（ ）。

    A.在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，可以扣除
    B.对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续
    C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税
    D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的，纳税人应当进行土地增值税清算
    E.土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

    答案：C,D,E
    解析：
    选项A：在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，不得扣除；选项B：对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

  • 第16题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以()。

    A.按照正常计税规则征收土地增值税
    B.免征土地增值税
    C.减按70%征收土地増值税
    D.减半征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地増值税。

  • 第17题：

    根据《土地增值税暂行条例》规定，下列情形中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有 （ ）。

    A.隐瞒、虚报房地产成交价格
    B.提供扣除项目金额不实的
    C.成交价低于房地产评估价格，又无正当理由的
    D.无法提供房地产成交价格的

    答案：A,B,C
    解析：
    符合选项 ABC 三种情形之一的，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

  • 第18题：

    下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

    • A、转让已使用的房屋及建筑物的
    • B、提供扣除项目金额不实的
    • C、隐瞒、虚报房地产成交价格的
    • D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

    • A、纳税人建造普通标准住宅出售
    • B、因国家建设需要而被政府征用的房地产
    • C、提供扣除项目金额不实的
    • D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
    • E、隐瞒、虚报房地产价格的

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

    • A、隐瞒、虚报房地产成交价格的
    • B、提供扣除项目金额不实的
    • C、取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
    • D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
    • E、出售旧房及建筑物的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
    A

    纳税人建造普通标准住宅出售

    B

    因国家建设需要而被政府征用的房地产

    C

    提供扣除项目金额不实的

    D

    转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的

    E

    隐瞒、虚报房地产价格的


    正确答案： E,C
    解析： 纳税人有下列情形之一者，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：隐瞒、虚报房地产价格的；提供扣除项目金额不实的；转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的。参见教材P244。 【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    甲税务机关不应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税情形是（）。
    A

    纳税人不进行土地增值税纳税申报的

    B

    纳税人提供的扣除金额不实

    C

    纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

    D

    纳税人人转让房地产价格低于房地产评估价格且无正当理由


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
    A

    隐瞒、虚报房地产成交价格的

    B

    提供扣除项目金额不实的

    C

    取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的

    D

    转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

    E

    出售旧房及建筑物的


    正确答案： D,E
    解析： 纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额： （1）出售旧房及建筑物的； （2）隐瞒、虚报房地产成交价格的； （3）提供扣除项目金额不实的； （4）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的。

  • 第24题：

    多选题
    纳税人转让房地产，有（　　）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
    A

    隐瞒、虚报房地产成交价格

    B

    因偷税被税务机关给予两次行政处罚

    C

    房地产成交价格在1亿元以上

    D

    转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的


    正确答案： B,D
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：①隐瞒、虚报房地产的成交价格的；②提供的扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

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