单选题房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（　　）。A 1.5%B 2%C 3%D 5%

题目
单选题
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（　　）。
A

1.5%

B

2%

C

3%

D

5%

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1.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照( )的预征率预缴增值税。A.5%B.1.5%C.2%D.3%

2.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（??? ）。 A.2% B.3% C.5% D.6%

3.下列关于纳税人提供建筑服务取得预收款的说法，正确的是（ ）。A.根据权责发生制，预付款不确认为收入，不征收增值税 B.在收到预收款时，以取得的预收款为基数，预征率预缴增值税 C.在收到预收款时，以取得的预收款扣除必要的劳务、材料和机械费用，预征率预缴增值税 D.在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额和预征率预缴增值税

4.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时预缴增值税的预征率是( )。A.10% B.8% C.5% D.30%

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  • 第1题：

    房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（　　）。

    A.2%
    B.3%
    C.4%
    D.5%

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

  • 第2题：

    根据《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》，纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，应规定的预征率预缴增值税。适用一般计税方法计税的项目预征率为（　）。

    A、1%
    B、3%
    C、5%
    D、2%

    答案：D
    解析：
    P46-48
    本题考查的是企业增值税的规定。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。适用一般计税方法计税的项目预征率为2% , 适用简易计税方法计税的项目预征率为3% 。

  • 第3题：

    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。

    • A、5%
    • B、3%
    • C、1.5%
    • D、11%

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    房地产开发企业（增值税一般纳税人）采取预收款方式销售所开发的房地产项目。在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（）。

    • A、2%
    • B、3%
    • C、5%
    • D、6%

    正确答案:B

  • 第6题：

    单选题
    关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
    A

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税

    D

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（　　）。
    A

    1.5%

    B

    2%

    C

    3%

    D

    5%


    正确答案： B
    解析：
    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

  • 第8题：

    单选题
    房地产开发企业（一般纳税人）采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（　　）。
    A

    2%

    B

    3%

    C

    5%

    D

    6%


    正确答案： B
    解析：
    房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。应预缴税款＝预收款×（1＋适用税率或征收率）×3%，适用一般计税方法计税的，按照10%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（　　）的预征率预缴增值税。
    A

    10%

    B

    8%

    C

    5%

    D

    3%


    正确答案： C
    解析：
    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售所开发的房地产项目，下列说法中正确的是（  ）。
    A

    其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天

    B

    其增值税纳税义务发生时间为合同约定的当天

    C

    其预缴增值税的预征率为5%

    D

    其预缴增值税的预征率为3%


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。
    A

    5%

    B

    3%

    C

    1.5%

    D

    11%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

  • 第13题：

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（　）的预征率预缴增值税。

    A.3%
    B.5%
    C.11%
    D.14%

    答案：A
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

  • 第14题：

    下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（ ）。

    A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
    B.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
    C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
    D.—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税

    答案：D
    解析：
    —般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

  • 第15题：

    房地产开发企业收到购房人的定金、订金、诚意金、意向金时，是否视同收到预收款按照3%的预征率预缴增值税？


    正确答案:“定金”是一个法律概念，属于一种法律上的担保方式，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。定金数额可以由合同双方当事人自行约定，但是不得超过主合同总价款的20%，超过20%部分无效。
    “订金”目前我国现行法律中没有明确规定，它不具备“定金”的担保性质，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，也没有20%比例的限制。
    “意向金（诚意金）”在我国现行法律中不具有法律约束力，主要是房产中介行业为试探购房人的购买诚意及对其有更好的把控而创设出来的概念，在实践中意向金（诚意金）未转定金之前客户可要求返还且无需承担由此产生的不利后果。
    综上，定金、订金、意向金、诚意金中，只有“定金”具有法律约束力，而订金、意向金、诚意金都不是法律概念，无论当事人是否违约，支付的款项均需返还。因此，房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款；收到订金、意向金、诚意金，不视同收到预收款。

  • 第16题：

    国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号）文件规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，预缴增值税的预征率是（）。

    • A、预收款项的6%
    • B、预收款项的3%
    • C、销售收入的3%
    • D、销售收入的6%

    正确答案:B

  • 第17题：

    根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。

    • A、5%
    • B、11%
    • C、3%
    • D、17%

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。
    A

    5%

    B

    11%

    C

    3%

    D

    17%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    房地产开发企业（增值税一般纳税人）采取预收款方式销售所开发的房地产项目。在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（）。
    A

    2%

    B

    3%

    C

    5%

    D

    6%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    纳税人发生的下列应预缴增值税情形，说法不正确的是（  ）。
    A

    一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的预征率在建筑服务发生地预缴税款

    B

    一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款

    C

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

    D

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时，按5%的预征率预缴增值税。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（  ）。
    A

    2%

    B

    30%

    C

    4%

    D

    5%


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    全面推开营改增试点后一般纳税人按简易办法计税的规定正确的是（  ）。
    A

    跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法，按3%计税

    B

    销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，按3%计税

    C

    销售自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，按5%计税

    D

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，收到预收款时按3%的预征率预缴

    E

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，收到预收款时按5%的预征率预缴


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时预缴增值税的预征率是（  ）。
    A

    10%

    B

    8%

    C

    5%

    D

    3%


    正确答案： C
    解析：

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