不定项题过户到王先生名下的住房应（）。A缴纳契税12万元B缴纳契税3万元C缴纳契税1.2万元D不缴纳契税
题目
不定项题
过户到王先生名下的住房应（）。
A
缴纳契税12万元
B
缴纳契税3万元
C
缴纳契税1.2万元
D
不缴纳契税
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第1题：
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 （ ）答案：对解析：根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 -
第2题：
李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（ ）所有。A.李女士
B.李女士的父母
C.王先生
D.李女士和王先生答案：A解析：夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。 -
第3题：
中国公民王先生的房产交易情况如下：
(1)2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。
(2)2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。
(3)2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3％。
2019年2月王先生出售住房应缴纳契税为（ ）万元．A.0
B.1．8
C.2．7
D.5．4答案：A解析：契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。故选项A正确。 -
第4题：
中国公民王先生的房产交易情况如下：
(1)2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。
(2)2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。
(3)2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3％。
2019年6月王先生与李女士交换住房，王先生应缴纳契税为（ ）万元。A.0
B.2．50
C.3．75
D.7．50答案：A解析：房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。故选项A正确。 -
第5题：
成年子女可为其父母名下的住房申请办理装修贷款。
正确答案:正确 -
第6题：
申请置换式个人住房贷款的抵押物可为（）。
- A、借款人名下所有房产
- B、借款人名下所有住房
- C、借款人一次性付款购买的有非银行借款的住房
- D、借款人贷款购买的住房
正确答案:C -
第7题：
未婚的王先生已利用住房公积金贷款购买一套住房二手楼，现因购买碧桂园楼盘的住房向农业银行申请住房一手楼贷款，根据农业银行相关规定，王先生现在购买的住房应确定为第（）套住房。
- A、1
- B、2
- C、9
- D、10
正确答案:B -
第8题：
不定项题李女士与王先生交换住房应缴纳契税为（ ）万元。A0
B1.5
C6.0
D7.5
正确答案： D解析： -
第9题：
判断题商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
不定项题2019年2月王先生出售住房应缴纳契税为（ ）万元。A0
B1.8
C2.7
D5.4
正确答案： A解析： -
第11题：
不定项题2018年9月王先生购买的住房应缴纳契税为（ ）万元。A0
B2
C3
D6
正确答案： B解析： -
第12题：
判断题存款人死亡，其名下的存款不能办理继承过户.A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1
B.1.8
C.2
D.3.6答案：C解析：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格。王先生应缴纳契税以成交价格作为计税依据，同时国务院批准，自2010年10月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。王先生应缴纳的契税税额=200 X 1％=2(万元)。 -
第14题：
李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（ ）所有。A、李女士
B、李女士的父母
C、王先生
D、李女士和王先生答案：A解析：夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。 -
第15题：
中国公民王先生的房产交易情况如下：
(1)2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。
(2)2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。
(3)2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3％。
2018年9月王先生购买的住房应缴纳契税为（ ）万元。A.0
B.2
C.3
D.6答案：B解析：根据《契税暂行条例》的规定，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2018年9月王先生购买的住房应缴纳契税=计税依据×适用税率=200×1％=2(万元)。故选项B正确。 -
第16题：
住房套数按照职工申请提取住房公积金时其个人及其家庭成员名下拥有的住房数量统计。
正确答案:正确 -
第17题：
将水电表过户至公司名下的网点，在场地退租时需将水电表过户至房东名下
正确答案:正确 -
第18题：
存款人死亡，其名下的存款不能办理继承过户.
正确答案:错误 -
第19题：
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
正确答案:正确 -
第20题：
不定项题2019年6月王先生与李女士交换住房，王先生应缴纳契税为（ ）万元。A0
B2.50
C3.75
D7.50
正确答案： A解析： -
第21题：
不定项题过户到王先生名下的住房应（ ）。A缴纳契税12万元
B缴纳契税3万元
C缴纳契税1.2万元
D不缴纳契税
正确答案： A解析： -
第22题：
单选题申请置换式个人住房贷款的抵押物可为（）。A借款人名下所有房产
B借款人名下所有住房
C借款人一次性付款购买的有非银行借款的住房
D借款人贷款购买的住房
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题某客户王先生欲以婚前购买的个人名下住房抵押给温州银行申请消费贷款，则温州银行在办理房产抵押手续时不需客户配偶签字也不需要由其配偶出具书面声明，确认该抵押财产归对方所有A对
B错
正确答案： 错解析： （理由：对于婚前财产抵押的，应该要求配偶在抵押合同上签字或要求其书面声明确认财产归对方所有，否则抵押后客户又约定该财产为夫妻共有，则温州银行面临抵押权落空或部分落空风险。） -
第24题：
多选题个人家居消费贷款采取抵押方式，可作为抵押物的有（）。A本人名下的拥有房屋所有权的住房
B配偶名下的拥有房屋所有权的住房
C配偶名下的拥有房屋所有权的商用房
D第三人名下的拥有房屋所有权的住房
正确答案： D,B解析： 暂无解析