多选题申请个人住房循环贷款，需具备的条件有（）。A借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份B借款人年龄不超过70周岁C借款人信用状况良好，无不良贷款记录D借款人收入稳定，有还本付息的意愿和能力，以贷款所购住房设定最高额抵押

题目
多选题
申请个人住房循环贷款，需具备的条件有（）。
A

借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份

B

借款人年龄不超过70周岁

C

借款人信用状况良好，无不良贷款记录

D

借款人收入稳定，有还本付息的意愿和能力，以贷款所购住房设定最高额抵押

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1.个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。A．办理个人住房贷款的程序B．申请个人住房贷款需提供的资料C．个人住房贷款品种介绍D．申请个人住房贷款应具备的条件E．个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

2.个人住房贷款的借款人申请贷款期限调整时，须具备的前提条件有（　　）。A、贷款无积欠利息 B、贷款未到期 C、贷款无积欠本金 D、贷款采用分期还款方式 E、贷款本期本金已归还

3.职工申请个人住房公积金贷款应当具备哪些条件？

4. 办理个人住房贷款，贷前咨询的内容包括（　　）。A.个人贷款品种介绍、申请个人贷款需提供的资料 B.个人贷款经办机构的地址及联系电话 C.申请个人贷款应具备的条件，办理个人贷款的程序 D.个人贷款合同中的主要条款 E.获取个人贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    非本地户口人员具备规定的贷款条件者，可向建设银行申请个人住房贷款


    正确答案:正确

  • 第2题：

    申请办理按月提取住房公积金偿还贷款需具备什么条件？


    正确答案: 已办理本市个人住房公积金贷款且尚未结清，又同时满足下列条件的，可以申请办理逐月提取还贷：
    （1）申请逐月提取还贷时申请人至少正常还款一个月以上，且已与住房公积金管理机构签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》；
    （2）借款人信用良好，申请逐月提取还贷时住房公积金缴存正常且没有逾期。

  • 第3题：

    个人住房循环贷款只适用于首次向农行申请个人住房贷款的借款人。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    申请个人住房最高额抵押贷款应具备什么条件？


    正确答案: 申请个人住房最高额抵押贷款的借款人应具备以下条件：
    （1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
    （2）有当地常住户口或有效居留身份；
    （3）有按期偿还所有贷款本息的能力；
    （4）无不良信用记录和不良行为记录；
    （5）借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房设定最高额抵押，或同意将原以住房作抵押的个人住房贷款转为个人住房最高额抵押贷款；
    （6）以新购住房作最高额抵押，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内或者房龄加有效期间不超过40年，且已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，或提供所购住房全部价款30%以上的自筹资金证明，并保证用于所购住房的首付款；
    （7）以其他未设定抵押的自有住房作最高额抵押的，自有住房须已取得房屋权属证书，房龄在10年以内或房龄加有效期间不超过40年。
    （8）将原在建设银行或其他银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，原住房抵押贷款必须已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%（优质客户可适当放宽该要求和比例），且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内或者房龄加有效期间不超过40年，且除为原住房抵押贷款提供抵押担保外，未为其他任何债务设定抵押；
    （9）贷款行规定的其他条件。

  • 第5题：

    申请个人住房循环贷款，需具备的条件有（）。

    • A、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份
    • B、借款人年龄不超过70周岁
    • C、借款人信用状况良好，无不良贷款记录
    • D、借款人收入稳定，有还本付息的意愿和能力，以贷款所购住房设定最高额抵押

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    个人住房循环贷款的贷后管理要点有（）。

    • A、对个人住房循环贷款应进行动态监管，对借款人收入变化情况、抵押物价值波动情况进行跟踪。
    • B、同一借款人的个人住房贷款与循环贷款原则上应由同一客户经理进行管理。
    • C、循环贷款档案，包括后续的额度审批、用款申请等档案应和原个人住房贷款档案一同保管。
    • D、贷款行应对循环贷款建立专门的贷款台账，按户逐笔登记。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。
    A

    个人住房贷款品种介绍

    B

    申请个人住房贷款应具备的条件

    C

    办理个人住房贷款的程序

    D

    获取个人住房贷款申请书

    E

    个人住房贷款经办机构的地址及联系电话


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    申请个人住房公积金款应具备（）条件？
    A

    购买、建造、翻建、大修自住住房

    B

    符合当地住房公积金管理中心的规定

    C

    工行个人住房公积金贷款的条件

    D

    有缴存住房公积金的职工


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    申请办理按月提取住房公积金偿还贷款需具备什么条件？

    正确答案： 已办理本市个人住房公积金贷款且尚未结清，又同时满足下列条件的，可以申请办理逐月提取还贷：
    （1）申请逐月提取还贷时申请人至少正常还款一个月以上，且已与住房公积金管理机构签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》；
    （2）借款人信用良好，申请逐月提取还贷时住房公积金缴存正常且没有逾期。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    非本地户口人员具备规定的贷款条件者，可向建设银行申请个人住房贷款
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）
    A

    个人住房贷款品种介绍

    B

    申请个人住房贷款应具备的条件

    C

    申请个人住房贷款需提供的资料

    D

    办理个人住房贷款的程序

    E

    个人住房贷款合同的主要条款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列借款人申请个人住房循环贷款，不予受理的有（）。
    A

    首次向我行申请个人住房贷款的借款人

    B

    已在我行办理个人住房贷款但尚未结清贷款的借款人

    C

    有三笔及以上个人住房贷款的借款人

    D

    有连续逾期90天以上贷款记录尚未结清贷款的借款人


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。

    • A、个人住房贷款品种介绍
    • B、申请个人住房贷款应具备的条件
    • C、办理个人住房贷款的程序
    • D、获取个人住房贷款申请书
    • E、个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第14题：

    个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）

    • A、个人住房贷款品种介绍
    • B、申请个人住房贷款应具备的条件
    • C、申请个人住房贷款需提供的资料
    • D、办理个人住房贷款的程序
    • E、个人住房贷款合同的主要条款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    申请个人住房转让贷款应具备的条件？


    正确答案: 如转让的是住房，申请个人住房转让贷款的条件同个人住房贷款。如转让的是商业用房，申请个人住房转让贷款的条件同个人商业用房贷款。

  • 第16题：

    个人住房循环贷款的适用范围（）。

    • A、办理购房贷款时直接申请循环贷款
    • B、办理非交易转按的同时申请循环贷款
    • C、办理置换式贷款的时直接申请循环贷款
    • D、在农行尚有住房贷款余额的，申请转换为循环贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    多选题
    个人住房循环贷款的适用范围（）。
    A

    办理购房贷款时直接申请循环贷款

    B

    办理非交易转按的同时申请循环贷款

    C

    办理置换式贷款的时直接申请循环贷款

    D

    在农行尚有住房贷款余额的，申请转换为循环贷款


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    个人住房贷款的借款人申请贷款期限调整时，须具备的前提条件有（　　）。
    A

    贷款无积欠利息

    B

    贷款未到期

    C

    贷款无积欠本金

    D

    贷款采用分期还款方式

    E

    贷款本期本金已归还


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    在个人住房贷款的受理中，贷前咨询的内容包括（　）。
    A

    个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等

    B

    个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

    C

    申请个人住房贷款应具备的条件

    D

    办理个人住房贷款的程序

    E

    个人住房贷款品种介绍


    正确答案： A,E
    解析： 在个人住房贷款贷前咨询的主要内容包括：
    (1)个人住房贷款品种介绍；
    (2)申请个人住房贷款应具备的条件；
    (3)申请个人住房贷款需提供的资料；
    (4)办理个人住房贷款的程序；
    (5)个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；
    (6)获取个人住房贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；
    (7)个人住房贷款经办机构的地址及联系电话；
    (8)其他相关内容。

  • 第21题：

    问答题
    申请个人住房贷款应具备什么条件？

    正确答案： 申请个人住房贷款的借款人应同时具备以下条件：
    （1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
    （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
    （3）有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件；
    （4）有所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，但对购买住房套型面积90平方米以上的，自筹资金须达到30%以上，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；
    （5）能提供有建设银行认可的有效、足额担保；
    （6）贷款银行规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    申请个人住房最高额抵押贷款应具备什么条件？

    正确答案： 申请个人住房最高额抵押贷款的借款人应具备以下条件：
    （1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
    （2）有当地常住户口或有效居留身份；
    （3）有按期偿还所有贷款本息的能力；
    （4）无不良信用记录和不良行为记录；
    （5）借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房设定最高额抵押，或同意将原以住房作抵押的个人住房贷款转为个人住房最高额抵押贷款；
    （6）以新购住房作最高额抵押，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内或者房龄加有效期间不超过40年，且已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，或提供所购住房全部价款30%以上的自筹资金证明，并保证用于所购住房的首付款；
    （7）以其他未设定抵押的自有住房作最高额抵押的，自有住房须已取得房屋权属证书，房龄在10年以内或房龄加有效期间不超过40年。
    （8）将原在建设银行或其他银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，原住房抵押贷款必须已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%（优质客户可适当放宽该要求和比例），且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内或者房龄加有效期间不超过40年，且除为原住房抵押贷款提供抵押担保外，未为其他任何债务设定抵押；
    （9）贷款行规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    申请个人住房转让贷款应具备的条件？

    正确答案： 如转让的是住房，申请个人住房转让贷款的条件同个人住房贷款。如转让的是商业用房，申请个人住房转让贷款的条件同个人商业用房贷款。
    解析： 暂无解析

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