判断题个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。A 对B 错

题目
判断题
个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。
A

对

B

错

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1. 商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（　　）

2.与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。

3.个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。

4.一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五 证”的有（　　）。A、商品房预售许可证 B、建筑工程施工许可证 C、房屋竣工验收合格证 D、建设用地规划许可证 E、国有土地使用证

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  • 第1题：

    住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和（）。

    • A、竣工验收合格证明
    • B、国有土地使用证
    • C、全额缴纳土地出让金证明
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:A

  • 第2题：

    为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得（）。

    • A、竣工验收合格证明
    • B、房屋所有权证
    • C、建筑工程施工许可证
    • D、销（预）售许可证

    正确答案:A

  • 第3题：

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可（），发放个人商业用房贷款。

    • A、在楼盘封顶，取得预售证后
    • B、在楼盘竣工验收后
    • C、在楼盘拆除排栅后
    • D、在楼盘动工时

    正确答案:A

  • 第4题：

    对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。

    • A、在楼盘封顶，取得预售证后
    • B、在楼盘竣工验收后
    • C、在楼盘拆除排栅后
    • D、在楼盘动工时

    正确答案:A

  • 第5题：

    对期房楼盘的下列项目资料进行审查（）

    • A、竣工验收合格证明
    • B、建设用地规划许可证
    • C、商品房预售许可证
    • D、国有土地使用证

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    判断题
    个人一手商用房贷款准入楼盘竣工验收时间超过3年的，楼盘正常营业面积应不低于整体可运营面积的75%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。
    A

    贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明

    B

    未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放

    C

    在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放

    D

    已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。
    A

    在楼盘封顶，取得预售证后

    B

    在楼盘竣工验收后

    C

    在楼盘拆除排栅后

    D

    在楼盘动工时


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（）。
    A

    商品房预售许可证

    B

    建筑工程施工许可证

    C

    房屋竣工验收合格证

    D

    建设用地规划许可证

    E

    国有土地使用证


    正确答案： A,E
    解析： 房地产开发商开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

  • 第11题：

    多选题
    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
    A

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    B

    对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    C

    对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    D

    对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和（）。
    A

    竣工验收合格证明

    B

    国有土地使用证

    C

    全额缴纳土地出让金证明

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    对普通楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，必须在竣工验收合格后才能发放个人商业用房贷款


    正确答案:错误

  • 第15题：

    个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。

    • A、楼盘已竣工
    • B、有权审批人已审批同意
    • C、借款合同已签署并办理登记备案
    • D、贷款担保已落实

    正确答案:B,D

  • 第16题：

    尚未竣工验收的楼盘，可将取得建筑工程施工许可证和商品房销（预）售许可证作为限制性条件，首笔贷款发放前五证必须齐全。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和竣工验收合格证明。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    判断题
    与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可（），发放个人商业用房贷款。
    A

    在楼盘封顶，取得预售证后

    B

    在楼盘竣工验收后

    C

    在楼盘拆除排栅后

    D

    在楼盘动工时


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

  • 第22题：

    判断题
    住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和竣工验收合格证明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得（）。
    A

    竣工验收合格证明

    B

    房屋所有权证

    C

    建筑工程施工许可证

    D

    销（预）售许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    尚未竣工验收的楼盘，可将取得建筑工程施工许可证和商品房销（预）售许可证作为限制性条件，首笔贷款发放前五证必须齐全。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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