判断题省行委托的商品房开发项目贷款的评估机构须至少具备房地产评估或土地评估一级资质A 对B 错

题目
判断题
省行委托的商品房开发项目贷款的评估机构须至少具备房地产评估或土地评估一级资质
A

对

B

错

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1.房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。请问：1．房地产贷款项目评估有什么特点?2．房地产贷款项目评估包含哪些内容?

2.股份制改组资产评估，国有资产监督管理机构应当对()事项进行审核。A:资产评估项目所涉及的经济行为是否获得批准 B:资产评估机构是否具备相应评估资质 C:评估人员是否具备相应执业资格 D:评估依据是否适当

3.三级暂定资质的房地产评估机构，不得承担国有土地上房屋征收评估工作。（）

4.随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。 房地产开发项目评估一般包括（　）。A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估 B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估 C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估 D、对房屋征收进行的评估 E、对房屋保险进行的评估

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  • 第1题：

    商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。

    • A、房地产评估机构
    • B、律师事务所
    • C、房地产经纪公司
    • D、房地产鉴定机构

    正确答案:C

  • 第2题：

    自行评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    下列哪些情况的商品房开发贷款项目，经调查行客户部门认定同意的，可不进行专门评估。（）

    • A、国有商业银行已评估
    • B、股份制银行或外资银行已评估
    • C、企业已委托中介评估
    • D、我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估

    正确答案:A,D

  • 第4题：

    以下哪项不是个人贷款合作机构产生的风险：（）

    • A、开发商不具备房地产开发资格，开发项目五证虚假或不全
    • B、房产中介等联合借款人欺诈银行骗取贷款
    • C、抵押物产权无法分割，导致无法处置
    • D、评估公司虚高抵押物评估价值

    正确答案:C

  • 第5题：

    凡农业银行受理的商品房开发项目贷款，一律由一级分行组织项目评估。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托由（）认可的房地产评估机构进行价值评估，并出具评估报告。

    • A、二级分行（含）以上机构
    • B、支行（含）以上机构
    • C、一级分行（含）以上机构
    • D、总行

    正确答案:C

  • 第7题：

    商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）

    • A、借款人是否超经营范围经营房地产开发业务 
    • B、借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发 
    • C、借款人与项目开发主体是否一致 
    • D、借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）
    A

    借款人是否超经营范围经营房地产开发业务 

    B

    借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发 

    C

    借款人与项目开发主体是否一致 

    D

    借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
    A

    房地产周围环境评估

    B

    房地产制度政策评估

    C

    房地产开发项目的可行性评估

    D

    房地产投资风险评估

    E

    房地产机构绩效评估


    正确答案： B,E
    解析： 价值、周围环境、政策、可行性、投资风险

  • 第10题：

    单选题
    个人最高额抵押担保贷款抵押物距最近一次交易或评估时间超过2年或贷款人要求评估的，贷款经办行应委托由（）认可的房地产评估机构进行价值评估，并出具评估报告。
    A

    二级分行（含）以上机构

    B

    支行（含）以上机构

    C

    一级分行（含）以上机构

    D

    总行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    凡农业银行受理的商品房开发项目贷款，一律由一级分行组织项目评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 一律按照贷款审批权限由贷款审批行组织项目评估。《商品房开发项目贷款管理办法》第十三条。

  • 第12题：

    判断题
    委托评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    委托评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    船舶保安评估可以由公司保安员实施；也可委托具备船舶保安评估资质的机构实施。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

    • A、房地产周围环境评估
    • B、房地产制度政策评估
    • C、房地产开发项目的可行性评估
    • D、房地产投资风险评估
    • E、房地产机构绩效评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）

    • A、近3年的累计开发量和累计销售量
    • B、借款人品牌、优秀房地产开发项目情况
    • C、其他在建项目的开发规模和投融资情况
    • D、借款人的待开发项目和土地储备情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    对于固定资产项目贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款，调查报告采取项目评估报告的形式，内容侧重于（）。

    • A、项目调查与评估
    • B、企业调查与评估
    • C、行业调查与评估
    • D、经营情况调查与评估

    正确答案:A

  • 第18题：

    省行委托的商品房开发项目贷款的评估机构须至少具备房地产评估或土地评估一级资质


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）
    A

    近3年的累计开发量和累计销售量

    B

    借款人品牌、优秀房地产开发项目情况

    C

    其他在建项目的开发规模和投融资情况

    D

    借款人的待开发项目和土地储备情况


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列哪些情况的商品房开发贷款项目，经调查行客户部门认定同意的，可不进行专门评估。（）
    A

    国有商业银行已评估

    B

    股份制银行或外资银行已评估

    C

    企业已委托中介评估

    D

    我行作为银团贷款参与行，牵头行或主要贷款行已评估


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    总行委托的商品房开发项目贷款的评估机构须具备房地产评估一级资质或属国土资源部公布的具备在全国范围从事土地评估业务能力的机构。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《商品房开发贷款评估暂行办法》第七条。

  • 第22题：

    单选题
    以下哪项不是个人贷款合作机构产生的风险：（）
    A

    开发商不具备房地产开发资格，开发项目五证虚假或不全

    B

    房产中介等联合借款人欺诈银行骗取贷款

    C

    抵押物产权无法分割，导致无法处置

    D

    评估公司虚高抵押物评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于固定资产项目贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款，调查报告采取项目评估报告的形式，内容侧重于（）。
    A

    项目调查与评估

    B

    企业调查与评估

    C

    行业调查与评估

    D

    经营情况调查与评估


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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