多选题对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括( )。A土地用途B市场价格C无形损耗D土地供求关系E预计市场涨落

题目
多选题
对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括( )。
A

土地用途

B

市场价格

C

无形损耗

D

土地供求关系

E

预计市场涨落

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1.对抵押物进行估价时，对库存商品、产成品等的估价，主要考虑抵押物的（ ）。 A．市场价格 B．无形损耗 C．折旧 D．造价

2.抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素是（ ）。 A．无形损耗 B．折旧 C．原值 D．市场价格

3.关于估价方法，说法正确的是（ ）。 A．一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值 B．委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估 C．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素 D．对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧 E．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的地理位置

4.银行对抵押物的价值都要进行评估，( )。A．对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧B．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素C．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系D．估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响E．固定资产作抵押物的，主要考虑折旧

更多“对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括( )。”相关问题

  • 第1题：

    银行对抵押物的价值都要进行评估( )

    A．对于机器设备的估价，主要考虑因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

    B．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素

    C．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

    D．估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响

    E．固定资产作抵押物的，主要考虑折旧


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查对各种抵押物价值评估的方法，五项全对，应注意理解并识记。

  • 第2题：

    房地产转让的内容包括( )。

    A．房屋转让

    B．土地使用权转让

    C．房屋转让和土地使用权转让

    D．划拨土地使用


    正确答案：C

  • 第3题：

    对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（　　）。

    A.土地用途
    B.市场价格
    C.无形损耗
    D.土地供求关系
    E.预计市场涨落

    答案：A,D
    解析：
    对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外，估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响。

  • 第4题：

    下列关于抵押物估价的说法中，正确的有()。

    A.抵押物的估价是评估抵押物的终值
    B.由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
    C.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
    D.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
    E.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的位置

    答案：B,C,D
    解析：
    抵押物的估价是评估抵押物的现值。故A项错误对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。故E项错误。

  • 第5题：

    下列关于抵押物的估价方法的说法中，正确的有（　　）。


    A.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

    B.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

    C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

    D.抵押物一律按市场价估价

    E.抵押物的价格由银行和借款人自行协商决定

    答案：A,B,C
    解析：
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求 关系。

  • 第6题：

    对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（）。

    • A、土地用途
    • B、市场价格
    • C、无形损耗
    • D、土地供求关系
    • E、预计市场涨落

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。

    • A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告
    • B、土地使用权出让涉及的土地估价报告
    • C、土地使用权转让涉及的土地估价报告
    • D、企业改制涉及的土地估价报告
    • E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。

    • A、销售土地
    • B、销售不动产
    • C、转让无形资产
    • D、转让土地使用权

    正确答案:C

  • 第9题：

    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。

    • A、拥有《土地使用权证》
    • B、抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序
    • C、抵押程序参照出让土地使用权抵押程序
    • D、根据用地性质参照按照市场评估价值

    正确答案:A,B

  • 第10题：

    多选题
    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。
    A

    拥有《土地使用权证》

    B

    抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序

    C

    抵押程序参照出让土地使用权抵押程序

    D

    根据用地性质参照按照市场评估价值


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。
    A

    土地使用权抵押涉及的土地估价报告

    B

    土地使用权出让涉及的土地估价报告

    C

    土地使用权转让涉及的土地估价报告

    D

    企业改制涉及的土地估价报告

    E

    土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单


    正确答案： D,E
    解析： 《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

  • 第12题：

    多选题
    银行对抵押物的价值都要进行评估，（　）
    A

    对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

    B

    对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

    C

    对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

    D

    估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响

    E

    固定资产作抵押物的，主要考虑折旧


    正确答案： C,B
    解析： 五个选项全部正确。

  • 第13题：

    银行对抵押物的价值进行评估的方法有( )。

    A．对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧

    B．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

    C．对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗

    D．对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等

    E．以上都对


    正确答案：ABD
    解析：本题考查银行对抵押物的价值进行评估的方法。选项ABD正确。

  • 第14题：

    银行对抵押物的价值进行评估的方法有（ ）

    A．对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等

    B．对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧

    C．对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景

    D．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

    E．对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗


    正确答案：ABCD
    对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧，E项错误。故选ABCD。

  • 第15题：

    对抵押物进行估价时，对于机器设备的估价，主要考虑（ ）。

    A.抵押物的市场价格
    B.无形损耗和折旧
    C.用途
    D.造价

    答案：B
    解析：
    对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧。

  • 第16题：

    下列关于抵押物的估价方法正确的是()

    A:对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
    B:对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
    C:对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
    D:一律按市场价估价
    E:价格由银行和借款人自行决定

    答案：A,B,C
    解析：
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

  • 第17题：

    土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（）。

    • A、确定的所有权人
    • B、国有土地使用权的转让
    • C、国有土地所有权的转让
    • D、国有土地使用权的创设
    • E、国有土地所有权的创设

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。

    • A、土地使用权转让应签订转让合同
    • B、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
    • C、土地使用权转让包括出售、交换、赠与
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
    • E、土地使用权转让包括征收

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    对抵押物进行估价时，对于库存商品、产成品等的估价，主要考虑（　）

    • A、抵押物的市场价格
    • B、无形损耗
    • C、折旧
    • D、造价

    正确答案:A

  • 第21题：

    判断题
    房地产卖方既包括土地使用权转让的卖方，也包括土地使用权出让的卖方。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（）。
    A

    土地用途

    B

    市场价格

    C

    无形损耗

    D

    土地供求关系

    E

    预计市场涨落


    正确答案： B,C
    解析： 对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外，估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响。

  • 第23题：

    单选题
    土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。
    A

    销售土地

    B

    销售不动产

    C

    转让无形资产

    D

    转让土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    银行对抵押物的价值进行评估的方法有（）
    A

    对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等

    B

    对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧

    C

    对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景

    D

    对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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