单选题商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 Ⅱ．持有建设工程规划许可证 Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明A Ⅰ、Ⅱ、ⅢB Ⅱ、Ⅲ、ⅣC Ⅰ、Ⅱ、ⅣD Ⅲ、Ⅳ

题目
单选题
商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 Ⅱ．持有建设工程规划许可证 Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B

Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C

Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D

Ⅲ、Ⅳ

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1.下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D．商品房预售方案

2.预售商品房需具备下列哪些条件？（ ）A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

3.具备以下()条件，方可预售商品房。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、持有建设工程规划许可证C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

4.商品房符合( )条件可以预售。A．持有建设工程规划许可证和施工许可证B．按提供的预售商品房计算．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期C．已办理预售登记，取得商品房预售许可证D．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E．已落实物业管理公司

更多“商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 Ⅱ．持有建设工程规划许可证 Ⅲ．”相关问题

  • 第1题：

    下列关于商品房预售的规定，错误的是( )。

    A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B．持有建设工程规划许可证

    C．提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

    D．确定施工进度和竣工交付日期


    正确答案：C

  • 第2题：

    根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（ ）。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上
    C:持有建设工程规划许可证
    D:房屋预售对象

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    商品房现房销售应具备的条件有（　）。

    A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已通过竣工验收
    D.物业管理方案已落实
    E.取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《商品房销售管理办法》（原建设部令第88号）规定，商品房现售应当符合的条件中，不包括“取得商品房销售许可证”。

  • 第4题：

    为了能够向承购人进行预售，商品房应该满足的条件包括（ ）。
    　

    A.商品房已竣工验收
    B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    C.持有建设工程规划许可证
    D.持有施工许可证
    E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    商品房现房销售应具备的条件有（　　）。

    A、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    B、持有建设工程规划许可证
    C、已通过竣工验收
    D、物业管理方案已落实
    E、取得商品房销售许可证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房现售必须符合的条件有：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

  • 第6题：

    商品房预售，应当符合（）条件。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    商品房预售的条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
    • E、物业管理方案已经落实

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    商品房预售，应当符合（）条件。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证明


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商品房在预售前应具备下列哪些条件？Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ．持有建设工程规划许可证Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    D

    Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： B
    解析： 其中Ⅲ是错误的，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上。

  • 第12题：

    多选题
    商品房现房销售应具备的条件有（  ）。
    A

    取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    已通过竣工验收

    D

    物业管理方案已经落实

    E

    取得商品房销售许可证


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )

    A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
    B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
    C.持有建设工程规划许可证
    D.取得商品房预售许可证明

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交村全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第14题：

    新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
    C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
    D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案：C
    解析：
    新建商品房预售应当达到下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④取得《商品房预售许可证》。C项属于商品房现售应当符合的条件。

  • 第15题：

    根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合的条件有( )。


    A.已交付全部土地使用权出让金

    B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上

    C.已确定施工进度和竣工交付日期

    D.持有建设工程规划许可证

    E.取得土地使用权证书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第16题：

    下列( )不符合商品房预售条件？

    A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    D.取得《商品房预售许可证》

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第17题：

    下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有( )。??

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.房屋已经竣工的材料
    E.取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,E
    解析：
    此题考查商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④各地根据情况要求的其他条件；⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第18题：

    下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、持有人民政府建房许可证
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列哪项不是商品房预售的条件：（　）

    • A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

    正确答案:B

  • 第20题：

    商品房预售的条件包括（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、已通过竣工验收
    • C、拆迁安置已经落实
    • D、供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
    • E、持有建设工程规划许可证和施工许可证

    正确答案:A,E

  • 第21题：

    单选题
    开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是（  ）
    A

    已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书

    B

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上

    C

    持有建设工程规划许可证

    D

    取得商品房预售许可证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下关于商品房预售条件的说法，错误的是（　　）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得土地使用权证书


    正确答案： A
    解析：
    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售应当符合的条件包括：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第23题：

    单选题
    下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    持有人民政府建房许可证

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    商品房预售的条件包括（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    已通过竣工验收

    C

    拆迁安置已经落实

    D

    供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件

    E

    持有建设工程规划许可证和施工许可证


    正确答案： D,B
    解析： 商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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