单选题社区物业管理具体工作中的政府管理不包括（）A 招投标管理B 制定专项维修资金收取、使用、管理的办法C 制定业主大会规程D 解决管理费纠纷

题目
单选题
社区物业管理具体工作中的政府管理不包括（）
A

招投标管理

B

制定专项维修资金收取、使用、管理的办法

C

制定业主大会规程

D

解决管理费纠纷

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1.社区居民委员会在街道办事处(乡镇人民政府)指导下，做好社区物业管理的下列工作( )。A、对社区物业服务企业或旧楼区管理服务单位实施物业服务情况进行考评B、对未实行专业化物业管理的社区，采取多种方式组织落实卫生保洁和秩序维护等基本服务C、组织召集社区物业管理联席会议，调解社区物业管理矛盾纠纷排除妨害D、做好日常巡查，对本社区内出现的违规行为及时进行劝阻，并向相关部门报告

2.《物业管理条例》对物业服务企业在安全事故中的义务，首先强调了其在()工作中的地位，协助相关部门做好工作。A:打击犯罪 B:安全防范 C:社区管理 D:物业管理活动

3.物业管理在社区治理中的重要作用有()。A:物业管理优化了社区治理结构B:物业管理促进了城市精神文明建设C:物业管理促进了城市管理的科学化和分散化发展D:物业管理提高了社区治理效率E:物业管理促进了城市物质文明建设

4.实行政府指导价的具体收费标准,由()根据规定的基准价和浮动幅度约定。A、业主与政府价格主管部门B、房地产行政主管部门与物业管理企业C、业主与物业管理企业D、政府价格主管部门与物业管理企业

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  • 第1题：

    下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。

    A:物业管理促进社区物质文明的发展
    B:物业管理文化塑造社区文化
    C:物业管理是社区关系的润滑剂
    D:物业管理是社区文化的附加值

    答案：A
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配言是优质服务的必备前提。①物业管理文化塑造社区文化，②物业管理是社区关系的润滑剂，③物业管理是社区文化的附加值。

  • 第2题：

    下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。

    A. 物业管理寓于社区管理之中
    B. 物业管理是社区管理的内容之一
    C. 物业管理和社区管理相互影响. 相互作用
    D. 社区管理是物业管理的基础

    答案：D
    解析：
    选项D，物业管理是社区管理的基础，物业管理主要从外部入手，为社区居民创造安全、整洁、舒适、优美、方便的生活和工作环境；社区管理则通过物业管理等多种途径来建设一个“社会稳定、经济繁荣、教育普及、环境优美、生活方便、文化体育活动健康丰富”的文明社区，培育良好的社区环境，为物业管理的正常开展创造条件和提供保障。

  • 第3题：

    居住区实施物业管理的清扫保洁，由（）负责。

    • A、物业管理单位
    • B、小区集体业主
    • C、城市人民政府
    • D、社区街道

    正确答案:A

  • 第4题：

    出入管理，安防系统的使用、维护和管理，施工现场的管理，配合政府开展（）等工作，是公共安全防范管理服务的内容。

    • A、物业协调
    • B、社区管理
    • C、社区协调
    • D、物业管理

    正确答案:B

  • 第5题：

    社区物业管理主要是对社区内（）的管理。


    正确答案:居住物业

  • 第6题：

    社区居委会在物业管理工作中的主要任务是什么？


    正确答案: ①发挥社区居民自治职能，加强对业主委员会的指导检查监督，参与业主委员会的组建及日常工作，监督物业企业按照物业管理服务标准进行服务；
    ②督促产权人（居民遵守物业管理及其他有关法律法规政策的规定，开展多种形式的宣传教育，对个别社区居民损害公共利益的行为进行制止；
    ③协调业主委员会、物业企业和居民之间的关系。及时反映居民对物业的意见和建议，对政府职能部门落实社区环境执法责任制的情况进行评议和监督。十九、社区妇女工作

  • 第7题：

    单选题
    社区物业管理的特点不包括（）
    A

    重服务

    B

    重开发利用

    C

    社区物业管理与社区管理密切相关

    D

    安全保卫与消防


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    社区居委会和物业机构的关系是（）。
    A

    社区居委会要依法规范物业管理机构的行为

    B

    社区居委会要代表居民支持和监督物业管理机构的工作

    C

    社区居委会和物业管理机构性质不同，彼此不相干

    D

    物业管理机构自觉接受社区居委会的指导、管理和监督

    E

    物业管理机构可以代替社区居委会的职能


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    如何理解社区物业管理中的政府责任？

    正确答案： 社区物业管理是随着我国房地产经济体制改革而引进的新制度。我国计划经济下的房屋管理是政府行政管理的活动，现在的社区物业管理与传统的房屋管理相比尽管有许多新的特征，但是，这并不意味着政府将完全退出这一管理领域，这只是个角色转换的问题。一方面，社区物业管理在我国仍然属于新形势下的新兴行业，政府对经济的管理必然涉及对社区物业管理的管理。另一方面，对社区物业管理行业本身而言，仍有许多问题需要政府进行直接管理，这是因为社区物业管理行业是我国的新兴产业，作为新兴事物在发展过程中难免会发生一些疑难或者突发的问题，这些问题或者不适宜由物业管理公司管理，或者一时难以确立合适的监管主体，这时就需要政府的管理。更重要的是，社区物业管理活动不仅涉及业主和物业公司的利益，而且涉及城市发展、精神文明建设和社会公共利益等重要领域，需要综合治理，与房屋管理相比，社区物业管理对政府行政管理提出了更高的要求。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    目前应用较多的物业管理信息系统不包括（　　）。
    A

    住宅物业管理信息系统

    B

    政府后勤物业管理信息系统

    C

    高校物业管理信息系统

    D

    商业物业管理信息系统


    正确答案： A
    解析：
    目前，应用较多的物业管理信息系统有：住宅物业管理信息系统、政府后勤物业管理信息系统、商业物业管理信息系统、公租房物业管理信息系统、数字化社区门户等。

  • 第11题：

    单选题
    居住区实施物业管理的清扫保洁，由（）负责。
    A

    物业管理单位

    B

    小区集体业主

    C

    城市人民政府

    D

    社区街道


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    社区建设的行为主体是（）。
    A

    政府、物业管理公司、社区居民

    B

    社区自治组织、物业管理公司、社区居民

    C

    政府、社区自治组织、社区居民

    D

    政府、社区自治组织、物业管理公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（ ）。


    A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
    B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要釆取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
    C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
    D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

    答案：B
    解析：
    选项B，物业管理与社区管理的区别还体现在两者运行方式不同。物业管理采取的是业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式；社区管理主要采取行政管理、互助管理的运行方式来实施管理。

  • 第14题：

    关于物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

    • A、物业管理是社区服务的重要组成部分
    • B、社区服务是物业管理的其中一项内容
    • C、业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关
    • D、物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用
    • E、实施物业管理有利于维护社区稳定

    正确答案:A,C,D,E

  • 第15题：

    如何理解社区物业管理中的政府责任？


    正确答案: 社区物业管理是随着我国房地产经济体制改革而引进的新制度。我国计划经济下的房屋管理是政府行政管理的活动，现在的社区物业管理与传统的房屋管理相比尽管有许多新的特征，但是，这并不意味着政府将完全退出这一管理领域，这只是个角色转换的问题。一方面，社区物业管理在我国仍然属于新形势下的新兴行业，政府对经济的管理必然涉及对社区物业管理的管理。另一方面，对社区物业管理行业本身而言，仍有许多问题需要政府进行直接管理，这是因为社区物业管理行业是我国的新兴产业，作为新兴事物在发展过程中难免会发生一些疑难或者突发的问题，这些问题或者不适宜由物业管理公司管理，或者一时难以确立合适的监管主体，这时就需要政府的管理。更重要的是，社区物业管理活动不仅涉及业主和物业公司的利益，而且涉及城市发展、精神文明建设和社会公共利益等重要领域，需要综合治理，与房屋管理相比，社区物业管理对政府行政管理提出了更高的要求。

  • 第16题：

    社区物业管理


    正确答案: 主要是指对社区内居住物业的管理。是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  • 第17题：

    社区建设的行为主体是（）。

    • A、政府、物业管理公司、社区居民
    • B、社区自治组织、物业管理公司、社区居民
    • C、政府、社区自治组织、社区居民
    • D、政府、社区自治组织、物业管理公司

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    《物业管理条例》对物业服务企业在安全事故中的义务，首先强调了其在（　　）工作中的地位，协助相关部门做好工作。
    A

    打击犯罪

    B

    安全防范

    C

    社区管理

    D

    物业管理活动


    正确答案： B
    解析：
    《物业管理条例》第四十七条第一款规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

  • 第19题：

    单选题
    物业管理不包括（）。
    A

    住宅

    B

    商业用房

    C

    体育场馆物业管理服务

    D

    社区服务


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    社区物业管理的原则不包括（）
    A

    依法管理的原则

    B

    无偿服务原则

    C

    状态化管理原则

    D

    超前管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    社区居委会在物业管理工作中的主要任务是什么？

    正确答案： ①发挥社区居民自治职能，加强对业主委员会的指导检查监督，参与业主委员会的组建及日常工作，监督物业企业按照物业管理服务标准进行服务；
    ②督促产权人（居民遵守物业管理及其他有关法律法规政策的规定，开展多种形式的宣传教育，对个别社区居民损害公共利益的行为进行制止；
    ③协调业主委员会、物业企业和居民之间的关系。及时反映居民对物业的意见和建议，对政府职能部门落实社区环境执法责任制的情况进行评议和监督。十九、社区妇女工作
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    良好的社区关系是物业管理始终如一的追求，下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是（　　）。
    A

    物业管理促进社区物质文明的发展

    B

    物业管理文化塑造社区文化

    C

    物业管理是社区关系的润滑剂

    D

    物业管理是社区文化的附加值


    正确答案： C,D
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配合是优质服务的必备前提。物业管理与社区的关系表现为：①物业管理文化塑造社区文化；②物业管理是社区关系的润滑剂；③物业管理是社区文化的附加值。

  • 第23题：

    单选题
    出入管理，安防系统的使用、维护和管理，施工现场的管理，配合政府开展（）等工作，是公共安全防范管理服务的内容。
    A

    物业协调

    B

    社区管理

    C

    社区协调

    D

    物业管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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