多选题开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（）A资源税B耕地占用税C契税D土地增值税E印花税

题目
多选题
开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（）
A

资源税

B

耕地占用税

C

契税

D

土地增值税

E

印花税

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1.“应交税费”借方登记应交纳的各种税费，贷方登记实际交纳的税费，期末余额一般在借方，反映企业尚未交纳的税费。 ( )A．正确B．错误

2.下列关于“应交税费”科目的表述中，正确的有（　）。 A.借方登记实际交纳的税费 B.贷方登记应交纳的各种税费 C.期末余额一般是在贷方，反映企业尚未交纳的税费 D.不可能出现借方余额

3.在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益 D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

4.土地开发过程中所发生的费用， 都应在“开发成本——土地开发”账户中核算。( )

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  • 第1题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。销售税费是指预售或者销售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。不包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。

  • 第2题：

    关于应交税费账户，以下说法正确的是()。

    A、借方登记实际交纳的各种税费
    B、贷方登记各种应交未交税费的增加额
    C、期末余额只能在贷方
    D、期末余额在贷方，反映企业尚未交纳的税费

    答案：A,B,D
    解析：
    应交税费期末余额可能在借方，反映企业多交或尚未抵扣的税费。

  • 第3题：

    开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（）

    • A、资源税
    • B、耕地占用税
    • C、契税
    • D、土地增值税
    • E、印花税

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

    • A、土地开发费
    • B、税费
    • C、土地开发费+税费
    • D、土地开发费+税费+利息

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列选项中，正确的计算公式是（）。

    • A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
    • B、土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
    • C、投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
    • D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    地关系是指人类在（）所形成的各种社会关系。

    • A、利用土地过程中，
    • B、占有和开发、利用土地过程中，
    • C、开发土地过程中，
    • D、管理土地过程中。

    正确答案:B

  • 第7题：

    为办理土地使用权证向政府部门交纳的税费如何考虑？


    正确答案: 列入“土地征用费”项目。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于新医院会计制度中应交税费核算方法描述错误的是（）。
    A

    应交税费科目核算内容包括医院按照国家有关税法规定应当交纳或代扣代缴的各种税费，包括城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、车船使用税、房产税等

    B

    医院应交纳的印花税也在本科目核算

    C

    医疗服务免营业税

    D

    非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、土地使用税和车船税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
    A

    土地开发费

    B

    税费

    C

    土地开发费+税费

    D

    土地开发费+税费+利息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    地关系是指人类在（）所形成的各种社会关系。
    A

    利用土地过程中，

    B

    占有和开发、利用土地过程中，

    C

    开发土地过程中，

    D

    管理土地过程中。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，正确的计算公式是（）。
    A

    土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    D

    土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。

    A、土地取得成本中包括拆迁费用
    B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
    C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算
    D、投资利息不包括自有资金应得的利益
    E、销售税费不包括开发建设过程中的税费

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
    【说明】2016版教材已把“开发成本”改为“建设成本”。

  • 第14题：

    关于“应交税费”账户，以下说法正确的有（　　）。

    A.借方登记实际交纳的各种税费
    B.贷方登记各种应交未交税费的增加额
    C.期末余额只能在贷方
    D.期末余额在贷方，反映企业尚未交纳的税费

    答案：A,B,D
    解析：
    “应交税费”账户贷方登记各种应交未交税费的增加额．借方登记实际缴纳的各种税费。期末余额在贷方．反映企业尚未交纳的税费；期末余额在借方，反映企业多交或尚未抵扣的税费。

  • 第15题：

    成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    “应交税费”科目，贷方登记应交纳的各种税费等，借方登记实际交纳的税费，期末余额一般在贷方，反映企业尚未交纳的税费。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    土地增值收益的正确计算公式为（）。

    • A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
    • B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
    • C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
    • D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

    正确答案:B

  • 第18题：

    （）指交纳的土地使用税、车船使用税、产房税和印花税等各种非营业税费。

    • A、绿化费
    • B、税费
    • C、开办费
    • D、管理费

    正确答案:B

  • 第19题：

    判断题
    成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    （）指交纳的土地使用税、车船使用税、产房税和印花税等各种非营业税费。
    A

    绿化费

    B

    税费

    C

    开办费

    D

    管理费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地增值收益的正确计算公式为（）。
    A

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率

    B

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率

    C

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率

    D

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    “应交税费”科目，贷方登记应交纳的各种税费等，借方登记实际交纳的税费，期末余额一般在贷方，反映企业尚未交纳的税费。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核应交税费的核算。“应交税费”科目，贷方登记应交纳的各种税费等，借方登记实际交纳的税费，期末余额一般在贷方，反映企业尚未交纳的税费，期末余额如在借方，反映企业多交或尚未抵扣的税费。

  • 第23题：

    单选题
    在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
    A

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    B

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

    D

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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