多选题收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量A土地价格B土地纯收益C还原利率D年数E以上都不对

题目
多选题
收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量
A

土地价格

B

土地纯收益

C

还原利率

D

年数

E

以上都不对

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1.在Excel2003中，单元格中()。A.只能包含数字B.可以是数字、公式、文字等C.只能包含文字D.只能包含公式

2.收益法可分为报酬资本化法和()。A.直接资本化法B.收益还原法C.假设开发法D.现金流量折现法

3.收益性物业估价的收益法又称( )。A．收益资本化法B．收益还原法C．收益成本法D．收益交易法E．市场法

4.收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量A.土地价格B.土地纯收益C.还原利率D.年数E.以上都不对

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  • 第1题：

    在采用资本资产定价模型法中，权益资金公式为Ks=Rf+β（Rm-Rf），以下说法正确的有（　　）。
    A．Rf表示社会无风险投资收益率
    B．Rf表示市场投资组合预期收益率
    C．Rm表示社会无风险投资收益率
    D．Rm表示市场投资组合预期收益率
    E．β表示项目的投资风险系数


    答案：A,D,E
    解析：
    在采用资本资产定价模型法中，权益资金公式为Ks=Rf+β（Rm-Rf），式中：①Ks表示权益资金成本；②Rf表示社会无风险投资收益率；③β表示项目的投资风险系数；④Rm表示市场投资组合预期收益率。

  • 第2题：

    关于一元线性回归模型，下列说法正确的是（ ）。
    Ⅰ.公式为:yt=bo+bl*xt+ut
    Ⅱ.公式为:Y=bo+bl*x
    Ⅲ.其中Xt表示自变量，yt表示因变量.
    Ⅳ.其中Xt表示因变量，yt表示自变量

    A、Ⅰ.Ⅲ
    B、Ⅰ.Ⅳ
    C、Ⅱ.Ⅲ
    D、Ⅲ.Ⅳ


    答案：A
    解析：
    一元线性回归模型中yt=bo+bl*t+ut(1)上式表示变量yt和xt之间的真实关系。其中yt称作被解释变量(或相依变量、因变量)，xt称作解释变量(或独立变量、自变量)，ut称作随机误差项，bo称作常数项(截距项)，bl称作回归系数。

  • 第3题：

    在公式Y=f（x）中，x表示（）

    • A、自变量
    • B、因变量
    • C、中介变量
    • D、无关变量

    正确答案:A

  • 第4题：

    运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列说法中符合刺激一反应模式的理论观点的是（）。

    • A、可以用公式R=f（S）来表示
    • B、B.可以用公式R=f（S、来表示
    • C、不必考虑刺激与反应之间的中间过程
    • D、刺激变量和反应变量之间存在中介变量

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    在有M个方程的联立方程组中，若用H表示联立方程组中全部的内生变量加上全部的前定变量的总个数，用Ni表示第i个方程中内生变量与前定变量之和的个数时，则公式H–Ni表示（）

    • A、不包含在第i个方程中内生变量的个数
    • B、不包含在第i个方程中外生变量的个数
    • C、不包含在第i个方程中内生变量与外生变量之和的个数
    • D、包含在第i个方程中内生变量与外生变量之和的个数

    正确答案:C

  • 第7题：

    从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。

    • A、资本
    • B、土地
    • C、项目
    • D、房屋

    正确答案:A

  • 第8题：

    收益法又称作（）。

    • A、收益资本化法
    • B、收益还原法
    • C、收益乘数法
    • D、收益剩余法
    • E、收益预测法

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    在公式Y=f（x）中，x表示（）
    A

    自变量

    B

    因变量

    C

    中介变量

    D

    无关变量


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在Excel 2013中，单元格中（）。
    A

    只能包含数字

    B

    可以是数字、公式、文字等

    C

    只能包含文字

    D

    只能包含公式


    正确答案： A
    解析： 在Excel 2013中，单元格中可以是数字、公式、文字等。

  • 第11题：

    多选题
    收益法又称作（）。
    A

    收益资本化法

    B

    收益还原法

    C

    收益乘数法

    D

    收益剩余法

    E

    收益预测法


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率可以相等，也可以不等。

  • 第13题：

    根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。

    A:直接资本化法
    B:收益还原法
    C:假设开发法
    D:现金流量折现法

    答案：A
    解析：
    根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，即资本化方式的不同，收益法分为直接资本化和报酬资本化法。

  • 第14题：

    关于一元线性回归模型，下列说法正确的有（　　）。
    Ⅰ 公式为：yt=bo+b1·xt+ut
    Ⅱ 公式为：y=bo+b1·x
    Ⅲ 其中xt表示自变量，yt表示因变量
    Ⅳ 其中xt表示因变量，yt表示自变量


    A.Ⅰ、Ⅲ

    B.Ⅰ、Ⅳ

    C.Ⅱ、Ⅲ

    D.Ⅲ、Ⅳ

    答案：A
    解析：
    Ⅱ项，一元线性回归模型中yt=b0+b1·xt+ut，表示解释变量yt和xt之间的真实关系；Ⅳ项，yt称作被解释变量(或相依变量、因变量)，xt称作解释变量(或独立变量、自变量)。

  • 第15题：

    收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量

    • A、土地价格
    • B、土地纯收益
    • C、还原利率
    • D、年数
    • E、以上都不对

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（）费用。

    • A、评估
    • B、设计
    • C、资本
    • D、建筑

    正确答案:C

  • 第17题：

    用运动学公式，描述低压中心强度变化用（）表示，椭圆型高压中心将向（）移动。


    正确答案:变压；长轴与变压（高）升度方向之间

  • 第18题：

    在Excel中，单元格中（）

    • A、只能包含数字
    • B、可以是数字、公式、文字等
    • C、只能包含文字
    • D、只能包含公式

    正确答案:B

  • 第19题：

    资本收益率的计算公式为，资本收益率=资产收益率*资产利用率。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    在Excel中，单元格中（）
    A

    只能包含数字

    B

    可以是数字、公式、文字等

    C

    只能包含文字

    D

    只能包含公式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
    A

    资本

    B

    土地

    C

    项目

    D

    房屋


    正确答案： B
    解析： 从理论上讲，还原率等于获取纯收益具有同等风险和资本的获利率，也是采取安全利率加上风险调整值确定还原率的原因。

  • 第22题：

    填空题
    用运动学公式，描述低压中心强度变化用（）表示，椭圆型高压中心将向（）移动。

    正确答案： 变压,长轴与变压（高）升度方向之间
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（　　）和报酬资本化法。
    A

    直接资本化法

    B

    收益还原法

    C

    假设开发法

    D

    现金流量折现法


    正确答案： A
    解析：
    根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，即资本化方式的不同，收益法分为直接资本化法和报酬资本化法。

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