单选题某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（ ）。A 全都归银行所有B 返还施工企业550万元C 返还施工企业600万元D 返还施工企业750万元

题目
单选题
某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（  ）。
A

全都归银行所有

B

返还施工企业550万元

C

返还施工企业600万元

D

返还施工企业750万元

相似考题

1.某施工企业当期实际营业利润2000万元，其他业务利润1000万元，投资收益200万元，营业外收入50万元，营业外支出60万元，则该企业的利润总额为（）A.2150B.2900C.3190D.3200

2.某施工企业当期实现营业利润2000万元、其他业务利润1000万元、投资收益200万元、营业外收入80万元、营业外支出90万元，则该企业的利润总额为（ ）万元。A．2190B．2990C．3190D．3200

3.施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有（　）。A、施工企业所有的汽车B、施工企业所有的支票C、土地所有权D、施工企业自有的建筑施工机具E、施工企业所有的房产

4.某企业以一栋价值600万元的办公楼作抵押，取得银行抵押贷款500万元，双方签订借款合同，年底由于该企业资金周转困难，无力偿还贷款本金，按合同约定将办公楼产权转移给银行，并签订了产权转移书据，注明房产价值600万元，银行另支付给企业100万元。该企业上述业务应缴纳印花税()元。A.550B.600C.3250D.3300

更多“某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约”相关问题

  • 第1题：

    某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B 银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（　）。（2012年真题）
    A、A银行1000万元，B银行2000万元
    B、A银行1800万元，B银行1200万元
    C、A、B银行各1500万元
    D、A银行2000万元，B银行1000万元


    答案：A
    解析：
    抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。参见教材P12。

  • 第2题：

    某施工企业年初从银行借款200万元，按季度计息并支付利息，季度利率为1.5%，则该企业一年支付的利息总计为（　）万元。

    A、6.00
    B、6.05
    C、12.00
    D、12.27

    答案：C
    解析：
    本题考查的是利息的计算。由于是按季度计息并支付利息，那么就是单利计算，1年有4个季度，那么1年的总利息额为：200×1.5%×4=12（万元）。

  • 第3题：

    施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

    A.10
    B.20
    C.30
    D.50

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    （2012年真题）某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银 行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万 元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（ ）。

    A.A银行1000万元，B银行2000万元
    B.A银行1800万元，B银行1200万元
    C.A.B银行各1500万元
    D.A银行2000万元，B银行1000万元

    答案：A
    解析：
    本题考查的是担保方式。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。2020版教材P15。

  • 第5题：

    某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施 工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请 拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（ ）。

    A.全都归银行所有
    B.返还施工企业550万元
    C.返还施工企业600万元
    D.返还施工企业750万元

    答案：B
    解析：
    本题考查的是担保方式。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550万元。

  • 第6题：

    某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银 行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万 元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（ ）。

    A.A银行1000万元，B银行2000万元
    B.A银行1800万元，B银行1200万元
    C.A.B银行各1500万元
    D.A银行2000万元，B银行1000万元

    答案：A
    解析：
    本题考查的是担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; (2) 抵押权已登记的先于未登记的受偿; (3) 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 。 抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。

  • 第7题：

    某工程施工中某水泥厂为施工企业供应水泥，延迟交货一周，延迟交货导致施工企业每天损失0.4万元，第一天晚上施工企业为减少损失，采取紧急措施共花费1万元，使剩余6天共损失0.7万元。则水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为（）。

    A、1.1万元
    B、1.7万元
    C、2.1万元
    D、2.8万元

    答案：C
    解析：
    教材P136
    本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。故水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为0.4+1+0.7=2.1（万元）。 @##

  • 第8题：

    施工企业以自己的资产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，在依法拍卖该房房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金，拍卖房产得款400万元，拍卖费用10万元，则施工企业欠银行的债务为（）万元。

    • A、0
    • B、100
    • C、150
    • D、180

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。
    A

    500

    B

    400

    C

    350

    D

    450


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某施工企业年初从银行借款200万元，按季度计息并支付利息，季度利率为1.5%，则该企业一年支付的利息总计为()万元。
    A

    6.00

    B

    6.05

    C

    12.00

    D

    12.27


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某企业以自有房产作抵押向银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值700万元，抵押时市价1100万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1070万元的债务本息，抵债时房产市价1150万元。当地规定的契税税率为3％，契税的正确处理是（　　）。
    A

    该企业应纳契税34.5万元

    B

    该企业应纳契税32.1万元

    C

    银行应纳契税34.5万元

    D

    银行应纳契税32.1万元


    正确答案： B
    解析：
    契税的纳税人为产权承受方，甲企业不用缴纳契税；银行应纳税额＝1070×3％＝32.1（万元）。

  • 第12题：

    多选题
    施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有()。
    A

    施工企业所有的汽车

    B

    施工企业所有的支票

    C

    施工企业有处分权的国有土地使用权

    D

    施工企业自有的建筑施工机具

    E

    施工企业所有的房产


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有（ ）。
    A、施工企业所有的汽车
    B、施工企业所有的支票
    C、施工企业有处分权的国有土地使用权
    D、施工企业自有的建筑施工机具
    E、施工企业所有的房产


    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是抵押。B只能质押，不能抵押。参见教材P12。

  • 第14题：

    某施工企业当期实际营业利润2000万元，其他业务利润1000万元，投资收益200万元， 营业外收入50万元,营业外支出60万元，则该企业的利润总额为（ ）万元
    A. 2150
    B. 2900
    C. 2190
    D. 3200


    答案：C
    解析：
    本题考核的是企业利润总额的计算。利润总额=营业利润+投资净收益（或 损失）+补贴收入+营业外收入—营业外支出=(2000+200+50—60)万元=2190万元。

  • 第15题：

    某施工企业拥有一处办公楼，评估价为6000万元。该施工企业从A银行贷款4000万元，从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款5000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（　　）．


    A.A银行4000万元，B银行1000万元

    B.A银行3300万元，B银行1700万元

    C.A、B银行各项工作2500万元

    D.A银行3000万元，B银行2000万元

    答案：D
    解析：
    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。在本题中，若施工企业与B银行办理了抵押登记，按照规定清偿债务时，B银行应先于A银行受偿，因此先清偿B银行的2000万元，剩余3000万元用于清偿A银行的债务。

  • 第16题：

    （2013年真题）某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施 工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请 拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（ ）。

    A.全都归银行所有
    B.返还施工企业550万元
    C.返还施工企业600万元
    D.返还施工企业750万元

    答案：B
    解析：
    本题考查的是担保方式。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550（万元）。

  • 第17题：

    施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，在依法拍卖该房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金，拍卖房产得款400万元，拍卖费用10万元，则施工企业欠银行的债务()

    A、全部消灭
    B、还有100万元
    C、还有150万元
    D、还有180万元

    答案：D
    解析：
    抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。主债权为500万元，利息为20万元，违约金50万元，拍卖费用（实现债权的费用）为10万元，则总债务为500+20+50+10=580(万元),580-400=180(万元)。

  • 第18题：

    施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款l00万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为l50万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

    A．10
    B．20
    C．30
    D．50

    答案：B
    解析：
    @##

  • 第19题：

    某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押，施工企业经营亏损无力还贷。除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（）。

    • A、全部归银行所有
    • B、返还施工企业550万元
    • C、返还施工企业600万元
    • D、返还施工企业750万元

    正确答案:B

  • 第20题：

    某企业以一栋厂房作抵押向银行借款100万元，5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    50


    正确答案： C
    解析： 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，一共五类。本题中主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元，共130万元，则返还施工企业的款项为150-130=20万元。

  • 第22题：

    单选题
    某企业以一栋价值600万元的办公楼作抵押，取得银行抵押贷款500万元，双方签订借款合同，年底由于该企业资金周转困难，无力偿还贷款本金，按合同约定将办公楼产权转移给银行，并签订了产权转移书据，注明房产价值600万元，银行另支付给企业100万元。该企业上述业务应缴纳印花税（）元。
    A

    550

    B

    600

    C

    3250

    D

    3300


    正确答案： D
    解析： 该企业上述业务应缴纳印花税=500×10000×0.05‰+600×10000×0.5‰=3250（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金。拍卖房产得款450万元，拍卖费用10万元，则施工企业欠银行的债务()。
    A

    全部消灭

    B

    还有50万元

    C

    还有100万元

    D

    还有130万元


    正确答案： C
    解析：

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