问答题某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一);方案二，三元乙丙橡胶卷材(δ=2×1.2mm)加陶粒混凝土;方案三，SBS改性沥青卷材(δ=2×3mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2-12。

第1题：

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2-1：

表2-1设计方案信息表
拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。

【问题】
1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数。）
2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见2-2表。

计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留3位小数。）

答案：

解析：

1.比较三个涉及方案防水保温工程综合单价现值，把各种费用相加并且按社会折现率将计算期费用折现到建设初期。
方案一综合单价：
260×[1+（P/F，8%，30）]+260×10%×(P/F，8%，30）=288.42（元/m2）
方案二综合单价：
90×[1+（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]+90×20%×[（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]+35=173.16（元/m2）
方案三综合单价：
80×[1+（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]+80×20%×[（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]+35
=194.02（元/m2）
方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。

2.功效指数：
（1）14+20+40=74.000。
（2）找平层：14/74=0.189；
保温层：20/74=0.270；
防水层：40/74=0.541；
成本指数：
（1）16.8+14.5+37.4=68.700。
（2）找平层：16.8/68.7=0.245；
保温层：14.5/68.7=0.2113；
防水层：7.4/68.7=0.544；
价值指数：
（1）找平层：0.189/0.245=0.771；
（2）保温层0.27/0.211=1.280；
（3）防水层0.541/0.544=0.994；
改进顺序:找平层→防水层→保温层

解析
1.本案例第1问主要考查现值比较法。费用现值比较法也称为现值比较法，是以社会折现率、基准收益率分别计算各方案的费用现值(PW)并进行比较，以费用现值较低的方案为优。该方法一般应用于计算期相同项目之间的比较。其计算公式为：


这种方法可视为净现值法的一个特殊情况，它是以各个比选方案的费用现值为对比条件，以所计算出来的费用现值最少的方案为最优方案。方案中若材料寿命小于50年，则在该寿命所到年份需要拆除安装新设施，所以拆除费用和材料都需要用公式折换成净现值。例如方案二中防水层寿命为15年，则在15、30、45年时该材料都需拆除新建.材料费和拆除费都要折换成净现值。

2.本案例第2问主要考查功能指数法。功能指数法又称相对值法。在功能指数法中，功能的价值用价值指数来表示，它是通过评定各对象功能的重要程度，用功能指数来表示其功能程度的大小，然后将评价对象的功能指数与相对应的成本指数进行比较，得出该评价对象的价值指数，从而确定改进对象，并求出该对象的成本改进期望值。功能指数法包括两大工作内容，即成本指数的计算和功能指数的计算，功能指数法计算公式为：价值指数(VⅠ)=功能指数(FⅠ)/成本指数(GⅠ)功能指数的计算公式为：第i个评价对象的功能指数F1=第i个评价对象的功能得分置Fi/全部功能得分值；成本指数的计算公式为：GⅠ=第i个评价对象的成本的现实成本/全部成本。在本案例中，按照上述公式，结合体表2-2，可计算项目的价值指数，具体计算过程见答案。

考点工程设计、施工方案技术经济分析

第2题：

第3题：

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材加陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关信息见表1。
设计方案信息表1

拟建项目的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。
<1> 、分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用费用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数）
<2> 、为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析，各功能项目得分及其目前成本见表2。计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留3位小数）
功能项目得分及其目前成本表2

答案：

解析：

1.方案一：260×[1+（P/F，8%，30）]+260×10%×（P/F，8%，30）=288.42（元/m2）
方案二：90×[1+（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]+90×20%×[（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]+35=173.16（元/m2）
方案三：80×[1+（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]+80×20%×[（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]+35=194.02（元/m2）

方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。
2.（1）各功能得分之和：14+20+40=74
14/74=0.189；20/74=0.270；40/74=0.541。
（2）各功能成本之和：16.8+14.5+37.4=68.7
16.8/68.7=0.245；14.5/68.7=0.211；37.4/68.7=0.544。
（3）各功能价值指数：0.189/0.245=0.771；0.27/0.211=1.280；0.541/0.544=0.994。
改进顺序：找平层——防水层——保温层。

第4题：

第5题：

（）适用于各类建筑防水、防潮工程，尤其适用于高温或有强烈太阳辐射地区的建筑物防水。

• A、聚氯乙烯PVC防水卷材
• B、APP改性沥青防水卷材
• C、SBS改性沥青防水卷材
• D、三元乙丙橡胶防水卷材

第6题：

某住宅楼屋面防水采用在现浇混凝土屋面板上做细石混凝土刚性防水层和SBS防水卷材复合防水。若该屋面共有250m²，SBS防水卷材防水层质量检验抽检不得小于（）处，每处10m²。

• A、1
• B、2
• C、3
• D、5

第7题：

地下室种植顶板防水工程中，下面哪几个方案是正确的。（）

• A、二道4mmSBS防水卷材
• B、普通SBS防水卷材+耐根穿刺SBS防水卷材
• C、4mmSBS防水卷材+细石混凝土保护层
• D、聚氨酯防水涂料+PVC耐根穿刺防水卷材

第8题：

用于种植屋面上的耐根穿刺防水材料，可以采用以下哪种材料（）

• A、3mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材
• B、3mm厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材
• C、3mm厚聚乙烯胎高聚物改性沥青防水卷材
• D、1.2mm厚聚氯乙烯防水卷材（增强型）

第9题：

某建筑公司承建了某住宅楼工程，地下车库的防水做法为高聚物改性沥青防水卷材外防外贴，基础底板局部为水泥基渗透结晶型防水涂膜，屋面为刚性混凝土加合成高分子防水卷材施工，厕浴间为聚氨酯防水涂料。防水混凝土选择的水泥强度等级一般不低于32.5，水化热低，抗水性好，泌水性小，有一定的抗侵蚀性。

第10题：

【背景资料】某建筑公司中标了一个房建工程，该工程地上三层，地下一层，现浇混凝土框架结构，采用自拌C30混凝土，内隔墙采用加气混凝土砌块，双坡屋面，防水材料为3厚SBS防水卷材，外墙为玻璃幕墙。生产技术科编制了安全专项施工方案和环境保护方案。一层混凝土浇捣时，项目部针对现场自拌混凝土容易出现强度等级不够的质量通病，制定了有效的防治措施。一层楼板混凝土浇筑完毕后，质检人员发现木工班组不按规定拆模。卷材防水施工中，厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用自粘法施工。

第11题：

有震动影响的厂房屋面不能采用以下（）防水做法。

• A、卷材防水
• B、细石混凝土防水
• C、涂膜防水
• D、以上三种

第12题：

第13题：

第14题：

答案：A

解析：

APP改性沥青防水卷材广泛适用于各类建筑防水、防潮工程，尤其适用于高温或有强烈太阳辐射的地区。

第15题：

第16题：

第17题：

采用热风焊接法接缝的防水材料是（）。

• A、三元乙丙橡胶防水卷材
• B、SBS防水卷材
• C、自粘改性沥青防水卷材
• D、PVC防水卷材

第18题：

屋面防水工程中，哪几项可以作为一道防水层。（）

• A、4.0mmSBS防水卷材
• B、1.2mm聚氨酯防水涂料
• C、40厚细石混凝土刚性层
• D、1.5自粘改性沥青防水卷材

第19题：

目前防水卷材有三大系列，属于合成高分子防水卷材的是（）。

• A、油毡
• B、APP改性沥青防水卷材
• C、三元乙丙橡胶防水卷材
• D、SBS改性沥青防水卷材

第20题：

某建筑公司承建了某住宅楼工程，地下车库的防水做法为高聚物改性沥青防水卷材外防外贴，基础底板局部为水泥基渗透结晶型防水涂膜，屋面为刚性混凝土加合成高分子防水卷材施工，厕浴间为聚氨酯防水涂料。选用下列材料做防水，不属于柔性防水的是（）。

• A、高分子防水卷材
• B、防水混凝土
• C、沥青防水卷材
• D、高聚物改性沥青防水卷材

第21题：

下列关于防水卷材的相关说法中，正确的是（）

• A、SBS改性沥青防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程，及道路、桥梁等建筑物的防水，尤其是适用于较高气温环境的建筑防水
• B、根据构成防水膜层的主要原料，防水卷材可以分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三类
• C、APP改性沥青防水卷材主要用于屋面及地下室防水，尤其适用于寒冷地区
• D、铝箔塑胶改性沥青防水卷材在-20℃~80℃菹围内适应性较强，抗老化能力强，具有装饰功能
• E、三元乙丙橡胶防水卷材是目前国内外普遍采用的高档防水材料，用于防水要求高、耐用年限长的防水工程的屋面、地下建筑、桥梁、隧道等的防水

第22题：

下列属于树脂基防水卷材的有（）。

• A、SBS改性沥青防水卷材
• B、三元乙丙橡胶防水卷材
• C、聚氯乙烯防水卷材
• D、聚乙烯防水卷材
• E、氯化聚乙烯防水卷材

第23题：