多选题建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的有（）。A施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖B施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出C施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿D施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价E施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除

题目
多选题
建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的有（）。
A

施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖

B

施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出

C

施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

D

施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价

E

施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除

相似考题

1.项目监理机构对施工单位提交的工程款支付申请文件审核并与建设单位、施工单位沟通协商一致后,由总监理工程师签发工程款支付证书。()此题为判断题(对，错)。

2.下列关于监理机构对工程计量和工程款签证工作程序,说法正确的是()。A、专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料B、总监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行，复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料C、总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批D、专业监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批E、总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证书

3.某工程，建设单位与施工单位按此签订施工合同，工程实施过程中发生如下事件： 事件1：建设单位提出如下要求： ①总监理工程师代表负责增加和调配监理人员； ②施工单位将本月工程款支付申请直接报送建设单位，建设单位审核后拨付工程款； ③项目监理机构增加平行检验项目。 问题：1、指出事件1中建设单位所提出要求的不妥之处，写出正确的做法。

4.95发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（ ）A、承包人可申请人民法院将该工程拍卖。B、承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿C、承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出。D、承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价。E、承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除。

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  • 第1题：

    担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是（ ）。

    A.银行为施工单位提供的投标保函，属于保证
    B.建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押
    C.运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押
    D.建设单位拖欠工程款，施工单位拒不交工，属于留置

    答案：A
    解析：
    不动产只能抵押不能质押，因此B选项属于抵押。C选项错误，属于留置。D选项错误，留置仅适用于动产，不适用于不动产。

  • 第2题：

    某工程竣工后，甲建设单位无力偿还开发贷款5000万元，也无力支付施工单位工程款3000万元（其中含违约造成的损失500万元），则()。

    A.施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价
    B.施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿
    C.竣工之日起6个月内，施工单位有权要求其3000万元债权优先于银行受偿
    D.竣工之日起6个月后，银行有权要求其5000万元债权优先于施工单位受偿
    E.施工单位无权就其500万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2020版教材P116
    发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第3题：

    建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的是（ ）。

    A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖
    B.施工单位申请工程价款优先受偿权的期限为 6 个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计
    C.施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价
    D.施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除
    E.施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    某施工单位借用其他企业的资质与建设单位签订了工程施工合同，由于工程竣工验收不合格，施工单位按要求进行返工并经再次验收后合格。于是施工单位请求支付工程款。关于本案，下列说法正确的是()。

    A.施工合同是否有效待定，建设单位应当支付工程款
    B.施工合同有效，建设单位可以不支付工程款
    C.施工合同有效，但建设单位应当支付工程款
    D.施工合同无效；建设单位应扣除修复费用后支付工程款

    答案：D
    解析：
    2020版教材P141 / 2019版教材P139
    建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：　　
    （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；　　
    （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

  • 第5题：

    发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程 敫，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（ ）。
    A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖
    B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
    C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出
    D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价
    E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除


    答案：A,D
    解析：
    债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  • 第6题：

    某在建工程被建设单位抵押给银行贷款，建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形。根据最高人民法院司法解释，下列叙述中正确的有（ ）

    A、施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权
    B、施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得
    C、施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿
    D、建设工程承包人行使优先权的期限为3个月
    E、如果工程拍卖所得高于工程款，银行可得到剩余部分

    答案：A,C,E
    解析：
    《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第7题：

    建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的有()。

    A . 施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖
    B . 建设工程承包人行使优先权的期限为6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
    C . 施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
    D . 施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价
    E . 施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除

    答案：A,B,D
    解析：
    承包人工程价款的优先受偿权 《合同法》第 286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2002年 6 月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定: （1 ) 人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第 286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2) 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3 ) 建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4) 建设工程承包人行使优先权的期限为6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。第四版教材P126

  • 第8题：

    项目监理机构对施工单位提交的工程款支付申请文件审核并与建设单位、施工单位沟通协商一致后，由总监理工程师签发工程款支付证书。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的是（）。
    A

    施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖

    B

    施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出

    C

    施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

    D

    施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价

    E

    施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    工程已验收合格，施工单位已将结算书交建设单位，建设单位未确认，施工单位主张工程款的诉讼时效应从何时起算？（合同没有约定工程款的支付期限）

    正确答案： 这个问题实际涉及到发包人支付工程款的应付时间的确定，具体要看当事人在建设工程施工合同中的约定。从问题所述来看，当事人签订的施工合同内没有明确约定工程款的支付期限，那么只能依据其他约定来确定工程款的应支付时间。如果当事人之间采用的是《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），那么依照示范文本通用条款33.1项规定：“工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。”第33.2项规定：“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。”第33.3项规定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。”也就是说，按照示范文本通用条款的规定，如当事人在专用条款中无其他约定，且发包人对承包人提交的竣工结算报告28天内没有提出修改意见和答复，那么发包人支付工程价款的时间，应该是从发包人收到竣工结算报告和资料后第29天开始计算。如果，当事人之间采用的不是示范文本，双方当事人之间又不能达成一致意见，那么可以依据《司法解释》第十八条的规定来确定发包人支付工程款的应付时间。《司法解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
    （一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
    （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
    （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    项目监理机构对施工单位提交的工程款支付申请文件审核并与建设单位、施工单位沟通协商一致后，由总监理工程师签发工程款支付证书。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的有()。
    A

    施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖

    B

    施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出

    C

    施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

    D

    施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价

    E

    施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    工程投资及支付月报表也可简称为支付月报表，是（　）共同使用的一个工程款支付流程表。

    A.监理单位.建设单位
    B.监理单位.施工单位
    C.施工单位.建设单位
    D.施工单位.设计单位

    答案：B
    解析：
    本题考查的是费用支付的常用表式。工程投资及支付月报表也可简称为支付月报表，是施工单位、监理单位共同使用的一个工程款支付流程表。

  • 第14题：

    发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）。

    A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖
    B.承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿
    C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出
    D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价
    E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

    答案：A,D
    解析：
    2019新版教材P115页
    5.承包人工程价款的优先受偿权《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  • 第15题：

    工程竣工验收合格后，建设单位一直拖欠施工单位的工程款，为清理债权，施工单位将该债权转让给某资产管理公司，并书面通知了建设单位，则下列说法正确的是（ ）。

    A、 债权转让应当通知建设单位
    B、 债权转让后，资产管理公司若无法从建设单位得到清偿还可要求施工单位负责
    C、 建设单位可以向资产管理公司主张以自己对施工单位的债权进行抵消
    D、 资产管理公司享有建设单位曾向施工单位提供的付款担保的权利
    E、 建设单位仍然可以向施工单位偿还工程款

    答案：A,C,D
    解析：
    《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。A项正确，B项错误。《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。C项正确。《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。D项正确。考点：考查债权转让的效力

  • 第16题：

    施工单位本身不具备所承揽项目的资质，为了中标，借用了甲单位的资质。2010 年 8月，施工单位所承建的工程竣工。但是，建设单位以施工单位违法借用资质为名，提出所签订的合同无效，不予支付工程款，对此，下列说法中正确的是（ ）。

    A.所签的合同有效，建设单位必须支付工程款
    B.所签的合同无效，建设单位可以不支付工程款
    C.所签的合同无效，如果该工程经验收合格，建设单位参照合同约定支付工程款
    D.所签的合同有效，建设单位必须支付工程款

    答案：C
    解析：
    建设工程无效施工合同的主要情形：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。无效合同工程款结算中规定，竣工验收合格的，应支付工程款。

  • 第17题：

    某施工单位借用其他企业的资质与建设单位签订了一份工程施工合同，由于工程竣工验收不合格，施工单位按要求进行返工，并经再次验收后合格，于是施工单位请求支付工程款。对于本案，下列说法中，正确的是（ ）。

    A. 施工合同有效，建设单位应当支付工程款
    B. 施工合同有效，建设单位可以不支付工程款
    C. 施工合同无效，但建设单位应当支付工程款
    D. 施工合同无效，建设单位应当扣除修复费用后支付工程款


    答案：D
    解析：
    《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

    某施工企业借用其他企业资质与建设单位签订合同，违反了法律的强制性规定，所以该施工合同无效。

    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

    因此，建设单位应扣除修复费用后支付工程价款。

    综上所述，本题正确答案为D。

  • 第18题：

    建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的是（ ）。

    A、抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖
    B、抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
    C、抵押权人可不申请拍卖，而直接与抵押人协商将工程折价
    D、抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式受偿
    E、抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任

    答案：A,B,C,D
    解析：
    按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中，债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人；债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  • 第19题：

    工程已验收合格，施工单位已将结算书交建设单位，建设单位未确认，施工单位主张工程款的诉讼时效应从何时起算？（合同没有约定工程款的支付期限）


    正确答案: 这个问题实际涉及到发包人支付工程款的应付时间的确定，具体要看当事人在建设工程施工合同中的约定。从问题所述来看，当事人签订的施工合同内没有明确约定工程款的支付期限，那么只能依据其他约定来确定工程款的应支付时间。如果当事人之间采用的是《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），那么依照示范文本通用条款33.1项规定：“工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。”第33.2项规定：“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。”第33.3项规定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。”也就是说，按照示范文本通用条款的规定，如当事人在专用条款中无其他约定，且发包人对承包人提交的竣工结算报告28天内没有提出修改意见和答复，那么发包人支付工程价款的时间，应该是从发包人收到竣工结算报告和资料后第29天开始计算。如果，当事人之间采用的不是示范文本，双方当事人之间又不能达成一致意见，那么可以依据《司法解释》第十八条的规定来确定发包人支付工程款的应付时间。《司法解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
    （一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
    （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
    （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”

  • 第20题：

    根据《合同法》的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除劳动合同的有（）

    • A、发生泥石流将拟建工厂选址覆盖
    • B、由于报价失误，施工单位在订立合同后表示无力履行
    • C、建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保
    • D、施工单位施工组织不力，导致工程工期延误，使该项目已无投产价值
    • E、施工单位未经建设单位同意，擅自更换了现场技术人员

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    多选题
    甲建设单位因资金链断裂，将某市的在建住宅工程抵押给银行贷款，后因经营不善无力支付工程款，下列有关承包人权利说法中，正确的是（）。
    A

    承包人只能在在建工程折价拍卖后归还银行借款之后，才能就剩余部分取得工程款

    B

    承包人可以申请将该工程拍卖

    C

    承包人可以在建设工程竣工之日起6个月申请行使优先权

    D

    承包人可以不申请拍卖，直接与甲建设单位协商将工程折价

    E

    承包人的优先受偿权不可以对抗购买该住宅的消费者


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于施工合同的义务下列说法正确的是（）。
    A

    施工合同的义务包括完成施工任务和支付工程价款

    B

    对于完成施工任务，建设单位是债务人，施工单位是债权人

    C

    对于支付工程价款，建设单位是债权人，施工单位是债务人

    D

    对于支付工程价款，建设单位是债务人，施工单位是债权人

    E

    对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包****利的说法中，正确的是（　）。
    A

    承包人可申请人民法院将该工程拍卖

    B

    承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

    C

    承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出

    D

    承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

    E

    承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除


    正确答案： D,A
    解析： 如果建设单位在应该偿还贷款的期限届满而没有清偿贷款的话，银行就可以将建成的工程项目折价、拍卖或者变卖，然后将所得的收入受偿。

  • 第24题：

    多选题
    甲建设单位因资金链断裂，将某市的在建住宅工程抵押给银行贷款，后因经营不善无力支付工程款，下列有关承包人权利说法中，正确的是（  ）。
    A

    承包人只能在在建工程折价拍卖后归还银行借款之后，才能就剩余部分取得工程款

    B

    承包人可以申请将该工程拍卖

    C

    承包人可以在建设竣工之日起6个月申请行使优先权

    D

    承包人可以不申请拍卖，直接与甲建设单位协商将工程折价

    E

    承包人的优先受偿权不可以对抗购买该住宅的消费者


    正确答案： B,C
    解析：

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