单选题根据《物权法》，下列财产不得抵押的是（ ）。A 生产设备B 城市土地使用权C 正在建设的建筑物D 集体所有的宅基地
题目
单选题
根据《物权法》，下列财产不得抵押的是（ ）。
A
生产设备
B
城市土地使用权
C
正在建设的建筑物
D
集体所有的宅基地
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第1题：
根据《物权法》的规定，下列财产不得设定抵押权的是（ ）。
A.建设用地使用权
B.荒地承包经营权
C.耕地
D.交通运输工具答案：C解析：解析：根据《物权法》第180条和第184条的规定．选C项。考生应当对《物权法》第180条和第184条熟记在心。 -
第2题：
根据《物权法》的规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。（ ）答案：错解析：《物权法》第二百零四条明确规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。 -
第3题：
根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。A.在建工程可以作抵押物
B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权答案：B解析：2020版教材P31页
根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，因此A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，因此C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，因此D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，因此，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。 -
第4题：
根据《物权法》的规定，下列不得用于抵押的财产有（ ）。A.土地所有权
B.企业的生产设备
C.学校的教育设施
D.依法被扣押查封的财产
E.交通运输工具答案：A,C,D解析：根据规定，土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。 -
第5题：
物权法规定哪些财产不得抵押？
正确答案: （一）、土地所有权；（二）、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但依法规定可以抵押的除外；（三）、学校、幼儿园、医院等发公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）、所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）、依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
第6题：
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
- A、《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
- B、《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
- C、《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
- D、《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
正确答案:D -
第7题：
根据物权法的规定，抵押权人在债务履行期届满前，（）与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
- A、可以
- B、应当
- C、不得
- D、必须
正确答案:C -
第8题：
多选题根据《物权法》和《担保法》的规定，下列财产不得抵押的有（）。A建设用地使用权
B土地所有权
C学校的教室
D依法被查封的房屋
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题根据《物权法》的规定，下列财产不得作为抵押物的是（ ）。A土地所有权
B正在建造的房屋
C生产设备
D荒地承包经营权
正确答案： D解析： -
第10题：
多选题根据《物权法》规定，下列不得用于抵押的财产有（ ）。A国有土地使用权
B企业的机器设备
C学校的教育设施
D依法被查封的财产
正确答案： B,A解析：
根据规定，不得抵押的财产包括：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如：以法定程序确认为违法、违章的建筑物。本题中，学校的教育设施和依法被查封的财产，是不得用于抵押的。 -
第11题：
问答题根据物权法的规定，哪些财产不能抵押？正确答案： （一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题根据《物权法》，下列属于不得抵押的财产有()A集体土地所有权
B社会团体的教育设施
C所有权有争议的财产
D被查封、扣押、监管的财产
E正在建造的建筑物
正确答案： C,D解析： -
第13题：
根据《物权法》的规定，下列财产不得抵押的有( )。
A.土地所有权
B.在建工程
C.生产设备
D.所有权、使用权有争议的财产
E.汽车答案：A,D解析：《物权法》第一百八十四条规定，“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。” -
第14题：
根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是()。A、在建工程可以作抵押物
B、即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权答案：B解析：【考点】本题考查抵押权的相关知识点
本题是找出错误选项，可以用排除法解题。根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，可见A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，可见C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，可见D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，可见，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。 -
第15题：
根据物权法的规定，下列有关抵押财产转让的说法，正确的是（ ）。
A.抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人
B.抵押人转让抵押财产的，应当告知受让人财产已经抵押情况
C.抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意
D.抵押人转让抵押财产的，应当书面通知抵押权人答案：C解析：【精解】根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期问，抵押人未经抵押权人啊意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。可见，转让抵押财产应当注意两点：一是抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是如担保法规定的仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。二是抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。故选C项。 -
第16题：
根据《物权法》的规定，下列不得用于抵押的财产有（ ）。A、土地所有权
B、企业的生产设备
C、学校的教育设施
D、依法被扣押查封的财产
E、交通运输工具答案：A,C,D解析：根据规定，土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。 -
第17题：
根据物权法的规定，哪些财产不能抵押？
正确答案: （一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
第18题：
根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。
- A、担保的权限
- B、被担保债权的种类
- C、抵押财产的名称
- D、担保的范围
- E、抵押财产的期限
正确答案:B,C,D -
第19题：
根据《物权法》的规定，抵押人以下列哪些财产抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，不得对抗善意第三人（）
- A、林木；
- B、正在建造中的建筑物；
- C、生产设备；
- D、汽车。
正确答案:C,D -
第20题：
多选题根据《物权法》的规定，下列财产不得抵押的有（ ）。A土地所有权
B在建工程
C生产设备
D所有权、使用权有争议的财产
E汽车
正确答案： C,D解析： -
第21题：
单选题根据《物权法》，下列财产不得抵押的是（ ）。A生产设备
B城市土地使用权
C正在建设的建筑物
D集体所有的宅基地
正确答案： A解析： -
第22题：
单选题根据物权法的规定，抵押权人在债务履行期届满前，()与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。A可以
B应当
C不得
D必须
正确答案： D解析： 本题考查物权法关于禁止流押的规定。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 -
第23题：
问答题根据《物权法》，哪些财产不得抵押，请列举五项。正确答案： （一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题根据《物权法》的规定，抵押人以下列哪些财产抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，不得对抗善意第三人（）A林木；
B正在建造中的建筑物；
C生产设备；
D汽车。
正确答案： D,B解析： 暂无解析