单选题王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有,便与王先生签订了房屋买卖合同。对此,王先生应承担的主要义务是()。A 办理手续B 验收房产C 权利瑕疵担保D 现实交付

题目
单选题
王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有,便与王先生签订了房屋买卖合同。对此,王先生应承担的主要义务是()。
A

办理手续

B

验收房产

C

权利瑕疵担保

D

现实交付


相似考题
更多“王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有,便与王先生签订了房屋买卖合同。对此,王先生”相关问题
  • 第1题:

    2014年上海居民王先生新购了属于自己的第二套住房,购买价格320万元,则王先生应纳房产税(  )万元。(适用税率为0.4%)

    A.0
    B.0.675
    C.0.896
    D.1.28

    答案:C
    解析:
    本题考查个人住房房产税改革。上海从2011年1月28日起实施个人住房征收房产税改革。上海市行政区域内本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房应征收房产税,应税住房的计税价值按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。所以应纳税额=320×70%×0.4%=0.896(万元)。

  • 第2题:

    李女士在与王先生结婚之后,其父母为其购买了一套住房,该房屋登记在李女士名下,李女士和王先生对该住房没有书面,则该住房归(  )所有。

    A、李女士
    B、李女士的父母
    C、王先生
    D、李女士和王先生

    答案:A
    解析:
    夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产,登记在出资人子女名下,认定为个人财产。

  • 第3题:

    甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套,该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司,工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到一年,发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼,则本案应由( )市人民法院管辖。

    A、甲
    B、乙
    C、丙
    D、丁

    答案:B
    解析:
    《民事诉讼法》规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

  • 第4题:

    共用题干
    王先生现与父母同住,并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋,计划其中的84万元采用商业贷款方式购买,贷款利率6.66%贷款期限20年。根据案例回答下列问题。

    如果王先生收入较为平均、稳定,应该建议王先生采用的还贷方式为()。
    A:等额本息还款法
    B:等额本金还款法
    C:等额递增还款法
    D:等额递减还款法

    答案:A
    解析:

  • 第5题:

    某市公安局李警官在下班后将枪带回家中,遇上其妻子与邻居王先生吵架,便拔枪将王先生打伤,对此国家不付赔偿责任。()


    正确答案:正确

  • 第6题:

    王先生(42岁)是某私企老板,年收入约30岁。王太太(38岁)是公务员,年收入在5万元左右。女儿小莉今年12岁。王先生的母亲与王先生一家同住,今年70岁,每月退休费1000元。 今年过春节,王先生往年给自己的侄子侄女们送红包,今年王先生想送个有新意的红包,免得小孩子乱花钱,准备每个小孩送一份教育保险。您对王先生的做法怎么看?( )。

    • A、王先生与自己的侄子不是直系亲属,不能送保险
    • B、王先生与自己的侄子是亲戚,可以送保险
    • C、王先生为他们投保,受益人可以写自己
    • D、保险不是礼物,不能用来送

    正确答案:A

  • 第7题:

    王先生与某旅行社签订了赴巴厘岛6日旅游合同。王先生在机场大厅与领队碰面后,领队交给王先生一份行程单,王先生看到行程单上的旅行社并非与自己签约的旅行社,于是找到领队核实情况,领队告知旅行社信息无误,与王先生签约的旅行社把团委托给自己所在的旅行社。到达巴厘岛后,领队把王先生交给当地的地接导游后,便带着其他旅游者离开。直到王先生准备回国时,在机场候机大厅里才见到领队。经核实,与王先生签约的旅行社因未达到约定成团人数,擅自委托其他旅行社履行旅游合同。试分析该案例中涉及的法律问题。


    正确答案: (1)旅行社擅自转团。其行为违反《旅游法》第六十三条规定,因未达到约定人数不能出团的,组团社经征得旅游者书面同意,可以委托其他旅行社履行合同。
    (2)应当按照《旅游法》第一百条予以处罚;
    (3)在出境旅游期间,旅行社未安排领队全程陪同旅游者,其行为违反《旅游法》第三十六条的有关规定。
    (4)旅行社组织团队出境旅游或者组织、接待团队入境旅游,应当按照规定安排领队或者导游全程陪同。旅行社的违法行为应当按照《旅游法》第九十六条处罚。

  • 第8题:

    不定项题
    叶某在接待王先生时,正确的做法为()。
    A

    为客户王先生着想,向王先生承诺可以帮助把房价压低一些

    B

    了解王先生的购房要求,并进行详细记录

    C

    在王先生希望看房时,叶某要求王先生按公司规定交500元“看房费”

    D

    如果王先生没有提出看房的要求,叶某可以不带王先生去看房


    正确答案: B
    解析:

  • 第9题:

    多选题
    王先生有一个女儿和两个儿子,女儿叫王华,两个儿子是大王和小王。长子大王1995年因病死亡,大王的儿子和母亲张某在一起生活。1998年,王先生患病不起,亲笔立下遗嘱,将自己所有的财产由女儿王华和儿子小王继承。王先生死亡后,王华和小王分割了王先生的遗产。此时王先生的大儿媳张某提出王先生生前的遗嘱无效,声称她和大王的儿子有权继承房产和存款,并向法院提起诉讼。下列几种继承关系不是本案涉及的有()。
    A

    代位继承

    B

    遗嘱继承

    C

    转继承

    D

    法定继承

    E

    遗赠


    正确答案: E,C
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    李先生与王先生换房,李先生的房产价值为100万元,王先生的房产价值为120万元,李先生要向王先生支付换房差价款20万元,如果契税税率为3%,则李先生同王先生换房要缴纳()元契税。
    A

    5000

    B

    4000

    C

    6000

    D

    3000


    正确答案: B
    解析: 200000×3%=6000(元)

  • 第11题:

    单选题
    王先生是一家律师事务所的合伙人之一,他的妻子是一家公司的职员。王先生的父母健在,还有一个同父异母的弟弟。王先生有一个6岁的儿子。后来王先生在一次车祸中不幸遇难,且没有留下任何遗嘱,王先生其家庭的总财产超过500万元人民币。从该例中,你得到的启示是()。
    A

    王先生应该提前购买意外险

    B

    王先生应该及早进行财产传承规划

    C

    王先生应当为妻子、父母和孩子购买保险

    D

    王先生与父母和弟弟的关系很复杂


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    王先生是某企业债权人,2010年11月该企业破产,王先生获得抵债的门面房一间,评估价20万元;当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业;另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理,正确的有(  )。[2011年真题]
    A

    甲企业应缴纳契税3.6万元

    B

    王先生应缴纳契税0.08万元

    C

    破产企业应缴纳契税2.4万元

    D

    王先生将门面投资需缴纳契税

    E

    王先生承受破产企业的门面房免征契税


    正确答案: B,D
    解析:
    根据税法规定,以房产作投资的业务,应视同房屋买卖,由产权承受方计算缴纳契税;企业依照有关法律、法规的规定破产后,债权人承受破产企业房屋权属以抵偿债务的,免征契税;对非债权人承受破产企业房屋权属的,按照不同情形减半征收或者免征契税。依据上述税法规定和题意,王先生将门面房投资于甲企业,应由甲企业缴纳契税;王先生作为该企业债权人,获得抵债的门面免征契税;而甲企业购买的破产企业60万元的房产应按规定计税,因此,甲企业应缴纳契税=30×4%+60×4%=3.6(万元);破产企业无需缴纳契税。

  • 第13题:

    李女士在与王先生结婚之后,其父母为其购买了一套住房,该房屋登记在李女士名下,李女士和王先生对该住房没有书面,则该住房归( )所有。

    A.李女士
    B.李女士的父母
    C.王先生
    D.李女士和王先生

    答案:A
    解析:
    夫妻一方所有的房地产包括:①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产,登记在出资人子女名下,认定为个人财产。

  • 第14题:

    王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有,便与王先生签订了房屋买卖合同。对此,王先生应承担的主要义务是( )。

    A、办理手续
    B、验收房产
    C、权利瑕疵担保
    D、现实交付

    答案:C
    解析:
    《合同法》第150条规定,出卖人就交付标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。王先生对父母留下的房产没有完全的所有权,买受人李某并不了解王先生之妹也享有该房产的部分权利。因此,王某首先要承担权利瑕疵担保义务。

  • 第15题:

    接上题,如果王先生的父母在儿子结婚登记后旅行前,赠给王先生一套房子用于结婚,则有权分配该房产的是()。

    A:赵女士
    B:王先生的父母
    C:王先生的兄弟姐妹
    D:赵女士、王先生的父母

    答案:D
    解析:
    根据我国《继承法》第十条规定,遗产继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。其中,第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  • 第16题:

    王先生在其租住的李先生的平房上加盖了一间房屋,欲向房管部门申请领取产权证书。李先生认为王先生加盖房屋未经其同意,且是以其私房为基础,故加盖的房屋的所有权应当属于自己。所以,李先生也以自己名义向房管部门申请领取产权证。二人就该加盖房屋所有权的权属发生争议。那么该房屋的所有权属于()。

    A:王先生
    B:李先生
    C:王先生和李先生共有
    D:李先生,但是应该给付王先生盖房的费用

    答案:D
    解析:
    王先生未经李先生允许在李先生的私有房屋上加层建房,直接到房管部门申请产权证书的行为,是没有法律效力的。所以,如果王先生与李先生事先没有就加盖房屋的产权做出协议,且拆除加盖房屋又会明显影响房屋既有结构的话,李先生可以偿付王先生加盖房屋的费用,但是该加盖房屋的产权应当归属于李先生。

  • 第17题:

    李某就其私有房产一处与王某签订了房产买卖合同,王某付给李某人民币20万,李某在与王某依有关法律规定办理了房产过户登记、交纳了房产交易税后,将房产交予王某使用。李某和王某的上述行为属于()

    • A、个人行为
    • B、单方行为
    • C、自主行为
    • D、积极行为
    • E、要式行为

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题:

    2007年3月,王先生与张女士结婚,2008年5月张女士作为投保人为王先生投保了一份定期寿险,同时张女士为惟一受益人。2008年7月双方因感情不和办理了离婚手续,婚后无子女。同年年底王先生发生交通意外不幸遇难。王先生父母尚在。请问()将得到保险公司的理赔。

    • A、王先生的父母
    • B、张女士
    • C、王先生的父母和张女士
    • D、王先生的父母或张女士

    正确答案:B

  • 第19题:

    王先生有一个女儿和两个儿子,女儿叫王华,两个儿子是大王和小王。长子大王1995年因病死亡,大王的儿子和母亲张某在一起生活。1998年,王先生患病不起,亲笔立下遗嘱,将自己所有的财产由女儿王华和儿子小王继承。王先生死亡后,王华和小王分割了王先生的遗产。此时王先生的大儿媳张某提出王先生生前的遗嘱无效,声称她和大王的儿子有权继承房产和存款,并向法院提起诉讼。下列对张某所作的遗嘱界定,错误的有()。

    • A、无效,张某有权分割遗产
    • B、无效,应按法定继承重新分割遗产,大王应继承的遗产份额由儿子和张某继承
    • C、部分无效,应给大儿子保留应继承份额,然后再按遗嘱继承分割遗产
    • D、无效,但张某无权分割遗产,应由大王的儿子代张某继承遗产
    • E、具有法律效力,大王的儿子和张某无权分割遗产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题:

    不定项题
    叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中,正确的为(  )。
    A

    A公司是邱女士房产的所有人

    B

    此项经纪业务为房地产代理

    C

    此项经纪业务为房地产居间

    D

    此项经纪业务为房地产广告


    正确答案: C
    解析:

  • 第21题:

    单选题
    王先生(42岁)是某私企老板,年收入约30岁。王太太(38岁)是公务员,年收入在5万元左右。女儿小莉今年12岁。王先生的母亲与王先生一家同住,今年70岁,每月退休费1000元。 今年过春节,王先生往年给自己的侄子侄女们送红包,今年王先生想送个有新意的红包,免得小孩子乱花钱,准备每个小孩送一份教育保险。您对王先生的做法怎么看?( )。
    A

    王先生与自己的侄子不是直系亲属,不能送保险

    B

    王先生与自己的侄子是亲戚,可以送保险

    C

    王先生为他们投保,受益人可以写自己

    D

    保险不是礼物,不能用来送


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    王先生与张女士结婚,结婚后张女士购置了一套家具。王先生婚后到一家报社做自由撰稿人。张女士后来得知王先生的叔叔在他们结婚前去世后有一套住房留给了王先生,并目前无人居住。根据以上情况,王先生和张女士二人的夫妻共同财产包括()。
    A

    王先生的转业费

    B

    婚后王先生买给张女士的钻戒

    C

    张女士购置的一套家具

    D

    王先生的稿费收入

    E

    王先生叔叔遗留的房屋


    正确答案: D,C
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    不定项题
    王先生在看过邱女士房产后很喜欢该房产,但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶某正确的做法为(  )。
    A

    向王先生解释房地产稀缺性与价格之间的关系

    B

    准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息,供王先生参考

    C

    叫同事打电话称有其他客户看房,且出价比王先生稍高

    D

    利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高


    正确答案: D
    解析: