单选题王某、黄某、潘某预谋共同抢劫，某日凌晨，三人雇乘孙某的出租车行至市郊偏僻处，对孙某进行殴打、持刀威胁，抢走孙某的手机一部，现金300余元以及有关营运证件。三人觉得钱少，又以孙某曾经拉载他们多收了20元车费为由，强迫孙某答应“赔偿”3000元。孙某给朋友范某打电话谎称开车撞倒了人送医院抢救需要交押金，范某在约定的地点，拿出500元和银行存折一本交给孙某。第二日，因没有身份证未能取到钱，三人即放走孙某，并要求孙某取到钱后与他们联系，否则就要销毁出租车的有关证件，炸毁车子，并砸掉孙某的弟弟的餐馆。后孙某报

《物权法》第106条规定了善意取得制度，并且明确了他物权的善意取得参照该规定。孙某是善意第三人，孙某获得质权是为担保自己对王某的借款形成的债权，并且王某已经将自行车交付给孙某，因此根据善意取得制度孙某的质权成立。王某到期不履行债务，孙某有权实现质权，所以张某无权要求孙某返还自行车，也无权要求孙某赔偿。当然，由于自行车所有权已经转移至孙某，王某不再占有自行车，张某也不能要求王某返还自行车，但是张某有权要求王某赔偿。

在通常情况下，遗失物不适用善意取得制度，即遗失物的买受人不能取得该遗失物的所有权，失主可要求买受人返还该遗失物。遗失物的买受人因此遭受的损失应向遗失物的出让人追偿。但是，遗失物在有营业执照的市场上出卖的，两年后买受人可取得遗失物的所有权。本题中，胡某是在旧货市场上买下该手机的，能够取得该手机的所有权，无须返还。失主遭受的损失，只能要求拾得人予以赔偿。

善意取得制度的适用，要求占有人是基于所有人的意思而取得对标的物的占有，以督促所有人谨慎地选择对方当事人（如承租人、保管人）。如果占有人非基于所有人的意思取得占有，则善意第三人不能取得原物的所有权。本题中，尽管孙某对自行车系赃物不知情，为善意第三人，但因为潘某系偷盗取得自行车的占有，而非基于所有人的意思，所以孙某不能适用善意取得制度，不能取得自行车的所有权，胡某作为所有权人有权要求其返还，正确答案为C。

《合同法》第144条规定：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”根据该条规定，B选项正确。
根据《合同法》第146条的规定，A选项中乙公司违反约定不收取货物，货物毁损、灭失的风险自乙公司违反约定不收取货物之日起由乙公司承担，因此货物毁损，乙公司仍应当支付货款，所以A选项当选。《买卖合同解释》第6条规定，根据《合同法》第162条，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受入主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。故C项不当选。B选项中丙公司交付的设备不符合合同约定的质量标准，丁公司不能使用，意味着不能实现合同目的，因此丁公司有权拒绝接受标的物，设备的风险由丙公司承担，设备毁损，丁公司有权不支付设备价款，所以B选项不当选。D选项中庚公司交付的房屋虽然有一扇玻璃破碎，但是根本未达到不能实现合同目的的程度，张某无权要求解除合同，房屋的风险应由张某承担，张某应向庚公司支付房屋价款，所以D选项当选。
《合同法》第167条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”ABD选项正确。本题中每一期的付款都达到全部价款的1/5，因此即使甲公司最后一期付款没有按时支付，乙公司都有权要求解除合同，所以C选项不正确。
本题中租赁期限届满，赵某继续居住，李某没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限不是2年，而是不定期，因此李某有权随时解除租赁合同，要求收回房屋，所以A选项不正确。原租赁合同有效，赵某有权居住，赵某的居住不构成不当得利，所以C选项不正确。赵某应按照原租赁合同约定的租金交付租金，所以D选项正确，B选项不正确。
互易合同是互相转移标的物的所有权，本题中李某仅是同意孙某在自己的房屋中居住，并不是转移房屋的所有权给孙某，所以不是互易合同。承揽合同是以一定工作的完成为目的，并且承揽人应当按照定作人的要求完成工作，本题中李某不是定作人，对孙某创作油画没有要求，孙某也不是按照李某的要求完成工作，所以不是承揽合同。赠与合同是无偿合同，本题中孙某为李某画油画是以李某提供房屋给孙某居住为对价的，不是无偿的，所以不是赠与合同。租金一般以现金的方式计算，但是当事人双方可以约定以实物为租金，本题中孙某和李某约定孙某以油画作为居住李某房屋的对价，油画即为孙某租赁李某房屋的租金，所以孙某与李某之间的协议是租赁合同。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”据此，本题中仅在A选项中李某有权主张优先购买权。
A选项中受赠人黄某严重侵害了王某的姐姐，王某的姐姐是王某的近亲属，因此王某可以撤销对黄某的赠与，所以A选项正确。B选项中张大山对张某负有赡养义务，张大山不尽赡养义务，因此张某可以撤销赠与，所以B选项正确。C选项中李某违反赠与中约定的义务，赵某有权撤销赠与，虽然李某将房屋转让给善意第三人，并且办理了房屋产权转移手续，赵某只是不可以要求李某返还赠与物，但是赵某有权撤销赠与，要求李某返还不当得利，所以C选项正确。依《合同法》第193条的规定，D选项中周某的行为致使孙某死亡，孙某的妻子作为孙某的继承人有权撤销赠与，但是孙某应当自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使，孙某的妻子自孙某死亡之日起8个月方提出撤销，已经丧失了撤销权，所以D选项不正确。

根据《物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，房屋抵押权设立后抵押财产出租，虽然该租赁合同有效，但是不能对抗已经登记的抵押权。