问答题某商业综合体地上26层、地下3层，建设用地面积8．95万m2，总建筑面积37．73万m2，其中地上建筑面积27．08万m2、地下建筑面积10．65万m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房，首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺，二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅,四至六层主要使用性质为百货

题目

问答题

某商业综合体地上26层、地下3层，建设用地面积8．95万m2，总建筑面积37．73万m2，其中地上建筑面积27．08万m2、地下建筑面积10．65万m2。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411m2，其中首层建筑面积15922m2，步行街净宽11～15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房，首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺，二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅,四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院，七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散，以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载，设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”(也称为“准安全区”)，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。根据以上场景，回答下列问题： 1．哪些建筑内容可以进行建筑性能化防火设计?哪些建筑不允许开展建筑性能化防火设计? 2．建筑物性能化消防设计的基本程序有哪些? 3．消防性能化设计评估针对室内步行街应采取的相应消防措施有哪些? 4．请简述针对本项目室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决存在的消防问题?

相似考题

1.某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（）元/ m2。A 3000 B 3277 C 3295 D 3599

2.一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（）A．地上总建筑面积计算值／总建设用地面积B．(地上总建筑面积计算值+地下经营面积)／总建设用地面积C．地上总使用面积计算值／总建设用地面积D．(地上总使用面积计算值+地下经营面积)／总建筑面积

3.某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为 ( )m2。A．882B．1765C．1667D．1538

4.某地标性办公楼建筑,建筑高度428.5m,总建筑面积33.70万m2,地上108层。该办公楼的避难层应如何设置?2、某地标性办公楼建筑，建筑高度428.5m，总建筑面积33.70万m2，地上108层、地下7层，耐火等级一级。办公楼的屋顶设有直升机停机坪，共设置8个避难层，地下7层至地上17层各层的建筑面积均为4500m2，且均设置3台消防电梯，地上18～108层每层建筑面积均在1500m2与3000m2之间，且均设置2台消防电梯。该办公楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。根据以上材料，回答问题：1.该办公楼的避难层应如何设置?

参考答案和解析

正确答案： 1．可采用性能化设计评估方法：
(1)超出现行国家消防技术标准适用范围的。
(2)按照现行国家消防技术标准进行防火分隔、防烟排烟、安全疏散、建筑构件耐火等设计时，难以满足工程项目特殊使用功能的。
不应采用性能化设计评估方法：
(1)国家法律法规和现行国家消防技术标准有严禁规定的。
(2)现行国家消防技术标准已有明确规定，且工程项目无特殊使用功能的。
2．建筑物性能化消防设计的基本程序：
(1)确定建筑物的使用功能和用途、建筑设计的适用标准。
(2)确定需要采用性能化设计方法进行设计的问题。
(3)确定建筑物的消防安全总体目标。
(4)进行性能化消防试设计和评估验证。
(5)修改、完善设计并进一步评估验证确定是否满足所确定的消防安全目标。
(6)编制设计说明与分析报告，提交审查与批准。
3．消防性能化设计评估针对室内步行街采取以下相应消防措施：
(1)步行街两侧建筑的耐火等级不应低于二级。
(2)步行街两侧建筑相对面的距离不应小于相应的防火间距要求且不应小于9m，长度不宜大于300m。
(3)相邻商铺之间应设置耐火极限不低于2．00h的防火隔墙，每间商铺的建筑面积不宜大于300m²。
(4)面向步行街一侧宜采用耐火极限不应低于1．00h的实体墙；当采用其他分隔设施时，商铺之间隔墙两侧的开口或非实体墙之间应设置宽度不小于1m、耐火极限不低于1．00h的实体墙。门、窗应采用乙级防火门、窗，或可采用耐火极限不低于1．00h的C类防火玻璃门、窗。
当步行街为多层结构时，每层面向步行街一侧应设置防止火灾竖向蔓延的措施，"-3设置回廊或挑檐时，其出挑宽度不应小于1．50m。
(5)步行街的顶棚材料应采用不燃或难燃材料，承重结构的耐火极限不应低于0.50h。步行街内不应布置可燃物。
(6)疏散楼梯应靠外墙设置并直通室外，确有困难时，在首层可直接通至步行街；商铺的疏散门可直接通至步行街。步行街内任一点到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。
(7)步行街顶棚下檐距地面的高度不应小于6m，顶棚应设置自然排烟设施，且自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的20％。
(8)步行街内沿两侧的商铺外每隔50m应设置DN65的消火栓，并应配备消防软管卷盘。步行
街两侧的商铺内应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，每层回廊应设置自动喷水灭火系统；步行街宜设置自动跟踪定位射流灭火系统。
(9)步行街内应设置消防应急照明、疏散指示标志和消防应急广播系统。
4．(1)解决防火分区面积超大问题
①剥离危险源，将步行街室两侧商铺分隔为面积不超过300m ² 精品店，面向步行街一侧采用耐火极限不应低于1．00h维护结构分隔。
②室内步行街不应布置可燃物，采用不燃或难燃材料。
③室内步行街设置有效的排烟措施、自动灭火措施。
(2)解决安全疏散问题
①室内步行街应采取有效的排烟措施，如采用自然排烟，则自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的20％。如采用机械排烟，则排烟量应当经过数值模拟分析。
②通过步行街到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。
③通过数值模拟确定人员疏散所需时间小于危险来临时间。

解析：暂无解析

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第1题：

容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。
此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
第2题：

若北京某商务区用地建筑面积总和为200万m²，总建筑面积为500万m²，则其中心商务强度指标(CBII)为()，()区域界定指标。

A:50%，不满足
B:40%，不满足
C:250%，满足
D:200%，满足

答案：B
解析：
本题考查中心商务区土地利用模式的指标计算。中心商务强度指标(CBII)=中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积=200/500=40%，CBII＞50%的区域可以界定为CBD，40%不符合界定标准。
第3题：

一定地块内房地产项目容积率计算公式为（）。

A.地上总建筑面积/总建设用地面积

B.（地上总建筑面积+地下经营面积）/总建设用地面积

C.地上总使用面积/总建设用地面积

D.（地上总使用面积+地下经营面积） /总建设用地面积

答案：A
解析：
指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。
第4题：

某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000 m2，则该小区的拆建比是（　　）。

A:7．7%
B:12．5%
C:20．0%
D:62．5%

答案：D
解析：
第5题：

地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积大于（）m2或一个房间建筑面积大于（）m2，且经常有人停留或可燃物较多时，应设置排烟设施。

A.100；50
B.200；50
C.100；30
D.200；30

答案：B
解析：
地下或半地下建筑（室）、地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积大于200m2或一个房间建筑面积大于50m2，且经常有人停留或可燃物较多时，应设置排烟设施。
第6题：

容积率是指一定地块内，地上总建筑面积计算值与（）之比。

A．地下总建筑面积
B．总建设用地面积
C．规划建设用地面积
D．房屋竣工面积

答案：B
解析：
第7题：

某建筑物地上5层，地下一层，总建筑面积2100m²，其卡拉OK厅设置在地下一层。请回答以下问题：一个厅、室的建筑面积不应大于（）m²。
- A、50
- B、100
- C、150
- D、200
正确答案:D
第8题：

某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为（　）。
- A、56%
- B、70%
- C、80%
- D、i00%
正确答案:B
第9题：

单选题
某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为（　）。
A
56%
B
70%
C
80%
D
i00%

正确答案： A
解析：暂无解析
第10题：

单选题
某项目厂区总用地面积为48 000 m2，建（构）筑物占地面积12 000m2，露天堆场占地面积2 400 m2，道路及广场占地面积16 000 m2，绿化占地面积2 000 m2，地上、地下工程管线占地面积3 000 m2，总建筑面积57 600 m2，固定资产投资11 040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2 400 m2，则该项目的容积率为 ( )
A
0. 25
B
4
C
0. 83
D
1.2

正确答案： C
解析：
第11题：

单选题
某商业综合楼地上5层，地下2层，每层层高均为4m。其中地下部分建筑面积12000 m2，使用性质为汽车库及设备用房；地上部分建筑面积20000 m2，使用性质为商场。该建筑内全部设置湿式自动喷水灭火系统，下列说法错误的是( )。
A
火灾危险等级为中危险Ⅱ级
B
作用面积不应小于160 m<sup>2</sup>
C
至少设置4个湿式报警阀
D
正方形布置的喷头间距可为3. 5m

正确答案： B
解析：
第12题：

判断题
容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。（）
A
对
B
错

正确答案：对
解析：
第13题：

甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2。总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/(m2*d);地上1~4层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/(m2*d);B座总建筑面积为67500m2，办理了销售许可证，其中8000m2已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。
A、B座合计抵押建筑面积为（）m2。
A.124500 B.127000
C. 132500 D.135000

答案：A
解析：
第14题：

容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。

答案：错
解析：
第15题：

某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是（）m2。

A.133
B.135
C.136
D.137

答案：D
解析：
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。根据已知数据得：（7200－900）÷120=52.5（套），900÷52.5≈17m2，120+17=137m2。
第16题：

某二级耐火等级商场，地上3层，地下1层，每层建筑面积均为6000m2，地下一层为超市和设备用房，则该设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于( )m2。

A.500
B.1000
C.1500
D.2000

答案：D
解析：
根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)表5．3．1，地下或半地下建筑(室)的设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于1000m2，该商场需要设置自动喷水灭火系统，当设置自动灭火系统时，防火分区最大允许建筑面积可按规定增加1．0倍。P98-101
第17题：

下列场所应设置高位消防水箱的是（）。

A.某住宅建筑建筑高度27m
B.某办公建筑地上6层，建筑高度24m，每层建筑面积3000m2
C.某商业建筑地上2层，总建筑面积8000㎡
D.某单层展览建筑，建筑面积18000㎡

答案：B
解析：
设置高位水箱的目的主要是储存建筑初期火灾所需的消防用水量，保证初期火灾消防给水管网的消防水压。采用临时高压给水系统的建筑物，应设置高位水箱。室内采用临时高压消防给水系统时，高位消防水箱的设置应符合下列规定。（1）高层民用建筑、总建筑面积大于10000m2且层数超过2层的公共建筑和其他重要建筑，必须设置高位消防水箱。（2）其他建筑应设置高位消防水箱，但当设置高位消防水箱确有困难，且采用安全可靠的消防给水形式时，可不设高位消防水箱，但应设稳压泵。（3）当市政供水管网的供水能力在满足生产、生活最大小时用水量后，仍能满足初期火灾所需的消防流量和压力时，市政直接供水可替代高位消防水箱。
第18题：

容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。( )

答案：错
解析：
容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》 GB／T50353-2005）的规定执行。
第19题：

一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。
- A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
- B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
- C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
- D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积
正确答案:B
第20题：

某开发项目的建设用地面积为5000m²，如果地上建筑容积率为6，建筑覆盖率为50％。楼高17层（其中1至4层为建筑面积相等的裙房，5至17层为标准层），则标准层每层建筑面积为（）m²。
- A、882
- B、1765
- C、1667
- D、1538
正确答案:D
第21题：

单选题
某单元式住宅，地上23层，建筑高度60m，总建筑面积1.5万m2，首层设有商业服务网点，地上二层及以上楼层为住宅。该建筑疏散楼梯的最小净宽度为( )m。
A
0.9
B
1.1
C
1.3
D
1.4

正确答案： B
解析：
第22题：

单选题
一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（　　）。
A
地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
B
（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
C
地上总使用面积计算值/总建设用地面积
D
（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积

正确答案： D
解析：容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。
第23题：

多选题
下列办公建筑内会议厅的平面布置方案中，正确的有()。
A
耐火等级为一级的办公建筑，将建筑面积为600m2的会议厅布置在地上四层
B
耐火等级为一级的办公建筑，将建筑面积为300 m2的会议厅布置在地下一层
C
耐火等级为一级的办公建筑，将建筑面积为200 m2的会议厅布置在地下二层
D
耐火等级为三级的办公建筑，将建筑面积为200 m2的会议厅布置在地上三层
E
耐火等级为二级的办公建筑，将建筑面积为500 m2的会议厅布置在地上三层

正确答案： B,C,E
解析：
第24题：

单选题
若北京某商务区用地建筑面积总和为200万m2，总建筑面积为500万m2，则其中心商务强度指标（CBII）为（），（）CBD界定指标。
A
50%，不满足
B
40%，不满足
C
250%，满足
D
200%，满足

正确答案： D
解析：本题考查中心商务区土地利用模式的指标计算。中心商务强度指标（CBII）＝中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积×100%＝200／500×100%＝40%，CBII＞50%的区域可以界定为CBD，40%不满足界定标准。

题目

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