问答题除总平面设计外，拟建库房的建筑防火设计存在哪些问题？

该规划中存在的问题有：
1.将办公建筑改为经营性建筑，用地性质不符合。
2.机动车出入口不应朝向两道路交叉口。
3.建筑高度超过12 m限高。
4.与北侧建筑间距不够，与西侧建筑间距不够。
5.平屋顶不符合规划条件要求。
6.容积率超过规定值（1.55>1.4）。不符合规划条件要求。
7.建筑密度超过规定值（46. 6%>35%），不符合规划条件要求。
8.标准层建筑面积超过500 m2时，应设两部以上疏散楼梯。

该方案存在的问题包括：
　　（1）将办公建筑改为经营性建筑，用地性质不符合规划条件要求。
　　（2）机动车出入口不应朝向两道路交叉口。
　　（3）建筑高度为13m，超过12 米限高。
　　（4）与北侧建筑间距不够（应为19.5 米）且与西侧建筑间距也不够，不符合规划条件要求。
　　（5）平屋顶不符合规划条件要求。
　　（6）容积率超过规定值（1.55>1.4），不符合规划设计要求。
　　（7）建筑密度超过规定值（46.6％>35％），不符合规划条件要求。
　　（8）标准层建筑面积超过500m2 时，应设2 部以上疏散楼梯。

1.选址环境不当。学校选址不应紧邻工业厂区，容易受到噪声、污染等的干扰。
2.校园内不允许有架空高压线通过。
3.主要教学楼层数过高，造成使用不便和安全隐患。教学楼一般不宜超过4层。
4.学校的出入口不宜开在城市主干道上，无法避免时，学校门前应留出足够的缓行地带，避免交通事故。
5.④号教学楼距离城市主干道太近，容易受到噪音干扰。主要教学楼外墙与道路通侧路边距离不应小于80m。
6.①、②、③号教学楼之间的距离过小，③号教学楼距离运动场太近。根据学校设计规范要求，教室长边相对或与运动场之间的间距应不小于25m，以避免噪声干扰。
7.教学楼与铁路间距不够。主要教学楼用房的外墙与铁路的距离不应小于300 m。
8.运动场长轴方向不宜东西向布置，易造成眩光，影响使用。

1.环境选址不当。学校选址不应紧邻工业厂区，容易受到污染及噪声等的干扰。

2.校园内不允许有架空高压线通过。
3.主要教学楼层数过高，造成使用不便和安全隐患。教学楼一般不宜超过4层。

4.学校的出入口不宜开在城市主干道上，无法避免时，学校门前应留出足够的缓行地带，避免交通事故。

5.④号教学楼距离城市主千道太近，容易受到嗓音干扰。主要教学楼外墙与道路同侧路边距离不应小于80 m。

6.①、②、③号教学楼之间的距离过小，③号教学楼距离运动场太近。根据学校设计规范要求，教室长边相对或与运动场之间的间距应不小于25 m,以避免嗓声干扰。

7.教学楼与铁路间距不够。主要教学楼用房的外墙与铁路的距离不应小于300m。

8.运动场长轴方向不宜东西向布置，易造成眩光，影响使用。

该规划中存在的问题如下：

(1)将办公建筑改为经营性（餐饮）建筑，建筑功能与用地性质不符合规划要求。

(2)道路交叉口不可开口，应往北移，在支路上开口。

(3)建筑高度超过12m限高（室外地坪到屋面1 3米）。

(4)与北侧建筑间距不够，与西侧建筑间距不够。

(5)平屋顶不符合规划条件要求，应采取坡屋顶。

(6)容积率超过规定值(1.5 5＞1.4)，不符合规划条件要求。

(7)建筑密度超过规定值(4 6.6%＞3 5%)，不符合规划条件要求。

(8)标准层建筑面积超过5 00m²时，应设2部以上疏散楼梯。

【解析】

本案例包含部分建筑学知识。通过给出的建筑平面图、剖面图，获取以下信息：建筑功能为餐饮（与办公性质冲突），建筑高度13m（突破限高标准），屋顶形式为平屋顶（非坡屋顶，不符合风貌协调），内部功能空间划分情况，内部交通组织，防灾疏散情况。并可算出总建筑面积和建筑占地面积，并进行容积率、建筑密度等指标计算，看是否符合控制要求。规划方面，从总平面图可以了解建筑间距、出入口设置、停车场设置等情况是否符合规范。

建筑系数（建筑密度）是指厂区内（一般指厂区围墙内）建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。它是反映总平面设计用地是否经济合理的指标，建筑系数大，表明布置紧凑，节约用地，又可缩短管线距离，降低工程造价。