单选题甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为 490 万元，乙换入的房屋价格为 600 万元，当地契税税率为 3%，则对契税的缴纳说法正确的是（ ）。A 甲应缴纳契税 14.7 万元B 甲应缴纳契税 3.3 万元C 乙应缴纳契税 18 万元D 乙应缴纳契税 3.3 万元
题目
甲应缴纳契税 14.7 万元
甲应缴纳契税 3.3 万元
乙应缴纳契税 18 万元
乙应缴纳契税 3.3 万元
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第1题：
甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3%，则关于契税的税务处理正确的是( )。
A．双方均不缴纳契税
B．甲单位缴纳1.5万元
C．乙单位缴纳1.5万元
D．甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元
正确答案：B
解析：房屋产权互换，其价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。房屋产权互换支付差价的一方为甲方，应由甲方缴纳契税。所以，甲单位应纳契税=(550 -500)×3%=1.5(万元)。 -
第2题：
某单位购买一块土地的使用权，成交价格为1000万元；接受捐赠的房屋一幢，该房屋的市场价格为200万元；与另一单位交换房产，支付差价300万元。当地规定的契税税率为3%。则该单位应纳的契税为（ ）。
A．30万元
B．36万元
C．39万元
D．45万元
正确答案：D
（1000+200+300）×3%＝45万元，交换房产，应该由支付差价一方缴纳契税。 -
第3题：
两单位互换经营性用房，A的房屋价格为490万元，B的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则契税应如何缴纳（ ）。
A．A交14．7万元
B．A交3．3万元
C．B交18万元
D．B交3．3万元
正确答案：B
(600-490)×3%=3．3(万元)
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第4题：
甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为550万元，乙换入的房屋价格为660万元，当地契税税率为3%。关于契税缴纳的说法正确的是( )。A.甲应缴纳契税16.5万元
B.甲应缴纳契税3.3万元
C.乙应缴纳契税19.8万元
D.乙应缴纳契税3.3万元答案：D解析：本题考查契税的计算。房屋不等价交换的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙应纳契税=(660-550)×3%=3.3(万元)。 -
第5题：
甲公司用房屋换取乙公司的专利，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为120万元，己提折旧20万元，公允价值110万元，乙公司专利账面价值10万元，无公允价值，甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费，问下列会计处理正确的是（ ）A.甲公司确认营业外收入10万元
B.甲公司换入的专利的入账价值为130万元
C.甲公司换入的专利的入账价值为140万元
D.乙公司确认营业外收入130万元
E.乙公司换入的房屋入账价值为120万元答案：C,D解析：甲公司以投资性房地产与乙公司无形资产交换，交换双方资产均为非货币性资产，涉及补价，30÷(110+30)=21％小于25％，属于非货币性资产交换。
甲公司账务处理如下：
DR：无形资产——专利 140 (110+30)
CR：其他业务收入 110
银行存款 30
同时：
DR：其他业务成本 100
CR：投资性房地产——净值 100(为方便起见)
乙公司账务处理如下：
DR：银行存款 30
投资性房地产 110
CR：无形资产(账面价值) 10(方便起见)
营业外收入 130 -
第6题：
甲乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为500万元，乙的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则关于契税的税务处理正确的是（）。
- A、双方均不缴纳契税
- B、甲单位缴纳1.5万元
- C、乙单位缴纳1.5万元
- D、甲单位缴纳16.5万元，乙单位缴纳15万元
正确答案:B -
第7题：
甲乙两单位互换经营性用房，甲换人的房屋价格为490万元，乙换人的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（）。
- A、甲应缴纳契税14.7万元
- B、甲应缴纳契税3.3万元
- C、乙应缴纳契税18万元
- D、乙应缴纳契税3.3万元
正确答案:D -
第8题：
单选题甲、乙两单位交换经营性用房，甲单位房屋价值为95万元，乙单位房屋价值为110万元，甲单位支付了差价。当地适用的契税税率为5%，金额均不含增值税，甲单位应缴纳的契税税额为（）万元。A5.5
B0.75
C4.75
D0.57
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题2015年3月2日，甲公司以账面价值为700万元的厂房和账面价值为300万元的专利权，换入乙公司账面价值为200万元的在建房屋和账面价值为600万元的长期股权投资，该项交换不涉及补价。上述资产的公允价值均无法获得。不考虑其他因素，甲公司换入在建房屋的入账价值为（）万元。A750
B250
C600
D560
正确答案： A解析： 甲公司换入在建房屋的入账价值=（700+300）×200/（600+200）=250（万元）。 -
第10题：
单选题甲、乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元（不含增值税），乙换入的房屋价格为600万元（不含增值税），乙支付了差价，当地契税税率为3％，则下列各项中，关于契税处理正确的是（）。A甲缴纳14.7万元
B甲缴纳3.3万元
C乙缴纳18万元
D乙缴纳3.3万元
正确答案： A解析： 本题考核契税的计算。房屋不等价交换，由多交付资产一方（支付补价的一方）按价差缴纳契税，则乙应纳契税=（600-490）×3％=3.3（万元）。 -
第11题：
单选题甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，差价已支付。当地契税税率为3%，且题中涉及的金额均不含增值税，则契税的正确处理是（ ）。A甲交14.7万元
B甲交3.3万元
C乙交18万元
D乙交3.3万元
正确答案： D解析：
土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。房屋等价交换，无需缴纳契税；不等价交换，由支付差价一方按价差缴纳契税，则乙应纳契税＝（600－490）×3%＝3.3（万元）。 -
第12题：
单选题甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，差价已支付。当地契税税率为3％，则契税的正确处理是（ ）。A甲交14.7万元
B甲交3.3万元
C乙交18万元
D乙交3.3万元
正确答案： A解析：
土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。房屋等价交换，无需缴纳契税；不等价交换，由支付差价一方按价差缴纳契税，则乙应纳契税=（600-490）×3％=3.3（万元）。 -
第13题：
甲、乙两人因故互换房屋产权,经评估部门确认,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值80万元。计算甲、乙各自应纳的契税?(契税税率3%)答案：税法规定，进行房屋产权交换时，由补差价一方纳税，所以甲不需要纳税，乙需纳税。乙应纳税额=(100-80)*3%=0.6(万元)
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第14题：
甲、乙两单位互换经营性用房，甲的房屋价格为490万元，乙的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则契税的正确处理是（ ）。
A．甲交14.7万元
B．甲交3.3万元
C．乙交18万元
D．乙交3.3万元
正确答案：B
本题考核契税的计算。房屋交换，交换价格不相等的，由多支付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。甲应缴纳的契税=(600—490)×3%=3．3(万元)。 -
第15题：
甲、乙两单位交换经营性用房，甲方房屋价值为95万元，乙方房屋价值为110万元。甲方应缴纳的契税税额为（ ）。
A．5.5万元
B．0.75万元
C．4.75万元
D．0.57万元
正确答案：B
测试考生对契税的有关规定及其应纳税额的计算是否熟悉。按税法规定，房屋交换的，其计税依据为房屋的交换差额，并由支付差额的一方缴纳契税。按规定计算，应由甲方缴纳契税 0、75万元，故选项 B正确。 -
第16题：
甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3％。关于契税缴纳的说法正确的是()。A.甲应缴纳契税14．7万元
B.甲应缴纳契税3．3万元
C.乙应缴纳契税18万元
D.乙应缴纳契税3．3万元答案：D解析：本题考查契税的计算。房屋不等价交换的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙应纳契税=(600-490)×3％=3．3(万元)。 -
第17题：
甲企业将价值490万元的房屋与乙企业价值600万元的房屋进行交换，并向乙企业支付了110万元的差价，已知当地契税税率为3%，则甲企业该笔业务应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.490×3%＝14.7万元
B.600×3%＝18万元
C.110×3%＝3.3万元
D.（490＋600）×3%＝32.7万元答案：C解析：房屋所有权与土地使用权之间相互交换，以交换的价格差额为计税依据，由多交付货币的一方以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
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第18题：
甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（ ）。
- A、甲应缴纳契税14.7万元
- B、甲应缴纳契税3.3万元
- C、乙应缴纳契税18万元
- D、乙应缴纳契税3.3万元
正确答案:D -
第19题：
甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换人的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，此项业务应由乙单位交3.3万元契税。
正确答案:错误 -
第20题：
判断题甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换人的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，此项业务应由乙单位交3.3万元契税。A对
B错
正确答案： 对解析： 应由多交付货币、实物的一方（即甲方）缴纳契税3.3万元。 -
第21题：
单选题甲乙两单位互换经营性用房，甲换人的房屋价格为490万元，乙换人的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（）。A甲应缴纳契税14.7万元
B甲应缴纳契税3.3万元
C乙应缴纳契税18万元
D乙应缴纳契税3.3万元
正确答案： A解析： 房屋不等价交换，由多交付资产一方按价差缴纳契税，则乙应纳契税=（600-490）×3%=3.3万元。 -
第22题：
单选题甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（ ）。A甲应缴纳契税14.7万元
B甲应缴纳契税3.3万元
C乙应缴纳契税18万元
D乙应缴纳契税3.3万元
正确答案： B解析： -
第23题：
单选题AB两单位互换经营性用房，A的房屋价格为500万元，B的房屋价格为550万元。房屋价格不足的部分由A单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则契税应如何缴纳?（ ）。A双方均不缴纳契税
BA单位缴纳1.5万元
CB单位缴纳1.5万元
DB单位缴纳15万元
正确答案： B解析：
房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。由于A单位以自产产品补足差价，因此纳税人为A单位，应纳税额＝（550－500）×3％＝1.5（万元）。 -
第24题：
单选题甲与乙交换房屋，房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元，乙的房屋价值为30万元，经协商，乙支付给甲差价款4万元，当地规定的契税税率为5%，则甲、乙应该缴纳的契税分别为( )元。A0.2000
B2000，0
C15000,17000
D17000,15000
正确答案： C解析：