不定项题家居建材城2019年应纳的契税是（ ）元。A95 000B180 000C92 000D90 000

题目
不定项题
家居建材城2019年应纳的契税是（  ）元。
A

95 000

B

180 000

C

92 000

D

90 000

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1.家住北京市区的陈先生因拆迁得到拆迁补偿款60万元，他在市郊以96万元重新购置住房160平方米，当地契税税率为3%。陈先生购房契税的处理是（ ）。A.因拆迁购房免缴契税B.因拆迁购房减半缴纳契税C.应纳契税10800元D.应纳契税28800元

2.该企业2005年应纳契税为( )万元。A．7.2B．7.6C．6D．6.4

3.甲公司与乙公司互换房屋(产权)，甲公司房屋价格为100万元，乙公司房屋价格为120万元。成交后，甲公司支付乙公司20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为5%。此项业务，下列项目中正确的有( )。A．甲公司是纳税人B．乙公司是纳税人C．应纳契税1万元D．应纳契税6万元

4.张某将一房屋出售给王某，房屋的成交价格为120000元，将另一处住房与李某交换，向李某支付换房差价款50000元，当地契税税率为4%。下列说法正确的是( )。A．王某应纳契税4800元B．张某不纳契税C．李某不纳契税D．本题目中合计应当缴纳的契税为6800元

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  • 第1题：

    某建材家居商城2007年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的停车场占地500平方米，拥有房产原值2800万元，该房产评估值为4000万元。2007年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计280万元，于2008年9月30日办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为300万元。原有运输车辆5辆，自重吨位为每辆4吨；2008年1月又以24万元(含增值税)购入3辆运输卡车，自重吨位均为 4吨。

    (当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米；房产税扣除比率为20%；车船税60元/吨；车辆购置税税率10%)

    要求：根据有关法律规定，分别回答以下问题：

    (1)该家居建材城2008年应纳的城镇土地使用税。

    (2)该家居建材城2008年应纳的房产税。

    (3)该家居建材城2008年应纳的车船税。

    (4)该家居建材城2008年应纳的车辆购置税。


    正确答案：(1)应纳城镇土地使用税=(20000+500+2500)×5=115000(元)=11.5(万元) (2)应纳房产税 =2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3 =26.88+0.72=27.6(万元) (3)应纳车船税=(5+3)×4×60=1920(元) (4)应纳车辆购置税=24÷(1+17%)×10%=2.05(万元)
    (1)应纳城镇土地使用税=(20000+500+2500)×5=115000(元)=11.5(万元) (2)应纳房产税 =2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3 =26.88+0.72=27.6(万元) (3)应纳车船税=(5+3)×4×60=1920(元) (4)应纳车辆购置税=24÷(1+17%)×10%=2.05(万元)

  • 第2题：

    房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。

    A．10

    B．50

    C．90

    D．100


    正确答案：A
    房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为l00万元，G房屋的市场价值为90万元。所以乙公司应纳契税的计税依据是100-90=10（万元）。

  • 第3题：

    甲、乙两人因故互换房屋产权,经评估部门确认,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值80万元。计算甲、乙各自应纳的契税?(契税税率3%)


    答案：税法规定，进行房屋产权交换时，由补差价一方纳税，所以甲不需要纳税，乙需纳税。乙应纳税额=(100-80)*3%=0.6(万元)

  • 第4题：

    该家居城2011年应纳的房产税为（ ）万元。

    A．29.76

    B．22.5

    C．33.6

    D．27.6


    正确答案：D

  • 第5题：

    某建材家居商城2006年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的停车场占地500平方米，拥有房产原值2800万元，该房产评估值为4000万元。2007年1月，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计280万元，于当年9月30日办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为300万元。

    （当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米；房产税扣除比率为20%）

    要求：

    根据有关法律规定，分别回答以下问题：

    （1）该家居建材城2007年应纳的城镇土地使用税；

    （2）该家居建材城2007年应纳的房产税。


    正确答案：
    (1)应纳城镇土地使用税=(20000+500+2500)×5=115000(元)=11.5(万元)  
    (2)应纳房产税=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3=26.88+0.72=27.6(万元)

  • 第6题：

    甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（ ）。

    A.南甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税
    B.由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税
    C.由甲企业以100万元作为计税依缴纳契税
    D.由乙企业以300万元作为汁税依据缴纳契税

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    甲企业以自有房产作为抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3％，下列契税的处理正确的是（）。

    • A、甲企业应纳契税30万元
    • B、甲企业应纳契税33万元
    • C、银行应纳契税30万元
    • D、银行应纳契税32.4万元

    正确答案:D

  • 第8题：

    不定项题
    家居建材城2019年应纳的车船税是（  ）元。
    A

    1 920

    B

    480

    C

    1 880

    D

    2 000


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（  ）。（上述金额均不含增值税）
    A

    陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）

    B

    陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）

    C

    李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）

    D

    王某应纳契税=100×3%=3（万元）


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，且题中涉及的金额均不含增值税，契税的正确处理是（　　）。
    A

    甲企业应纳契税30万元

    B

    甲企业应纳契税33万元

    C

    银行应纳契税30万元

    D

    银行应纳契税32.4万元


    正确答案： B
    解析：
    经当地政府和有关部门批准，以房产抵债，应视同房屋买卖，由产权承受人按抵债价款缴纳契税，如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）按房产折价款缴纳契税，应纳税额＝1080×3%＝32.4（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    某企业以自有房产作抵押向银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值700万元，抵押时市价1100万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1070万元的债务本息，抵债时房产市价1150万元。当地规定的契税税率为3％，契税的正确处理是（　　）。
    A

    该企业应纳契税34.5万元

    B

    该企业应纳契税32.1万元

    C

    银行应纳契税34.5万元

    D

    银行应纳契税32.1万元


    正确答案： B
    解析：
    契税的纳税人为产权承受方，甲企业不用缴纳契税；银行应纳税额＝1070×3％＝32.1（万元）。

  • 第12题：

    不定项题
    家居建材城2019年应纳的契税是（  ）元。
    A

    95 000

    B

    180 000

    C

    92 000

    D

    90 000


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    A、B两公司因需要互换办公楼，经评估部门确认，A的办公楼价值为1000万元，B的为800万元，差额部分B公司以价值250万元的土地使用权补足。该地方契税适用税率为5%，则双方应纳契税（ ）。

    A．A缴纳契税40万元，B缴纳契税50万元

    B．A缴纳契税10万元，B不缴纳契税

    C．A不缴纳契税，B缴纳契税10万元

    D．A不缴纳契税，B缴纳契税2.5万元


    正确答案：D
    B应缴纳契税=(800+250-1000)×5%=2.5(万元)，A不缴纳契税。 

  • 第14题：

    甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是( )。

    A．甲企业应纳契税30万元

    B．甲企业应纳契税33万元

    C．银行应纳契税30万元

    D．银行应纳契税32.4万元


    正确答案：D
    解析：甲企业不用缴纳契税；银行(承受方)按房产折价款缴纳契税，应纳税额=1080×3%=32.4(万元)。

  • 第15题：

    该家居城2011年应纳的城镇土地使用税是（ ）万元。

    A．11.25

    B．11.5

    C．10

    D．10.25


    正确答案：B

  • 第16题：

    甲乙双方交换房屋权属，甲的房屋价值12.5万元，乙的房屋价值20.5万元，已知契税的税率为5%，下列的正确答案应是（ ）。

    A．甲是纳税人，应纳契税0.625万元

    B．甲是纳税人，应纳契税0.4万元

    C．乙是纳税人，应纳契税1.025万元

    D．乙是纳税人，应纳契税0.4万元


    正确答案：B

  • 第17题：

    李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元.胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3%。则下列说法正确的是()。

    A:两人均不需要缴纳契税
    B:李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税
    C:两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款
    D:李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税

    答案：D
    解析：
    个人购房后与他人进行房屋交换，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税。胡先生要向李先生支付换房差价款50万元，因此，胡先生应缴纳契税1.5万元(50*3%)。

  • 第18题：

    2018年10月甲企业用自产的价值80万元的原材料换取乙企业的厂房，并因此用现金补给乙企业40万元差价；当月甲企业又将一套价值100万元的厂房与丙企业的办公楼交换，并用自产的价值50万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%，则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中，正确的有（　　）。（上述金额均不含增值税）

    A.甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=40×3%=1.2（万元）
    B.甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）×3%=3.6（万元）
    C.甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5（万元）
    D.甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=（100+50）×3%=4.5（万元）

    答案：B,C
    解析：
    选项AB：房屋买卖，以成交价格作为计税依据，成交价格包括承受者应交付的货币（40万元）、实物（80万元）、无形资产或其他经济利益；所以甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）×3%=3.6（万元）。选项CD：房屋交换，以交换房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多交付货币、实物（商品）、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；所以甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5（万元）。

  • 第19题：

    家住北京市区的陈先生因拆迁得到拆迁补偿款60万元，他在市郊以96万元重新购置住房160平方米，当地契税税率为3％。陈先生购房契税的处理是（）。

    • A、因拆迁购房免缴契税
    • B、因拆迁购房减半缴纳契税
    • C、应纳契税10800元
    • D、应纳契税28800元

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    家住北京市西城区某四合院的刘先生因拆迁得到拆迁补偿款100万元，他在市郊以116万元重新购置住房160平方米，当地契税税率为3％。以下关于刘先生契税处理的表述中，正确的是（　　）。
    A

    因拆迁购房免缴契税

    B

    因拆迁购房减半缴纳契税

    C

    应纳契税2400元

    D

    应纳契税16800元


    正确答案： D
    解析：
    居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。自2016年2月22日起，对个人购买家庭惟一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。刘先生应纳契税＝（1160000－1000000）×1.5％＝2400（元）。

  • 第21题：

    不定项题
    家居建材城2019年应纳的房产税是(   )元。
    A

    278 400

    B

    276 000

    C

    297 600

    D

    276 600


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万元的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（　　）。
    A

    由甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税

    B

    由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税

    C

    由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税

    D

    由乙企业以300万元作为计税依据缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。题中，超出部分为100万元，支付差价方为甲企业，因此应由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税。

  • 第23题：

    单选题
    甲企业以自有房产作为抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3％，下列契税的处理正确的是（）。
    A

    甲企业应纳契税30万元

    B

    甲企业应纳契税33万元

    C

    银行应纳契税30万元

    D

    银行应纳契税32.4万元


    正确答案： C
    解析： 甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）按房产折价款缴纳契税，应纳税额=1080×3％=32．4（万元）。

  • 第24题：

    不定项题
    家居建材城2019年应纳的城镇土地使用税是(   )元。
    A

    115 000

    B

    112 500

    C

    102 500

    D

    132 500


    正确答案： D
    解析：

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