单选题在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。A 房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权B 房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师C 房屋占用范围内的土地使用权和所有权D 房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

题目
单选题
在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。
A

房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权

B

房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师

C

房屋占用范围内的土地使用权和所有权

D

房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

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1.下列关于抵押物转让的说法，错误的是( )。A．在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效B．在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效C．抵押权应与其担保的债权分离而单独转让D．抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

2.下列说法中，正确的是( )。A．已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理B．原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让C．抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产D．抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 的债权

3.转让和抵押房地产需要什么证件?哪些房地产不得转让?哪些房地产不得抵押?

4.下列关于抵押物转让的说法，不正确的是( )A．在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效B．在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效C．抵押权应与其担保的债权分离而单独转让D．抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

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  • 第1题：

    房地产转让、抵押时，同时转让、抵押房屋的所有权和该房屋占用范围内的( )

    A.土地所有权

    B.土地占有权

    C.土地收益权

    D.土地使用权


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（　　）。

    A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    答案：C,E
    解析：
    AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  • 第3题：

    在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产(　　)。

    A.转让和抵押
    B.抵押和担保
    C.抵押和租赁
    D.转让和租赁

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    (2014真题) 抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人清偿债务或者提存。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

  • 第5题：

    抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。


    答案：对
    解析：
    抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第6题：

    房地产转让不包括（）。

    • A、买卖
    • B、抵押
    • C、交换
    • D、赠与

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产转让、抵押时，同时转让、抵押的有哪些？


    正确答案: 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

  • 第8题：

    当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。

    • A、抵押和租赁
    • B、转让和租赁
    • C、转让和抵押
    • D、抵押和担保

    正确答案:B

  • 第10题：

    判断题
    当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于权利人对房屋及土地的权利说法正确的是 ( )
    A

    转让或抵押房屋时，土地一并转让或抵押

    B

    转让或抵押房屋时，土地不能一并转让或抵押

    C

    转让或抵押土地时，土地上的房屋必须作价出售

    D

    转让或抵押土地时，土地上的房屋不必转让或抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产转让、抵押时，同时转让、抵押的有哪些？

    正确答案： 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是()

    A:房地产转让、抵押时，房屋的所有权和被房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
    B:实质是房地产权属发生转移
    C:张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让
    D:转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有

    答案：D
    解析：
    房产所有权与土地使用权的权利主体应当保持一致，避免出现房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有的情况。

  • 第14题：

    在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（　　）。

    A.转让和抵押
    B.抵押和担保
    C.抵押和租赁
    D.转让和租赁

    答案：D
    解析：
    从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式。

  • 第15题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)

    A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    答案：C,E
    解析：
    AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  • 第16题：

    抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人清偿债务或者提存。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押登记和效力。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

  • 第17题：

    在我国，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（　　）。

    A、转让和抵押
    B、抵押和担保
    C、抵押和租赁
    D、转让和租赁

    答案：D
    解析：
    从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式。

  • 第18题：

    房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

    • A、使用权
    • B、转让权
    • C、租赁权
    • D、所以权

    正确答案:D

  • 第19题：

    在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。

    • A、房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
    • B、房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
    • C、房屋占用范围内的土地使用权和所有权
    • D、房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）转让、抵押。

    • A、分别
    • B、分开
    • C、不可
    • D、同时

    正确答案:D

  • 第21题：

    《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）

    • A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产；
    • B、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；
    • C、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；
    • D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    A

    使用权

    B

    转让权

    C

    租赁权

    D

    所以权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。
    A

    抵押和租赁

    B

    转让和租赁

    C

    转让和抵押

    D

    抵押和担保


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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