名词解释题房地产融资中的间接融资

题目
名词解释题
房地产融资中的间接融资
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1.请简述国际间接融资中出口信贷的主要形式。

2.在项目融资中经常使用的资金缺额担保属于()。A、直接担保B、间接担保C、或有担保D、意向性担保

3.某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。A、房地产直接投资中的开发投资B、房地产直接投资中的置业投资C、房地产间接投资中的开发投资D、房地产间接投资中的置业投资

4.什么是直接融资?什么是间接融资?如何克服直接融资和间接融资中的信息不对称问题?

参考答案和解析
正确答案： 房地产融资中的间接融资：是指拥有闲置资金的企业或个人，通过存款，购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以贷款方式或通过购买金融中介机构为房地产企业发行的有价证券，把资金提供给房地产开发企业使用，从而实现资金融通的过程。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    房地产直接融资和间接融资有何不同?


    参考答案：房地产直接融资是直接进行资金融通，不经过任何中介环节。房地产间接融资通过金融中介机构进行，由金融机构筹集资金、运用资金二个环节构成。

  • 第2题：

    房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()。

    A:间接融资和股权融资
    B:间接融资和债权融资
    C:直接融资和股权融资
    D:直接融资和债权融资

    答案：B
    解析：
    由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式称为直接金融，也称为直接融资；由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式，称为间接金融，也称为间接融资。在间接金融中，资金供给方与资金需求方不构成直接的债权债务关系，而是分别与金融机构发生信用关系，称为金融机构的债权人或债务人。因此，房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款属于间接融资，中介机构是商业银行，存款人是债权人，借款人是债务人，所以房地产抵押贷款也属于债权融资。

  • 第3题：

    下列关于直接融资和间接融资的说法，正确的有（　　）。

    A.间接融资中．主动权很多时候受资金供应者支配
    B.间接融资安全性较高
    C.直接融资可以降低社会的融资成本
    D.间接融资的突出特点是比较灵活．分散的小额资金通过中介机构可以集中
    E.与间接融资相比．直接融资投融资双方有较多的选择自由

    答案：B,D,E
    解析：
    间接融资的主动权掌握在金融中介手中。资金贷给谁不贷给谁．由金融机构决定；A项错误。间接融资降低社会的融资成本；C项错误。

  • 第4题：

    房地产融资中的间接融资


    正确答案:房地产融资中的间接融资：是指拥有闲置资金的企业或个人，通过存款，购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以贷款方式或通过购买金融中介机构为房地产企业发行的有价证券，把资金提供给房地产开发企业使用，从而实现资金融通的过程。

  • 第5题：

    东道国政府在项目融资中扮演的角色是间接的、不重要的。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    以银行为代表的间接融资，可以大幅缓解融资中的信息不对称问题。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在间接融资中，（）具有融资中心的地位和作用。

    • A、金融机构
    • B、商业银行
    • C、证券公司
    • D、融资公司

    正确答案:A

  • 第8题：

    问答题
    直接融资中的中间人与间接融资的金融中介的根本区别是什么？

    正确答案： 间接融资的媒介主要通过各种负债业务活动集聚资金，然后在通过各种资产业务活动分配这些资金；直接融资的机构则主要是促成贷款人与借款人与借款人接上关系，而并非主要在接待双方之间进行资产负债的业务经营活动。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    东道国政府在项目融资中扮演的角色是间接的、不重要的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。
    A

    间接融资和股权融资

    B

    间接融资和债权融资

    C

    直接融资和股权融资

    D

    直接融资和债权融资


    正确答案： A
    解析： 考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。

  • 第11题：

    单选题
    某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为（　）。
    A

    房地产直接投资中的开发投资

    B

    房地产直接投资中的置业投资

    C

    房地产间接投资中的开发投资

    D

    房地产间接投资中的置业投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以银行为代表的间接融资，可以大幅缓解融资中的信息不对称问题。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下对投资银行与商业银行经营机制区别的表述中，正确的是()。

    A:在间接融资中，资金存款人和借款人之间直接发生权利和义务
    B:投资银行作为直接融资的中介，仅充当中介人的角色
    C:在直接融资中，投资银行只是收取佣金服务费
    D:在直接融资中，投资银行一般不介入投资者和筹资者之间的权利和义务中
    E:商业银行作为间接融资的中介，同时具有资金需求者和资金供给者双重身份

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查投资银行与商业银行经营机制区别。

  • 第14题：

    在间接融资中，（　　）具有融资中心的地位和作用。

    A.金融机构
    B.商业银行
    C.证券公司
    D.融资公司

    答案：A
    解析：
    在间接融资中，金融机构具有融资中心的地位和作用。

  • 第15题：

    银行以及其他金融机构以货币形式向客户提供资金融通的融资方式是间接融资中的（ ）。

    A.银行信用融资
    B.消费信用融资
    C.租赁融资
    D.商业信用融资

    答案：A
    解析：
    银行以及其他金融机构以货币形式向客户提供资金融通的融资方式是间接融资中的银行信用融资。

  • 第16题：

    租赁市场具有（）的性质。

    • A、只有融资
    • B、只有融物
    • C、融资与融物
    • D、融资、融物、融员

    正确答案:C

  • 第17题：

    直接融资中的中间人与间接融资的金融中介的根本区别是什么？


    正确答案: 间接融资的媒介主要通过各种负债业务活动集聚资金，然后在通过各种资产业务活动分配这些资金；直接融资的机构则主要是促成贷款人与借款人与借款人接上关系，而并非主要在接待双方之间进行资产负债的业务经营活动。

  • 第18题：

    （）在间接融资中，资金供求双方分别与金融机构形成债权债务关系


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    （）在间接融资中，资金供求双方分别与金融机构形成债权债务关系
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    银行以及其他金融机构以货币形式向客户提供资金融通的融资方式是间接融资中的（  ）。
    A

    银行信用融资

    B

    消费信用融资

    C

    租赁融资

    D

    商业信用融资


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在间接融资中，（）具有融资中心的地位和作用。
    A

    金融机构

    B

    商业银行

    C

    证券公司

    D

    融资公司


    正确答案： B
    解析： 在间接融资中，金融机构具有融资中心的地位和作用。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于直接融资和间接融资的说法，正确的有（）。
    A

    间接融资中.主动权很多时候受资金供应者支配

    B

    间接融资安全性较高

    C

    直接融资可以降低社会的融资成本

    D

    间接融资的突出特点是比较灵活.分散的小额资金通过中介机构可以集中

    E

    与间接融资相比.直接融资投融资双方有较多的选择自由


    正确答案： A,B
    解析： 间接融资的主动权掌握在金融中介手中。资金贷给谁不贷给谁．由金融机构决定；A项错误。间接融资降低社会的融资成本；C项错误。

  • 第23题：

    多选题
    下列有关间接融资的说法中，正确的有 ( )
    A

    间接融资的安全性高

    B

    间接融资中，筹资方直接面对市场

    C

    间接融资中，银行既是债务人，又是债权人

    D

    间接融资是以证券公司为核心的

    E

    间接融资割断了资金盈余者与资金短缺者的直接联系


    正确答案： C,D
    解析：

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