多选题甲地块的级差地租Ⅱ为（　　）万元。A70B60C30D20

题目
多选题
甲地块的级差地租Ⅱ为（　　）万元。
A

70

B

60

C

30

D

20

相似考题

1.一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft．现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft．运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。A．65.4B．81.8C．87.2D．109.0

2.甲地块临街深度为100ft，临街宽度为15ft，形状为矩形，总价为100万元，相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”，下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（ ）。A．若乙地块临街深度为25ft，则其总价为25万元B．若乙地块临街深度为50ft，则其总价为50万元C．若乙地块临街深度为75ft，则其总价为90万元D．若乙地块临街深度为100ft，则其总价为1 10万元E．若乙地块临街深度为150ft，则其总价为117万元

3.级差地租Ⅱ形成的条件是不同地块地理位置的差别。()

4.甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（ ）万元。A．40B．48C．50D．60

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
由于在同一块土地上连续追加等量资本引起的资本生产率的差别性而形成的级差地租，是级差地租Ⅱ。对于甲，第一年投入50万元，产出150万元，第二年投入50万元，产出170万元，等量资本的连续追加引起产出增加20万元，即为级差地租Ⅱ。
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  • 第1题：

    ()是由于投入同一地块的各个资本具有不同的生产率而产生的。

    A、级差地租Ⅰ

    B、级差地租Ⅱ

    C、绝对地租

    D、垄断地租


    参考答案：B

  • 第2题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。
    若当年利息率为10%，则丙地块的地价为（　　）万元.
    A．80
    B．800
    C．400
    D．1000


    答案：C
    解析：
    丙地块的价格为：40÷10%=400（万元）。

  • 第3题：

    有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值各为110万元，如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为( )。

    A、 50万元
    B、 55万元
    C、 60万元
    D、 60万元以上

    答案：C
    解析：
    [知识点] 成交价格偏离正常市场价格的因素及交易情况修正方法

  • 第4题：

    甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为50万元，乙宗地价值为40万元。合并后的房地产价值为130万元。若甲宗地土地权利人购买乙地块，下列最合理要价是（　）万元。

    A、40
    B、50
    C、60
    D、80

    答案：C
    解析：
    本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。合理要价：40＋40/（50+40）×（130-50-40）＝57.78（万元）。参见教材P192。

  • 第5题：

    级差地租I形成的条件有（）

    • A、不同地块土地肥沃程度的差别
    • B、不同地块地理位置的差别
    • C、同一地块连续追加投资的多少
    • D、同一地块连续追加投资的效率

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为（）。

    • A、0万元
    • B、5万元
    • C、0万元
    • D、0万元以上

    正确答案:B

  • 第7题：

    甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。 丙地块的级差地租Ⅱ为（）万元。

    • A、40
    • B、30
    • C、20
    • D、10

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。甲地块的一年租金为（）万元。
    A

    40

    B

    50

    C

    70

    D

    75


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    甲地块第一年的级差地租Ⅰ为（　　）万元。
    A

    90

    B

    70

    C

    50

    D

    30


    正确答案： C,A
    解析：
    由于肥力和位置差别引起的资本生产率的差别性而形成的级差地租，是级差地租Ⅰ。第一年中，甲乙丙三位经营者投入同样成本，但在产出上，优等地的经营者获得了150万元，而劣等地的经营者只获得100万元，所以耕种优等地比耕种劣等地多获得的收益即为由于土地肥力及位置差别而引起的收入差异，即级差地租Ⅰ为：150－100＝50（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（　）万元。
    A

    40

    B

    48

    C

    60

    D

    70


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    级差地租I形成的条件有（）
    A

    不同地块土地肥沃程度的差别

    B

    不同地块地理位置的差别

    C

    同一地块连续追加投资的多少

    D

    同一地块连续追加投资的效率


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注:这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。
    乙地块的级差地租Ⅱ为（　　）万元。
    A．20
    B．30万元
    C．40
    D．50


    答案：A
    解析：
    对于乙，第一年投入50万元，产出120万元，第二年投入50万元，产出140万元，等量资本的连续追加引起产出增加20万元，即为级差地租Ⅱ。

  • 第14题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。
    甲地块第一年的级差地租Ⅰ为（　　）元。
    A．90
    B．70万
    C．50
    D．30


    答案：C
    解析：
    由于肥力和位置差别引起的资本生产率的差别性而形成的级差地租，是级差地租Ⅰ。第一年中，甲乙丙三位经营者投入同样成本，但在产出上，优等地的经营者获得了150万元，而劣等地的经营者只获得100万元，所以耕种优等地比耕种劣等地多获得的收益即为由于土地肥力及位置差别而引起的收入差异，即级差地租Ⅰ。

  • 第15题：

    甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为70万元，乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块，下列最合理要价是（　）万元。

    A.70
    B.80
    C.90
    D.100

    答案：C
    解析：
    本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。合理要价：70＋70/（70+50）×（150-70-50）＝87.5（万元）。

  • 第16题：

    假设某地块能产生永久性的年净收益300万元，年利率为10%，则可以认为该地块之总价值为()。

    A:无穷大
    B:30000万元
    C:3000万元
    D:300万元

    答案：C
    解析：
    总价值可以视为300/10%=3000（万元）。

  • 第17题：

    北京某繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元属于（）

    • A、绝对地租
    • B、级差地租Ⅰ
    • C、级差地租Ⅱ
    • D、垄断地租

    正确答案:B

  • 第18题：

    甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

    • A、若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元
    • B、若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元
    • C、若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元
    • D、若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元
    • E、若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。若当年利息率为10%，则丙地块的地价为（）万元．

    • A、80
    • B、800
    • C、400
    • D、1000

    正确答案:C

  • 第20题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。乙地块第一年级差地租Ⅰ为（）万元。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    某城市繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元属于（　　）。
    A

    绝对地租

    B

    级差地租I

    C

    级差地租II

    D

    垄断地租


    正确答案： C
    解析：
    级差地租Ⅰ是指等量资本投入到不同的土地（包括肥沃程度不同和离市场远近不同）上，所获得的收益不同，其超额利润部分称为级差地租Ⅰ。题中，相同的店铺投到不同的地段上月租金不同，前者多交的2万元就属于级差地租Ⅰ。绝对地租产生于土地所有权的垄断，从而形成不论土地质量好坏、位置优劣，都要绝对地付出地租，不能无偿使用。级差地租Ⅱ是指对同一块土地连续增加投资，各次投资的生产率不同所产生的超额利润的部分。

  • 第22题：

    单选题
    有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为（）。
    A

    0万元

    B

    5万元

    C

    0万元

    D

    0万元以上


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    乙地块第一年级差地租Ⅰ为（　　）万元。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： C,D
    解析：
    乙地块第一年投入50万元产出为120，而劣等地第一年投入50万元获得产出为100万元，多出来的20万元即为因土地肥力不同而产生的级差地租Ⅰ。

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