资产评估业务中的现场勘查风险包括（）。A、现场勘查记录过于简单B、未制定评估方案C、评估基准日变更，底稿中仅有上次评估现场勘查记录，未见本次勘查记录D、评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整

题目

资产评估业务中的现场勘查风险包括（）。

  • A、现场勘查记录过于简单
  • B、未制定评估方案
  • C、评估基准日变更，底稿中仅有上次评估现场勘查记录，未见本次勘查记录
  • D、评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整
相似考题

1.简述犯罪现场勘查记录的作用。

2.现场勘查笔录的尾部由签名()。A、指挥人B、勘查人C、见证人D、记录人

3.实务中,工作底稿归档方面的风险包括( )。A、缺少对评估结论有重大影响的现场勘查纪录询价记录和评定估算过程记录，有的没有形成纸质文档B、没有重要参数的确定过程及确定依据C、涉及收益法评估的资料缺失很多D、归档的电子版报告与纸质版报告不一致

4.下列各项中不属于业务执行阶段风险的是()。A、现场勘查风险B、未执行有效报告审核的风险C、评估方法及参数选取的风险D、评估报告使用不当的风险

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  • 第1题：

    房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（　　）。

    A.对委托房屋描述有误导
    B.违反经纪行业的职业道德
    C.不在勘查现场进行房地产价格评估
    D.对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可
    E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

    答案：A,B,D,E
    解析：
    填写《房屋现场勘查表》时需要注意的问题有：①勘查人员对勘查物业描述不详、缺项或模棱两可；②勘查人员对勘查物业描述有误导；③勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造；④勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求等。

  • 第2题：

    下列属于管理类工作底稿包括的内容是()

    A.资产评估计划
    B.现场调查记录与相关资料
    C.评定估算过程记录
    D.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
    E.资产评估报告的审核意见

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第3题：

    管理类工作底稿通常包括（　）。

    A.现场调查记录
    B.资产评估委托合同
    C.评定估算过程记录
    D.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
    E.资产评估报告的审核意见

    答案：B,D,E
    解析：
    管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。通常包括以下内容：（1）资产评估业务基本事项的记录；（2）资产评估委托合同；（3）资产评估计划；（4）资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；（5）资产评估报告的审核意见。选项AC，属于操作类工作底稿包括的内容。

  • 第4题：

    资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的现场调查手段是（　）。

    A.查询
    B.核对
    C.监盘
    D.勘查

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    勘查现场，应当按照现场勘查规则的要求拍摄现场照片，制作（）。

    • A、《现场勘查笔录》
    • B、现场图
    • C、现场录像
    • D、现场录音

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    现场勘查前，勘查人员应预先了解待（）地点的现场供电条件，与客户预约现场勘查时间，组织相关人员进行勘查。对申请增容的客户，应查阅客户用电档案，记录客户信息；历次变更用电情况等资料。

    • A、用电
    • B、项目
    • C、勘查

    正确答案:C

  • 第7题：

    在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）

    • A、地价调查
    • B、查证地产位置状况
    • C、勘查地产周围环境景观
    • D、查证地上建筑物现状、装修及使用情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    资产评估业务中的现场勘查风险包括（）。
    A

    现场勘查记录过于简单

    B

    未制定评估方案

    C

    评估基准日变更，底稿中仅有上次评估现场勘查记录，未见本次勘查记录

    D

    评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。
    A

    及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》

    B

    在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段

    C

    在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果

    D

    若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认

    E

    根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列操作类工作底稿中，不属于委托人或者其他相关当事人提供的资料的是（　　）。
    A

    资产评估明细表

    B

    评估对象的权属证明资料

    C

    现场勘查记录

    D

    与评估相关的审计资料


    正确答案： C
    解析：
    现场勘查记录应当由资产评估专业人员及其助理人员编制，不应当由委托人或者其他相关当事人提供。

  • 第11题：

    单选题
    在现场勘查笔录的尾部，需要签名或者盖章的人员包括（ ）
    A

    勘查人、鉴定人和记录人

    B

    指挥人、见证人和记录人

    C

    鉴定人、记录人和指挥人

    D

    勘查人、指挥人、见证人和记录人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。
    A

    获得需要评估的资产清单

    B

    核实评估对象的存在性及完整性

    C

    对评估对象品质、使用状况的现场勘查

    D

    对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在企业价值评估中，管理类工作底稿的内容包括（　）。

    A.现场调查记录与相关资料
    B.评定估算过程记录
    C.资产评估业务基本事项的记录
    D.资产评估项目风险评价
    E.资产评估报告审核情况

    答案：C,D,E
    解析：
    在企业价值评估中，管理类工作底稿的内容可以细化为以下几个方面：①资产评估业务基本事项的记录；②资产评估项目风险评价；③资产评估委托合同；④资产评估计划；⑤聘请专家的主要情况；⑥资产评估过程中重大问题处理记录；⑦资产评估报告审核情况。

  • 第14题：

    下列各项中，属于操作类工作底稿内容的有（ ）。

    A.现场勘查记录
    B.市场调查及数据分析资料
    C.资产评估计划
    D.评估结论形成过程记录
    E.资产评估业务基本事项的记录

    答案：A,B,D
    解析：
    选项CE是管理类工作底稿的内容。

  • 第15题：

    下列底稿资料中，属于管理类工作底稿的有（　）。

    A、资产评估报告的审核记录及其他相关资料
    B、设备询价记录
    C、资产评估计划
    D、资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
    E、资产评估业务基本事项的记录

    答案：A,C,D,E
    解析：
    管理类工作底稿通常包括以下内容：（1）资产评估业务基本事项的记录；（2）资产评估委托合同；（3）资产评估计划；（4）资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；（5）资产评估报告的审核记录及其他相关资料。

  • 第16题：

    现场勘查记录


    正确答案:是指在现场勘测查过程中，利用笔录、绘图、照相、摄像等方法将犯罪现场状况和勘查过程固定和记载下来的一项重要的法律文书。

  • 第17题：

    现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。

    • A、获得需要评估的资产清单
    • B、核实评估对象的存在性及完整性
    • C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查
    • D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    现场勘查记录包括哪几个组成部分？


    正确答案:现场勘查笔录、现场照相和录像、现场绘图。

  • 第19题：

    现场勘查的步骤是：现场保护、勘查前的准备工作以及（）。

    • A、初步勘查，仔细勘查
    • B、勘查展开
    • C、环境，初步和详细勘查
    • D、一般勘查，技术勘查

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
    A

    地价调查

    B

    查证地产位置状况

    C

    勘查地产周围环境景观

    D

    查证地上建筑物现状、装修及使用情况


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    名词解释题
    现场勘查记录

    正确答案： 是指在现场勘测查过程中，利用笔录、绘图、照相、摄像等方法将犯罪现场状况和勘查过程固定和记载下来的一项重要的法律文书。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    现场勘查记录包括哪几个组成部分？

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列哪项内容不是现场勘查笔录应记录的内容 ( )
    A

    现场的地点、位置和周围环境

    B

    现场保护人的姓名、单位

    C

    现场勘查时的天气情况

    D

    根据现场勘查情况进行的判断和推测


    正确答案： D
    解析：

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