在建工程评估的主要方法有（）。A、成本法B、假设开发法C、收益法D、形象进度法E、物价指数法

题目

在建工程评估的主要方法有（）。

  • A、成本法
  • B、假设开发法
  • C、收益法
  • D、形象进度法
  • E、物价指数法
相似考题

1.评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（ ）。A．成本法B．收益法C．假设开发法D．基准地价修正法

2.对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（ ）评估A．假设开发法B．成本法C．形象进度法D．市场法

3.采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、剩余法 E、基准地价修正法

4.在建工程评估的方法有()。A.工程进度法B.假设开发法C.基准地价修正法D.成本法

更多“在建工程评估的主要方法有（）。A、成本法B、假设开发法C、收益法D、形象进度法E、物价指数法”相关问题

  • 第1题：

    对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有()。

    A、市场法
    B、成本法
    C、收益法
    D、假设开发法
    E、基准地价修正法

    答案：C,D
    解析：
    对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有收益法、假设开发法。市场法使用交易案例较多的。基准地价修正法不是教材讲的方法，成本法多用于公益性项目。@##

  • 第2题：

    在建工程的评估方法有（　）。

    A.重置成本法
    B.收益现值法
    C.形象进度法
    D.重置核算法
    E.假设开发法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    在建工程的评估方法包括重置成本法、形象进度法、重置核算法和假设开发法。

  • 第3题：

    在建工程评估的常用方法主要有()。

    A. 形象进度法
    B. 市场比较法
    C. 重置成本法
    D. 重编预算工程进度法
    E. 假设开发法

    答案：A,C,E
    解析：
    在建工程评估方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

  • 第4题：

    关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。

    A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价
    B.特殊厂房适用比较法评估
    C.待开发的土地适用成本法评估
    D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估
    E.在建工程适合假设开发法评估

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是估价方法的适用。选项B错误，特殊厂房难以找到类似的参照物，不适用比较法评估；选项C错误，待开发的土地还没有发生成本，一般适合用假设开发法和比较法评估。选项D错误，不可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估。P413。

  • 第5题：

    自建别墅价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第6题：

    对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）评估。

    • A、成本法
    • B、形象进度法
    • C、假设开发法
    • D、工作量法

    正确答案:B

  • 第7题：

    实际完成工作量较少的在建工程，一般采用（）评估方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、假设开发法
    • D、收益法

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    将近完工的在建工程价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、市场比较法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第9题：

    使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用（）作为其中的主要评估方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    在建工程评估的主要方法有（）。
    A

    成本法

    B

    假设开发法

    C

    收益法

    D

    形象进度法

    E

    物价指数法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在建工程适用的估价方法有（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    假设开发法

    E

    基准地价修正法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    价值评估的基本方法有：市场法、（）、成本法。
    A

    基准地价法

    B

    假设开发法

    C

    剩余技术法

    D

    收益法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产可采用()求取。

    A:市场法
    B:收益法
    C:成本法
    D:剩余法
    E:基准地价修正法

    答案：A,B
    解析：
    开发完成后的房地产可采用市场法和收益法进行估价。

  • 第14题：

    下列评估方法中，属于在建工程评估的常用方法有（　）。

    A.重编预算工程进度法
    B.形象进度法
    C.重置核算法
    D.重置成本法
    E.假设开发法

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在建工程评估的常用方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

  • 第15题：

    某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

    A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
    B.假设开发法和成本法两种方法
    C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
    D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是估价作业方案的内容。主要的方法只有2种，假设开发法和成本法，其他的几种方法属于求取其中部分数据时采用的技术手段，不属于完整的方法。

  • 第16题：

    居住用地使用权价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第17题：

    房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第18题：

    采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（　）求取。

    • A、市场法 
    • B、收益法 
    • C、成本法 
    • D、剩余法 
    • E、基准地价修正法

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    收费权押品适宜的价值评估方法是（）。

    • A、成本法
    • B、市场法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（）。

    • A、基准地价法
    • B、假设开发法
    • C、形象进度法
    • D、四三二一法则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）评估。
    A

    成本法

    B

    形象进度法

    C

    假设开发法

    D

    工作量法


    正确答案： C
    解析： 整个建设工程已经完成或接近完成，只是尚未交付使用的在建工程，可采用工程形象进度法进行评估。对于实际完成工作量较少的在建工程，采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，要查明停建的原因，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

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