运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（）。A、新开发地B、学校用地C、公园用地D、商业用地E、机场用地

题目

运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（）。

  • A、新开发地
  • B、学校用地
  • C、公园用地
  • D、商业用地
  • E、机场用地
相似考题

1.下列土地应征收城镇土地使用税的有()。A.校办企业的经营用地 B.企业创办幼儿园的用地 C.基建项目在建期间的用地 D.公园的照相馆经营用地 E.房地产开发公司建造商品房的用地

2.运用成本法对房地产价格评估，其适用范围主要是()。 A. 新开发地 B. 学校用地 C. 公园用地 D. 商业用地 E. 机场用地建筑物

3.某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（ ）

4.下列用地中，建设用地使用权的获取必须采取出让方式的是()。A:军队办公用地 B:经营性房地产开发用地 C:学校建设用地 D:政府行政办公用地

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
更多“运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（）。A、新开发地B、学校用地C、公园用地D、商业用地E、机场用地”相关问题

  • 第1题：

    按照地形条件，下列用地要求最高的是（）

    • A、机场用地
    • B、商业用地
    • C、工业用地
    • D、居住用地

    正确答案:A

  • 第2题：

    相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    下列建设用地可以实行租赁的是（）。

    • A、对原有建设用地，因发生土地转让的用地
    • B、对原有建设用地，因发生场地出租的用地
    • C、对原有建设用地，因发生企业改制的用地
    • D、改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
    • E、对于经营性房地产的开发用地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    剩余法可用于（）评估。

    • A、学校用地
    • B、医院用地
    • C、写字楼用地
    • D、商场用地

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    路线价评估主要用于（）的评估。

    • A、工业用地
    • B、农业用地
    • C、居住用地
    • D、繁华商业区域的市街地

    正确答案:D

  • 第6题：

    判断题
    某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格对应选择被迫转让开发前提。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。
    A

    国家机关用地

    B

    国家重点扶持的能源、水利等项目用地

    C

    商业用房建设用地

    D

    城市基础设施用地和公益用地

    E

    经济适用住房建设用地


    正确答案： E,D
    解析： 商业用房建设用地不能采取行政划拨方式，因此，应选ABDE。

  • 第8题：

    判断题
    相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    路线价评估主要用于（）的评估。
    A

    工业用地

    B

    农业用地

    C

    居住用地

    D

    繁华商业区域的市街地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是（　）。
    A

    军队办公用地 

    B

    经营性房地产开发用地 

    C

    学校建设用地 

    D

    政府行政办公用地


    正确答案： B
    解析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条和国土资源部《划拨土地目录》规定，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地有：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。选项A、C、D可以采取划拨的形式；选项B必须采用出让的方式。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式包括()。
    A

    国家机关用地，军事用地

    B

    国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

    C

    商业用房建设用地

    D

    城市基础设施用地和公益用地

    E

    经济适用住房建设用地


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。
    A

    其用途按居住用地对待

    B

    其用途按农业用地对待

    C

    价格取居住用地和农业用地价格的均值

    D

    用途按居住用地和农业用地均可


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    可用成本法进行估价的不动产有（）。

    • A、市场交易活跃、交易实例充足的不动产
    • B、既无收益又很少进入交易的不动产
    • C、工业用地的价格评估
    • D、商业用地的价格评估
    • E、住宅用地的价格评估

    正确答案:B,C

  • 第14题：

    对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是（）

    • A、新开发的土地
    • B、公园用地
    • C、公共建筑
    • D、写字楼用地

    正确答案:D

  • 第15题：

    房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。

    • A、国家机关用地
    • B、国家重点扶持的能源、水利等项目用地
    • C、商业用房建设用地
    • D、城市基础设施用地和公益用地
    • E、经济适用住房建设用地

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。

    • A、其用途按居住用地对待
    • B、其用途按农业用地对待
    • C、价格取居住用地和农业用地价格的均值
    • D、用途按居住用地和农业用地均可

    正确答案:A

  • 第17题：

    多选题
    剩余法可用于（）评估。
    A

    学校用地

    B

    医院用地

    C

    写字楼用地

    D

    商场用地


    正确答案： D,B
    解析： 写字楼用地、商场用地可以用收益还原法估算出不动产价格。

  • 第18题：

    多选题
    可用成本法进行估价的不动产有（）。
    A

    市场交易活跃、交易实例充足的不动产

    B

    既无收益又很少进入交易的不动产

    C

    工业用地的价格评估

    D

    商业用地的价格评估

    E

    住宅用地的价格评估


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    按照地形条件，下列用地要求最高的是（）
    A

    机场用地

    B

    商业用地

    C

    工业用地

    D

    居住用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是（）
    A

    新开发的土地

    B

    公园用地

    C

    公共建筑

    D

    写字楼用地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（）。
    A

    新开发地

    B

    学校用地

    C

    公园用地

    D

    商业用地

    E

    机场用地


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，如果改作商业用地，其收益远远大于居住用地，因此这类土地的评估，其最高最佳用途应为商业。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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