资产评估和市场的关系是（）。A、以市场为基础但高于市场B、模拟市场条件有时接受市场检验C、模拟市场条件但又必须接受市场检验D、和市场无关

题目

资产评估和市场的关系是（）。

  • A、以市场为基础但高于市场
  • B、模拟市场条件有时接受市场检验
  • C、模拟市场条件但又必须接受市场检验
  • D、和市场无关
相似考题

1.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。A．资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件B．资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。C．资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息D．资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值E．资产评估中的政策条件：政策是否允许

2.非市场类资产业务虽没有市场成交价来检验,但检验评估结果的有效性尺度仍以市场为基础。()此题为判断题(对，错)。

3.资产评估的市场性主要体现在（ ）。A．资产评估是市场经济的产物B．资产评估结论是市场上资产交易的价格C．资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D．被评估的资产最终要进入市场流通E．资产评估结果最终要经得起市场的检验

4.资产市场价值评估的基础条件包括()A、评估的特定目的B、资产自身状况C、评估时的市场条件D、评估的方法E、资产评估规范

参考答案和解析
正确答案:C
更多“资产评估和市场的关系是（）。A、以市场为基础但高于市场B、模拟市场条件有时接受市场检验C、模拟市场条件但又必须接受市场检验D、和市场无关”相关问题

  • 第1题：

    将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件，强调物业管理是一种()，必须遵守市场规则。

    A:市场行为和市场关系
    B:市场关系和市场活动
    C:市场行为和市场活动
    D:市场行为、市场关系和市场活动

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    资产评估的市场属性主要体现在()。

    A:资产评估是市场经济的产物
    B:资产评估结论是市场上资产交易的价格
    C:资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的
    D:被评估的资产最终要进入市场流通
    E:资产评估结果最终要能经得起市场的检验

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第3题：

    从（）来看，评估结果要经得起市场检验中的市场是有范围和定义的。

    • A、地域方面
    • B、评估专业的角度
    • C、市场条件
    • D、产品复杂程度

    正确答案:B

  • 第4题：

    资产评估的市场性主要体现在（）。

    • A、资产评估是市场经济的产物
    • B、资产评估结论是市场上资产交易的价格
    • C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的
    • D、被评估的资产最终要进入到市场流通
    • E、资产评估结果最终要经得起市场的考验

    正确答案:A,C,E

  • 第5题：

    企业选择的目标市场必须是在市场细分的基础上，根据自己的资源条件和经营能力，选择子市场作为自己的目标市场。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在（）。

    • A、能够客观反映资产目前的市场情况
    • B、有公开活跃的市场作基础
    • C、评估中的参数和指标可直接从市场获得
    • D、评估值更能反映市场现实价格
    • E、评估结果易于被各方面理解和接受

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    资产评估的市场性是指资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，因此不需要接受市场的检验。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）

    • A、资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件
    • B、资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用
    • C、资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息
    • D、资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    资产评估和市场的关系是（）。
    A

    以市场为基础但高于市场

    B

    模拟市场条件有时接受市场检验

    C

    模拟市场条件但又必须接受市场检验

    D

    和市场无关


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的（）。
    A

    不完全是项目的市场供求关系和市场接受度

    B

    完全是项目的市场供求关系和市场接受度

    C

    完全是项目的市场供求关系

    D

    完全是项目的市场接受度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）
    A

    现实性

    B

    咨询性

    C

    公正性

    D

    市场性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    价值类型从资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分，可以分为( )。

    A:现行市价和清算价格
    B:市场价值和市场价值以外的价值
    C:市场价值和清算价值
    D:市场价值和现行市价

    答案：B
    解析：
    以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分资产评估结果的价值类型，具体包括市场价值和市场价值以外的价值两大类。

  • 第14题：

    均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的（）。

    • A、不完全是项目的市场供求关系和市场接受度
    • B、完全是项目的市场供求关系和市场接受度
    • C、完全是项目的市场供求关系
    • D、完全是项目的市场接受度

    正确答案:B

  • 第15题：

    资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    资产评估是在模拟市场条件下，对资产进行确认、估价和报告。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是（）

    • A、市场价值是资产公允价值的坐标
    • B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的
    • C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果；
    • D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值
    • E、公允价值指的就是市场价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（）。

    • A、现实性
    • B、咨询性
    • C、公正性
    • D、市场性

    正确答案:D

  • 第19题：

    资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）。

    • A、资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件
    • B、资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用
    • C、资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息
    • D、资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    从（）来看，评估结果要经得起市场检验中的市场是有范围和定义的。
    A

    地域方面

    B

    评估专业的角度

    C

    市场条件

    D

    产品复杂程度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    资产评估是在模拟市场条件下，对资产进行确认、估价和报告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    资产评估的市场性是指资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，因此不需要接受市场的检验。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容