企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。A、其他业务成本B、公允价值变动损益C、营业外支出D、资本公积

题目

企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。

  • A、其他业务成本
  • B、公允价值变动损益
  • C、营业外支出
  • D、资本公积
相似考题

1.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其公允价值大于其原账面价值的差额应当( )。A．借记“公允价值变动损益”科目B．贷记“公允价值变动损益”科目C．借记“资本公积——其他资本公积”科目D．贷记“资本公积——其他资本公积”科目

2.企业出售、转让、报废投资性房地产时,不应将所处置投资性房地产的收入计入()。A、其他业务收入B、营业外收入C、公允价值变动损益D、投资收益

3.企业将自用的房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额应计入（ ）。A．公允价值变动损益B．资本公积C．其他业务收入D．营业外收瓜

4.企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入( )。A．公允价值变动损益B．营业外收入C．其他业务收入D．资本公积

参考答案和解析
正确答案:A
更多“企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。A、其他业务成本B、公允价值变动损益C、营业外支出D、资本公积”相关问题

  • 第1题：

    企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额,应当计入( )。

    A.资本公积

    B.公允价值变动损益

    C.营业外收入

    D.其他业务收入


    答案：B

  • 第2题：

    下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。

    A．公允价值模式计量的投资性房地产，应以其资产负债表日的公允价值调整其账面价值

    B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更

    C．企业出售投资性房地产的损益应计入当期营业外收支

    D．固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，应当采用追溯调整法处理

    E．处置投资性房地产时，原转换日计入公允价值变动损益或资本公积的金额均应转入其他业务收入


    正确答案：AE
    解析：选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量；选项C应计入其他业务收支；选项D不需要追溯调整。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积
    B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
    C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积
    E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积

    答案：C,E
    解析：
    采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项D错误。

    【知识点】 其他知识点

  • 第4题：

    企业出售公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将原计入公允价值变动损益的金额结转计入（　）。

    A.管理费用
    B.其他业务成本
    C.投资收益
    D.营业外支出

    答案：B
    解析：
    出售时的会计分录为：
    借：银行存款
    　　贷：其他业务收入
    　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）
    借：其他业务成本
    　　贷：投资性房地产——成本
    　　　　　　　　　　——公允价值变动（或借记）
    借：其他综合收益
    　　公允价值变动损益（或贷记）
    　　贷：其他业务成本
    将其他综合收益和公允价值变动损益的金额冲减其他业务成本。

  • 第5题：

    企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入营业外收入或营业外支出。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    企业出售、转让投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（）。

    • A、其他业务收入
    • B、公允价值变动损益
    • C、营业外收入
    • D、资本公积
    • E、投资收益

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    企业将自用建筑物转换为公允价值计量模式下的投资性房地产，当转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额应计入（）。

    • A、公允价值变动损益
    • B、营业外收入
    • C、其他业务收入
    • D、资本公积--其他资本公积

    正确答案:D

  • 第8题：

    自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（）。

    • A、转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量
    • B、转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
    • C、转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积
    • D、处置该项投资性房地产时，原计入资本公积的部分转入处置当期损益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有()。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

    C

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

    D

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积

    E

    存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。
    A

    其他业务成本

    B

    公允价值变动损益

    C

    营业外支出

    D

    资本公积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    企业出售、转让投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（）。
    A

    其他业务收入

    B

    公允价值变动损益

    C

    营业外收入

    D

    资本公积

    E

    投资收益


    正确答案： E,B
    解析： 该处置的收入应该计入其他业务收入，处置资产成本计入其他业务成本。

  • 第12题：

    单选题
    自用房屋建筑物等转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额应计入（　）。
    A

    营业外支出

    B

    公允价值变动损益

    C

    资本公积

    D

    其他综合收益


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，转换当日投资性房地产的公允价值小于其账面余额的，其差额计入( )。

    A．公允价值变动损益

    B．投资收益

    C．资本公积(其他资本公积)

    D．营业外收入


    正确答案：A

  • 第14题：

    企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（ ）。

    A．管理费用

    B．其他业务收入

    C．投资收益

    D．公允价值变动损益


    正确答案：B
    企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。其中，实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计人其他业务成本。 

  • 第15题：

    处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　）。

    A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
    B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入
    C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
    D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

    答案：B,C,D
    解析：
    实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映，所以选项BC不正确；处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动损益的金额转入其他业务成本，但是并不影响当期营业利润，所以选项D不正确。

  • 第16题：

    企业出售公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将原计入公允价值变动损益的金额结转计入（ ）。

    A、管理费用
    B、其他业务成本
    C、投资收益
    D、营业外支出

    答案：B
    解析：
    出售时的会计分录为：
    借：银行存款
    贷：其他业务收入
    应交税费——应交增值税（销项税额）
    借：其他业务成本
    贷：投资性房地产——成本
    ——公允价值变动（或借记）
    借：其他综合收益
    公允价值变动损益（或贷记）
    贷：其他业务成本
    将其他综合收益和公允价值变动损益的金额冲减其他业务成本。（参见教材107页）

  • 第17题：

    下列关于投资性房地产处置的表述不正确的有（）。

    • A、企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中
    • B、企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中
    • C、企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额
    • D、投资性房地产出售不会影响当期营业利润

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    当投资性房地产采用公允价值模式计量时，在作为存货的房地产转换为投资性房地产的会计处理过程中，下列说法正确的是（）。

    • A、该房地产在转换日的公允价值与账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益”
    • B、该房地产在转换日的公允价值与账面价值的差额，应计入“资本公积--其他资本公积”
    • C、该房地产在转换日的公允价值小于账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益”；转换日的公允价值大于账面价值的差额，应计入“资本公积——其他资本公积”
    • D、该房地产在转换日的公允价值小于账面价值的差额，应计入“资本公积——其他资本公积”；转换日的公允价值大于账面价值的差额，应计入“公允价值变动损益”

    正确答案:C

  • 第19题：

    处置以公允价值计量的投资性房地产时，还应转销原已计入资本公积的相关金额，借记"资本公积--其他资本公积"账户，贷记（）账户。

    • A、公允价值变动损益
    • B、投资收益
    • C、营业外收入
    • D、其他业务收入

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    企业采用公允价值模式计量投资性房地产，当公允价值低于账面价值时，正确的会计处理是    (    )
    A

    借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目

    B

    借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产—公允价值变动”科目

    C

    借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“资本公积—其他资本公积”科目

    D

    借记“资本公积—其他资本公积”科目， 贷记“投资性房地产—公允价值变动”科目


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（）。
    A

    公允价值变动损益

    B

    营业外收入

    C

    其他业务收入

    D

    资本公积


    正确答案： A
    解析： 企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入（或主营业务收入），而不是营业外收入，与出售、转让、报废固定资产和无形资产的账务处理不同。

  • 第22题：

    单选题
    处置以公允价值计量的投资性房地产时，还应转销原已计入资本公积的相关金额，借记"资本公积--其他资本公积"账户，贷记（）账户。
    A

    公允价值变动损益

    B

    投资收益

    C

    营业外收入

    D

    其他业务收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于投资性房地产处置的表述，不正确的有(  )
    A

    企业处置投资性房地产时应将处置净收益计人营业外收人中

    B

    企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中

    C

    企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额

    D

    投资性房地产出售不会影响当期营业利润


    正确答案： D,A
    解析：

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