评估现场勘察只需委托投资性房地产权属的口头承诺即可。

题目

评估现场勘察只需委托投资性房地产权属的口头承诺即可。

相似考题

1.为了较好地完成一个房地产评估项目,房地产评估应按照以下哪些程序进行()。A、接受委托，明确评估的基本事项B、制定评估作业计划及评估技术方案C、现场勘察及收集数据资料D、评定估算，给出评估结果并撰写评估报告

2.下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是()。A:工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制 B:选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式 C:现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行 D:勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

3.在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。A:项目环境影响评价 B:项目建议书 C:项目规划设计方案 D:项目开发建设计划

4.二手车鉴定评估过程主要包括( )等。A.接受委托、验证、现场勘察、评定估算、提交报告等B.接受委托、验证、双方交谈、评定估算、提交报告等C.接受邀请、验证、现场勘察、评定估算、提交报告等D.接受委托、现查勘察、评定估算、提交报告等

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    投资性房地产公允价值评估中，关于评估基准日确定的说法，错误的有（　）

    A.必须是资产并购日
    B.必须是投资性房地产转换日
    C.由委托人合理确定
    D.必须是资产负债表日
    E.可根据是否便于评估而任意确定

    答案：A,B,D,E
    解析：
    投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负債表日、投资性房地产转换日等。

  • 第2题：

    房地产经纪人填写《物业勘察表》时，经常出现的问题有(　　)。

    A:对委托房屋描述有误导
    B:违反经纪行业的职业道德
    C:不在勘察现场进行房地产价格评估
    D:对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可
    E:对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列有关现场调查的说法中，错误的有（　）。

    A. 现场调查的手段包括勘察和检查
    B. 现场调査包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容
    C. 对于应收账款. 股权或其他经济权益，可通过核查会计记录. 权益证明. 股权转让协议核实其存在性
    D. 对于存货. 动产. 不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地査看. 核查合同. 盘点. 函证等方式核实其存在性
    E. 评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明

    答案：A,C
    解析：
    现场调查，针对评估对象，在法律允许的范围内，通过勘察、检查、核实等手段，收集资产状况相关的信息，对资产进行客观、全面地了解，为判断资产状况提供合理依据，选项A不正确；对于应收账款、股权或其他经济权益，可通过核查会计记录、公司章程、权益证明、股权转让协议及函证等方式核实其存在性，选项C不正确。

  • 第4题：

    在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。

    A:作价评估
    B:委托
    C:网上配对
    D:查询登记

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    除抢救或手术进行中外，护士不得执行口头医嘱。执行口头医嘱时只需医生交代下去，护士执行即可。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    评估披露内容只需对权属完整的资产，对于缺失产权文件的不必披露。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    地产评估的基本步骤包括（）

    • A、接受委托明确评估基本事项
    • B、制定评估作业计划
    • C、选择评估方法
    • D、现场勘察及搜集评估的数据资料
    • E、评定估算撰写评估报告

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    关于外部评估，以下说法正确的是（）。

    • A、对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；
    • B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；
    • C、在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；
    • D、评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    关于外部评估，以下说法正确的是（）。
    A

    对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；

    B

    评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；

    C

    在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；

    D

    评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以（）为依据。
    A

    房地产权属证书

    B

    被征收人提供的书面证明

    C

    房地产权属档案的记载

    D

    居委会提供的证明

    E

    征收人提供的口头证明


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。
    A

    注册会计师资格

    B

    注册房地产估价师资格

    C

    投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力

    D

    资深资产评估师资格


    正确答案： D
    解析： 注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力。

  • 第12题：

    单选题
    在（　）被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。
    A

    项目环境影响评价

    B

    项目建议书

    C

    项目规划设计方案

    D

    项目开发建设计划


    正确答案： D
    解析： 在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容

  • 第13题：

    信托（契约）型股权投资基金的认缴出资，要求投资者（ ）。

    A.一次性缴足全部金额
    B.签订合同，承诺认缴金额，并按基金合同的约定缴纳
    C.口头承诺认缴金额
    D.与基金管理人协商好认缴金额即可

    答案：B
    解析：
    信托（契约）型股权投资基金的认缴出资，是指基金投资者与基金管理人签订基金合同，承诺认缴金额，并按照基金合同的约定缴纳出资购买基金份额的行为。

  • 第14题：

    在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。

    A.以自己的名义进行房地产权属登记备案
    B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
    C.协助委托人进行房地产权属登记备案
    D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产拍卖的必要程序不包括( )。

    A:发布拍卖公告
    B:进行现场勘察
    C:委托房地产估价机构进行价格评估
    D:签订拍卖委托合同

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    二手车鉴定评估过程主要包括（）等。

    • A、接受委托、验证、现场勘察、评定估算、提交报告等
    • B、接受委托、验证、双方交谈、评定估算、提交报告等
    • C、接受邀请、验证、现场勘察、评定估算、提交报告等
    • D、接受委托、现查勘察、评定估算、提交报告等

    正确答案:A

  • 第17题：

    注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。

    • A、注册会计师资格
    • B、注册房地产估价师资格
    • C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力
    • D、资深资产评估师资格

    正确答案:C

  • 第18题：

    因设备故障须使列车限速运行只需行调口头命令即可。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以（）为依据。

    • A、房地产权属证书
    • B、被征收人提供的书面证明
    • C、房地产权属档案的记载
    • D、居委会提供的证明
    • E、征收人提供的口头证明

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    判断题
    客户委托期货公司进行资产管理时，对于委托资产来源及用途的合法性，无须进行书面承诺，口头承诺即可。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《期货公司资产管理业务试点办法》第十五条第二款规定，客户应当对委托资产来源及用途的合法性进行书面承诺。

  • 第21题：

    判断题
    评估现场勘察只需委托投资性房地产权属的口头承诺即可。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 现场勘察要求委托方对投资性房地产的权属做出承诺，并对权属资料进行必要的查验。

  • 第22题：

    多选题
    地产评估的基本步骤包括（）
    A

    接受委托明确评估基本事项

    B

    制定评估作业计划

    C

    选择评估方法

    D

    现场勘察及搜集评估的数据资料

    E

    评定估算撰写评估报告


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是()。
    A

    工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制

    B

    选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式

    C

    现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行

    D

    勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目工程勘察管理的内容。选择勘察单位可采用直接委托或公开招标、邀请招标方式。

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