以下属于政府关于住房保障采取的措施的有（）。A、抑制投机性购房B、加大差别化信贷、税收政策执行力度C、完善商品房预售制度D、大力整顿和规范房地产市场秩序，完善土地收入管理使用办法

题目

以下属于政府关于住房保障采取的措施的有（）。

  • A、抑制投机性购房
  • B、加大差别化信贷、税收政策执行力度
  • C、完善商品房预售制度
  • D、大力整顿和规范房地产市场秩序，完善土地收入管理使用办法
相似考题

1.各地要继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步遏制（）购房。A.投机投资性B.无厘头C.无全款

2.根据《城市房地产管理法》和《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等规范性文件规定，商品房预售应当符合()条件。A:已取得土地使用产权书 B:持有建设工程规划许可证 C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期（名师解读：应为25%） D:拆迁安置已经落实（名师解读：此为商品房现售条件） E:开发企业取得《商品房预售许可证》

3.为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A:《城市房地产管理法》 B:《城市房地产预售管理办法》 C:《房地产开发经营管理条例》 D:《城乡规划法》

4.“居者有其屋”，房价关乎民生。下列政府采取的措施中，可能有效抑制房价增长过快的经济手段有（ ）。①实施积极的财政政策→扩大财政支出→增加保障性住房→抑制房价增长过快②提高存贷款利率→流通领域货币量减少→投机性购房减少→抑制房价增长过快③查处囤地炒地→增加住房用地有效供给→扩大住房供应量→抑制房价增长过快④调整房产税收政策→减少房产保有和交易成本→投机性购房减少→抑制房价增长过快A．③ ④B．②④C．①③D．①④

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  • 第1题：

    “攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”这句台词折射出都市“房奴”的辛酸苦辣，道出都市无房族的困惑与无奈。让百姓买得起房、有房住，政府需要加大以下几方面的执行力度，除了（ ）。

    A.继续大规模实施保障性安居工程
    B.继续支持居民商业性住房消费
    C.抑制投机性购房
    D.大力整顿和规范房地产市场秩序

    答案：B
    解析：
    2010年3月5曰，温家宝在第十一届全国人民代表大会第三次会议上所作的政府工作报告中指出：促进房地产市场平稳健康发展，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房要求。一是继续大规模实施保障性安居工程；二是继续支持居 民自住性住房消费；三是抑制投机性购房；四是大力整顿和规范房地产市场秩序。B项“支持居民商业性住房消费”’的说法不正确，故本题选B。

  • 第2题：

    （一）　　A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
    我国《城市房地产管理法》属于（　　）。

    A、法律
    B、地方性法规
    C、地方性政府规章
    D、规范性文件

    答案：A
    解析：
    全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律，其法律效力仅次于宪法，是房地产法律体系的重要组成部分，是制定有关房地产法规、规章的依据和基础。房地产法律包括：①《城市房地产管理法》；②与房地产相关的法律，包括《物权法》、《土地管理法》和《城乡规划法》等。

  • 第3题：

    《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。

    A:限制商品房预售，鼓励商品房现售
    B:严格商品住房预售许可管理
    C:强化商品住房预售方案管理
    D:完善预售资金监管机制
    E:限制预售商品住房退房管理

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定，要（ ）。

    A.严格商品住房预售许可管理
    B.强化商品住房预售方案管理
    C.严格商品住房定金管理
    D.完善预售资金监管机制
    E.严格预售商品住房退房管理

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定：①严格商品住房预售许可管理；②强化商品住房预售方案管理；③完善预售资金监管机制；④严格预售商品住房退房管理。

  • 第5题：

    房价问题关乎民生，近来国家采取有力措施遏制房价过快上涨。下列措施中，能有效遏制房价过快上涨的有（　） ①减少用地供应，抑制商品房供应量 ②加大财政支持力度，增加保障性住房建设 ③调整分配政策，大幅提高居民购买力 ④提高购买多套住房贷款利率，抑制投机性购房

    • A、①②③
    • B、②③④
    • C、①②④
    • D、②④

    正确答案:D

  • 第6题：

    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 根据《廉租住房保障办法》规定，B市廉租住房保障办法的来源主要包括（　）等。

    • A、年度财政预算安排的廉租住房保障资金
    • B、提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额
    • C、土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金
    • D、城镇低保家庭专项资金

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    各地要继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步遏制（）购房。

    • A、投机投资性
    • B、无厘头
    • C、无全款

    正确答案:A

  • 第8题：

    W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费130元。勘察设计和前期工程费170元，建安工程费630元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）70元，贷款利息30元。W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》属于（）。

    • A、法律
    • B、地方性法规
    • C、地方性政府规章
    • D、规范性文件

    正确答案:C

  • 第9题：

    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 B市人民政府在制定《B市廉租住房保障办法》时，确定的以下内容，不符合原建设部等部门《廉租住房保障办法》规定的包括（　）。

    • A、土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于5%
    • B、廉租住房保障资金要采取多种渠道筹措
    • C、实物配租的住房租金标准实行市场价
    • D、采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    多选题
    合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括（）。
    A

    加大差别化信贷政策执行力度

    B

    继续实施差别化的住房税收政策

    C

    增加住房建设用地有效供应

    D

    加快中低价位普通商品住房建设

    E

    加快中小套型普通商品住房建设


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（　　）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
    A

    《城市房地产管理法》

    B

    《城市房地产预售管理办法》

    C

    《房地产开发经营管理条例》

    D

    《城乡规划法》


    正确答案： C
    解析：
    《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

  • 第12题：

    多选题
    以下属于政府关于住房保障采取的措施的有（）。
    A

    抑制投机性购房

    B

    加大差别化信贷、税收政策执行力度

    C

    完善商品房预售制度

    D

    大力整顿和规范房地产市场秩序，完善土地收入管理使用办法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括()。

    A:加大差别化信贷政策执行力度
    B:继续实施差别化的住房税收政策
    C:增加住房建设用地有效供应
    D:加快中低价位普通商品住房建设
    E:加快中小套型普通商品住房建设

    答案：A,B
    解析：
    C、D、E三项，属于增加保障性住房和普通商晶住房有效供给的措施。

  • 第14题：

    2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房［2010］53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定：（　　）。

    A、 严格商品住房预售许可管理
    B、 强化商品住房预售方案管理
    C、 严格商品住房定金管理
    D、 完善预售资金监管机制
    E、 严格预售商品住房退房管理

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房［2010］53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定：①严格商品住房预售许可管理；②强化商品住房预售方案管理；③完善预售资金监管机制；④严格预售商品住房退房管理。

  • 第15题：

    A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

    A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（ ）。

    A.法律
    B.地方性政府规章
    C.地方性法规
    D.规范性文件

    答案：C
    解析：
    地方性法规是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件，在本行政区域内有效。

  • 第16题：

    怎样加大力度，完善房屋租赁登记备案制度？


    正确答案: 房屋租赁登记备案是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的重要内容和基本制度，是房屋租赁管理工作的基础和核心。各地要加大宣传力度，通过电视、广播、报刊、网络等各类媒体，宣传发展房屋租赁市场在房地产市场中的意义，宣传登记备案管理对租赁当事人合法权益的保障作用，提高租赁当事人的法律意识、维权意识。要加强房屋租赁登记备案和有关信息采集工作，将提高房屋登记备案率、扩大租赁管理覆盖面尤其是住宅登记备案率、管理覆盖面作为一项重要工作抓紧抓好，抓出成效。要严格审核登记要件，逐步推行房屋租赁合同的示范文本，如实详细地记录房屋和承租人的有关信息，为建立房屋租赁信息化管理系统打好基础。

  • 第17题：

    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 下列关于经济适用住房表述中，正确的为（　）

    • A、经济适用住房实质上就是廉租住房
    • B、低收入家庭可购买经济适用住房
    • C、经济适用住房土地可以划拨取得
    • D、经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    “完善人才住房制度的主要措施”中不包括下列哪项（）。

    • A、创新和完善人才住房制度顶层设计
    • B、着力解决人才住房困难
    • C、加大人才住房建设和供应力度
    • D、建立健全人才住房工作保障机制

    正确答案:B

  • 第19题：

    为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。

    • A、《城市房地产管理法》
    • B、《商品房销售管理办法》
    • C、《城市商品房预售管理办法》
    • D、《城市房地产抵押管理办法》

    正确答案:A

  • 第20题：

    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 2010年3月，B市人民政府拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取（　）供应。

    • A、拍卖出让方式
    • B、招标出让方式
    • C、协议出让方式
    • D、划拨方式

    正确答案:D

  • 第21题：

    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 根据《廉租住房保障办法》规定，B市张某申请廉租住房的低收入家庭。B市人民政府住房保障主管部门经审核，张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并予以公示，公示期限为（　）日。

    • A、15
    • B、30
    • C、45
    • D、60

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    属于房地产市场调控措施中金融政策措施的是（）。
    A

    收紧或放松个人住房贷款

    B

    提高或降低住房贷款的首付款比例

    C

    实施差别化住房信贷政策

    D

    调整商品房和保障性住房供应比例

    E

    住房限购


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。
    A

    《城市房地产管理法》

    B

    《商品房销售管理办法》

    C

    《城市商品房预售管理办法》

    D

    《城市房地产抵押管理办法》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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