预购商品房是指（）.A、购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。B、购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。C、购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。D、购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋

题目

预购商品房是指（）.

  • A、购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
  • B、购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。
  • C、购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
  • D、购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋
相似考题

1.商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。 （ )此题为判断题(对，错)。

2.下列房地产投资中，属于直接投资的是()。A:购买写字楼 B:购买房地产开发企业的股票 C:购买房地产开发企业的债券 D:购买房地产投资信托基金

3.下列房地产投资中，属于直接投资的是()。A:购买写字楼 B:购买房地产开发企业股票 C:购买房地产开发企业债券 D:购买房地产投资信托基金

4.房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的( )、保温工程保修期等信息。A.能效标识B.节能措施C.节能设施D.建筑节能标准

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  • 第1题：

    房地产供给者包括（）

    A.房地产开发企业
    B.房屋所有权人
    C.土地拥有者
    D.承租人
    E.购买人

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产供给者主要有房地产开发企业，房屋所有权人和土地拥有者。DE属于房地产需求者。

  • 第2题：

    房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　　）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

    A、 10
    B、 15
    C、 30
    D、 60

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

  • 第3题：

    购买的房屋出现问题，（）应该承担责任。

    A、房地产开发企业
    B、施工单位
    C、设计单位
    D、监理单位单位

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房地产企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

  • 第4题：

    根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。2014
    A.能效标识
    B.节能措施
    C.质量保修书
    D.建筑节能标准


    答案：B
    解析：
    第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

  • 第5题：

    出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）

    • A、房屋共有人行使优先购买权的
    • B、出租人将房屋出卖给近亲属
    • C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    • D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    以房地产为抵押品的贷款既包括用于房地产开发、建设和购买房屋的贷款，也可能包括用于房地产开发、建设和购买房屋以外用途的贷款。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列属于房地产开发直接投资的是（）。

    • A、购买房地产开发企业的债券、股票
    • B、购买房地产投资信托基金
    • C、购买住房抵押支持证券
    • D、购买一座正在运营的高尔夫球场

    正确答案:D

  • 第8题：

    张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）

    • A、张三可以直接将该房屋转让给李四
    • B、张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。
    • C、张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。
    • D、张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产开发企业销售收入确认的具体条件应当是（）。

    • A、开发产品已经完工并验收合格
    • B、开发产品的风险和报酬转移给买方
    • C、已经与购买方办理了房屋交接手续
    • D、已将房屋土地权证交与了购买方

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    单选题
    张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）
    A

    张三可以直接将该房屋转让给李四

    B

    张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。

    C

    张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。

    D

    张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的说法。正确的是（  ）
    A

    作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

    B

    离婚分割财产的夫妻共有房屋财产

    C

    是被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋

    D

    无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的房屋财产

    E

    被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。
    A

    能效标识 

    B

    节能措施 

    C

    质量保修书 

    D

    建筑节能标准


    正确答案： A
    解析： 本题超纲。房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

  • 第13题：

    房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。

    A.产权证办妥
    B.房屋竣工验收
    C.声屋交付
    D.购买人付清全部房款

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的 保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  • 第14题：

    商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（ ）。

    A.房屋主体结构质量不合格
    B.房屋实际面积比约定面积多出4%
    C.未办理商品房预售合同登记备案手续
    D.购买人催告后仍延迟6个月交付房屋

    答案：C
    解析：
    C项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

  • 第15题：

    根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。

    A、能效标识
    B、节能措施
    C、质量保修书
    D、建筑节能标准

    答案：B
    解析：
    第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

  • 第16题：

    商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房地产开发企业所售商品房的保修期自（　）之日起计算。

    • A、产权证办妥 
    • B、房屋竣工验收 
    • C、房屋交付 
    • D、购买人付清全部房款

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的（）、保温工程保修期等信息。

    • A、建筑节能标准
    • B、节能措施
    • C、节能设施

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列属于房地产开发直接投资的是（）。

    • A、购买房地产开发企业的债券、股票
    • B、购买房地产投资信托基金
    • C、购买住房抵押支持证券
    • D、购买一座正在运营的高尔夫球场
    • E、购买市场上的存量房地产

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。

    • A、作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
    • B、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
    • C、被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
    • D、被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业所售商品房的保修期自（　）之日起计算。
    A

    产权证办妥 

    B

    房屋竣工验收 

    C

    房屋交付 

    D

    购买人付清全部房款


    正确答案： C
    解析： 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业销售收入确认的具体条件应当是（）。
    A

    开发产品已经完工并验收合格

    B

    开发产品的风险和报酬转移给买方

    C

    已经与购买方办理了房屋交接手续

    D

    已将房屋土地权证交与了购买方


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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