权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.A、主债权消灭；B、房屋所有权人放弃所有权C、主债权转让D、抵押权人放弃抵押权E、抵押权人顺位发生变化

题目

权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.

  • A、主债权消灭；
  • B、房屋所有权人放弃所有权
  • C、主债权转让
  • D、抵押权人放弃抵押权
  • E、抵押权人顺位发生变化
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1.以下哪些情形，当事人应当向不动产登记机构申请抵押权变更登记()。A.债务履行期限发生变化的B.抵押权顺位发生变化的C.被担保的主债权金额发生变化的D.最高额抵押权的确定期限发生变化的

2.《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。A．合法建造取得的房屋所有权B．最高额抵押权的设定C．主债权转让申请抵押权转移D．房屋所有权人更名E．受赠取得的房屋所有权

3.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。( )此题为判断题(对，错)。

4.下列不属于抵押权与主债权的关系的是：（）A.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。B.抵押权不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。C.主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。D.主债务被分割或者部分转让的，抵押人不再承担责任。

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  • 第1题：

    关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（ ）。

    A.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
    B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    E.抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有

    答案：A,B,C,D
    解析：
    A项，《物权法》规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。B项，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。CE两项，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。D项，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

  • 第2题：

    下列关于抵押权效力的表述，错误的是（ ）。

    A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
    B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
    C.应当先充抵收取孳息的费用
    D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

    答案：B
    解析：
    B项，《物权法》规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第3题：

    关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（　　）。

    A、抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
    B、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    C、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    D、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    E、抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  • 第4题：

    关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

    A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
    B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
    C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
    D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。

    A:抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容
    B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
    C:债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
    D:抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    抵押权不能与债权相分离而单独转让，也不能与债权相分离而单独地作为其他债权的担保，抵押权人将主债权让与或者作为其他担保时，抵押权可以随之一并让与或作为担保，也可以消灭；主债权全部消灭时，抵押权也随之消灭。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列人员可以申请更正登记：（）。

    • A、房屋所有权人发现登记姓名有误
    • B、房屋所有权人的配偶发现共有关系有误
    • C、抵押权人发现抵押权顺位有误
    • D、法院发现查封记载有误
    • E、债权人发现房屋面积有误

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。

    • A、《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    • B、《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    • C、《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    • D、《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    正确答案:D

  • 第9题：

    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

    • A、合法建造取得的房屋所有权
    • B、最高额抵押权的设定
    • C、主债权转让申请抵押权转移
    • D、继承、受遗赠取得房屋权利
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,D,E

  • 第10题：

    《物权法》关于抵押权行使期间的表述，正确的是（）

    • A、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭；
    • B、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护；
    • C、抵押权人可以在主债权诉讼时效结束后二年内行使抵押权的，人民法院予以保护；
    • D、当事人可以约定抵押权的行使期间。

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可持相关材料，申请办理抵押权（）登记。
    A

    注销

    B

    设立

    C

    变更

    D

    转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于抵押权效力的表述正确的是（）。
    A

    债权转让的，担保该债权的抵押权不转让

    B

    抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    C

    应当先充抵收取孳息的费用

    D

    抵押期间，抵押人可自行转让抵押财产


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（　　）。

    A:在建工程抵押权可以转让
    B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
    C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
    D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列关于抵押权效力的表述，错误的是（　　）。

    A、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
    B、抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
    C、应当先充抵收取孳息的费用
    D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

    答案：B
    解析：
    B项，《物权法》规定抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第15题：

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为(　 　 )。

    A.地役权登记
    B.房屋所有权登记
    C.房屋抵押权登记
    D.房屋注销登记

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（　　）。

    A:合法建造取得的房屋所有权
    B:最高额抵押权的设定
    C:主债权转让申请抵押权转移
    D:遗赠取得的房屋所有权
    E:拍卖取得的房屋所有权

    答案：A,D
    解析：

  • 第17题：

    《不动产登记暂行条例》规定，可以由当事人单方申请不动产登记的情形有（ ）。

    A.合法建造取得的房屋所有权
    B.商品房所有权转移
    C.主债权转让申请抵押权转移
    D.房屋所有权人更名
    E.受遗赠取得的房屋所有权

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。选项BC均属于转移登记，应当由当事人双方，共同登记。

  • 第18题：

    经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）

    • A、抵押物消灭
    • B、主债权消灭
    • C、主债权转移
    • D、抵押权人放弃抵押权
    • E、抵押权已经实现

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    下列不属于抵押权与主债权的关系的是：（）

    • A、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
    • B、抵押权不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。
    • C、主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
    • D、主债务被分割或者部分转让的，抵押人不再承担责任。

    正确答案:D

  • 第20题：

    因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可持相关材料，申请办理抵押权（）登记。

    • A、注销
    • B、设立
    • C、变更
    • D、转移

    正确答案:D

  • 第21题：

    经依法登记的房屋抵押权发生（）情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记。

    • A、主债权消灭
    • B、抵押权已经实现
    • C、抵押权人放弃抵押权
    • D、法律、法规规定抵押权消灭的其他情形

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    经依法登记的房屋抵押权发生（）情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记。
    A

    主债权消灭

    B

    抵押权已经实现

    C

    抵押权人放弃抵押权

    D

    法律、法规规定抵押权消灭的其他情形


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    合法建造取得的房屋所有权

    B

    最高额抵押权的设定

    C

    主债权转让申请抵押权转移

    D

    继承、受遗赠取得房屋权利

    E

    房屋灭失


    正确答案： D,C
    解析： 房屋登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。《房屋登记办法》规定，可以单方申请的情形主要包括：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

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