下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.A、抵押物价值的变更；B、被担保债权的数额变化；C、抵押权的顺位变化；D、抵押当事人的姓名发生变化；E、一般抵押权，被担保债权的履行期限；

题目

下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.

  • A、抵押物价值的变更；
  • B、被担保债权的数额变化；
  • C、抵押权的顺位变化；
  • D、抵押当事人的姓名发生变化；
  • E、一般抵押权，被担保债权的履行期限；
相似考题

1.以下哪些情形，当事人应当向不动产登记机构申请抵押权变更登记()。A.债务履行期限发生变化的B.抵押权顺位发生变化的C.被担保的主债权金额发生变化的D.最高额抵押权的确定期限发生变化的

2.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。( )此题为判断题(对，错)。

3.下列关于抵押的说法，正确的有( )。A.抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存 B.抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围 D.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 E.同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿

4.海域使用权抵押期内，如需变更被担保主债权种类、数额、期限、抵押担保范围的，抵押人与抵押权人应当于做出变更决定之日起( )个工作日内，向登记机关申请办理变更登记。A.10B.3C.5D.15

更多“下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.A、抵押物价值的变更；B、被担保债权的数额变化；C、抵押权的顺位变化；D、抵押当事人的姓名发生变化；E、一般抵押权，被担保债权的履行期限；”相关问题

  • 第1题：

    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（ ）。
    A.抵押当事人、债务人的姓名或者名称 B.被担保债权的数额
    C.登记时间 D.抵押期限
    E.抵押物的价值


    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。

    A:抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容
    B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
    C:债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
    D:抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（）。

    A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
    B.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
    C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
    D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

    答案：C
    解析：
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，选项C的说法错误。

  • 第4题：

    下列关于抵押权的说法,正确的有

    A.抵押物需要转移占有至抵押权人
    B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
    C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
    D.抵押权与其担保的债权同时存在
    E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

    答案：C,D
    解析：
    2020 / 2019版教材P36
    按照《担保法》《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5)依法被查封、扣押、监管的财产；（6)依法不得抵押的其他财产。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

  • 第5题：

    最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更以下哪几项（）。

    • A、债权确定的期间
    • B、抵押权顺位
    • C、债权范围
    • D、最高债权额

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

    • A、抵押物面积增减
    • B、债权数额变化
    • C、担保范围变化
    • D、债务履行期限
    • E、期房转现房抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。

    • A、抵押当事人、债务人的姓名或者名称
    • B、被担保债权的数额
    • C、登记时间
    • D、抵押期限
    • E、抵押物的价值

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。

    • A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    • B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
    • C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    • D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.

    • A、主债权消灭；
    • B、房屋所有权人放弃所有权
    • C、主债权转让
    • D、抵押权人放弃抵押权
    • E、抵押权人顺位发生变化

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    单选题
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法错误的是（　　）。
    A

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C

    抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    D

    顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人可以优先受偿


    正确答案： A
    解析：
    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。D项，顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。

  • 第11题：

    单选题
    以下不属于办理最高额抵押权变更登记情形的是（）
    A

    债权范围变更

    B

    最高债权额变更

    C

    债权确定的期间变更

    D

    最高额抵押担保的债权确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C

    抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    D

    顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权


    正确答案： D,B
    解析：
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，我国物权法律制度规定了六项基本规则：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿；④顺位在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权；⑤抵押权均未登记的，按照债权比例清偿；⑥抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，同时，抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第13题：

    抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。

    A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    B.抵押权已登记的先于未登记的受偿
    C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    D.顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以上的四种说法都是正确的。

  • 第15题：

    土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（　　）。

    A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意
    B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
    C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
    D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

    答案：A,B,C,D
    解析：
    土地使用权抵押权变更登记是对经登记的土地使用权抵押权发生变更而进行的土地登记。其法律特征体现在：①抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意；未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；②抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  • 第16题：

    在最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议对最高额抵押进行变更。变更的内容包括债权确定的时间（或者叫决算期）、债权范围和最高债权额。但最高额抵押的变更不能对其他抵押权产生不利影响，当事人若想让这种变更更有保障，相应地应到登记机关办理变更登记。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.

    • A、抵押人、债务人的姓名或者名称
    • B、被担保主债权的数额
    • C、登记时间
    • D、抵押期限
    • E、担保范围

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

    • A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
    • B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
    • C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
    • D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

    正确答案:D

  • 第19题：

    被担保债权数额发生变化时，应当申请办理股权出质变更登记。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    以下不属于办理最高额抵押权变更登记情形的是（）

    • A、债权范围变更
    • B、最高债权额变更
    • C、债权确定的期间变更
    • D、最高额抵押担保的债权确定

    正确答案:D

  • 第21题：

    根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

    • A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
    • B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
    • C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
    • D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
    • E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。
    A

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少

    B

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记

    C

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权

    D

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。
    A

    抵押当事人、债务人的姓名或者名称

    B

    被担保债权的数额

    C

    登记时间

    D

    抵押期限

    E

    抵押物的价值


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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