在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（）.A、租金的差别B、方式的不同C、原土地使用者的权利、义务是否转移D、受让方的不同

题目

在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（）.

  • A、租金的差别
  • B、方式的不同
  • C、原土地使用者的权利、义务是否转移
  • D、受让方的不同
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1.土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。( )

2.()是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。A、土地使用权出让B、土地使用权转让C、土地使用权出租D、土地使用权划拨

3.以下说法正确的是、A、土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用B、以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制C、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，转让房地产必须经过审批D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产的，受让方必须办理土地使用权出让手续

4.土地使用权划拨和土地使用权出让的区别在于()。A、取得方式不同B、是否支付对价C、存续期限不同D、使用权的法律性质不同

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  • 第1题：

    以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 房地产转让管理的有关内容

  • 第2题：

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的( )随之转移。

    A:权利
    B:义务
    C:权利和义务
    D:权利或义务

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

    • A、土地使用权出让合同规定的使用年限
    • B、双方约定的年限
    • C、原土地使用者使用年限
    • D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    正确答案:D

  • 第4题：

    土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。

    • A、不变
    • B、延期
    • C、另行商定
    • D、可变

    正确答案:A

  • 第6题：

    以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列哪种情况的土地一般不能出租（　）。

    • A、土地使用者通过出让方式取得的土地使用权
    • B、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权
    • C、土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权
    • D、土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用年限

    B

    土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限

    C

    双方约定的年限

    D

    原土地使用者使用年限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列哪种情况的土地一般不能出租（　）。
    A

    土地使用者通过出让方式取得的土地使用权

    B

    土地使用者通过转让方式取得的土地使用权

    C

    土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权

    D

    土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的（）随之转移。
    A

    权利

    B

    义务

    C

    权利和义务

    D

    权利或义务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权转让于受让方、受让方支付价款的行为，包括（　）。

    A、出售
    B、交换
    C、赠予
    D、出租
    E、划拨

    答案：A,B,C
    解析：
    国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权转让于受让方、受让方支付价款的行为，包括出售、交换和赠予。

  • 第14题：

    关于房地产转让，正确的是（）。

    • A、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式
    • B、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
    • C、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
    • D、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）、（）、（）等。


    正确答案:出售；交换；赠与

  • 第16题：

    下列说法错误的是（）。

    • A、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为
    • B、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与
    • C、两者的区别是从国家手中得到土地使用权的为土地使用权的出让，从其他企业或单位手中获得土地使用权的为土地使用权的转让
    • D、出让国有土地使用权的批准权限一般市、县人民政府国土资源行政主管部门

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

    • A、土地使用权转让都发生在土地一级市场
    • B、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
    • C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
    • D、土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。

    • A、加上原土地使用者
    • B、减去原土地使用者
    • C、加上现土地使用者
    • D、减去现土地使用者

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。
    A

    不变

    B

    延期

    C

    另行商定

    D

    可变


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P107，以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。 【该题针对“房地产转让管理”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。
    A

    土地使用权出让合同规定的使用年限

    B

    双方约定的年限

    C

    原土地使用者使用年限

    D

    土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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