下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.A、夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；B、王某所有的房屋，因地震而灭失；C、黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；D、房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。E、房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。

题目

下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

  • A、夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；
  • B、王某所有的房屋，因地震而灭失；
  • C、黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；
  • D、房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
  • E、房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。
相似考题

1.办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。A:房屋所有权初始登记 B:在建工程抵押权登记 C:房屋所有权转移登记 D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

2.吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？A:5月10日前，吴某是房屋所有权人B:2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人C:3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人D:5月10日后，王某是房屋所有权人

3.刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？A:可直接向登记机构申请更正登记B:可向登记机构申请异议登记C:可向法院请求确认其为所有权人D:可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

4.国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（　　）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。A.房屋灭失 B.权利人放弃房屋所有权 C.房屋被依法没收 D.将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人 E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭

更多“下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.A、夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；B、王某所有的房屋，因地震而灭失；C、黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；D、房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。E、房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。”相关问题

  • 第1题：

    下列房屋状况发生变化的情形中，需要申请房屋所有权注销登记的有（）

    A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更
    B. 权利人放弃所有权
    C. 房屋面积增加或减少
    D. 依法登记的房屋发生房屋灭失
    E. 同一所有权人合并房屋

    答案：B,D
    解析：
    以下情况需要申请注销登记：(1)房屋灭失。 (2)放弃所有权。

  • 第2题：

    房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有(　　)。

    A:房屋所有权初始登记
    B:房屋预告登记
    C:地役权登记
    D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    E:在建工程抵押权登记

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第3题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。

    • A、房屋所有权转移登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋抵押权登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:D

  • 第5题：

    因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:D

  • 第6题：

    黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.

    • A、依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权
    • B、依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废
    • C、限制黄某处分房屋的登记
    • D、办理变更登记

    正确答案:B

  • 第7题：

    办理房屋所有权注销登记的原因可能是（）。

    • A、房屋灭失
    • B、土地灭失
    • C、放弃房屋所有权
    • D、他项权利
    • E、丧失房屋所有权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

    • A、5月10日前，吴某是房屋所有权人
    • B、2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
    • C、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
    • D、5月10日后，王某是房屋所有权人

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    多选题
    办理房屋所有权注销登记的原因可能是（）。
    A

    房屋灭失

    B

    土地灭失

    C

    放弃房屋所有权

    D

    他项权利

    E

    丧失房屋所有权


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋所有权注销登记是指，因（）等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。
    A

    房屋灭失

    B

    土地灭失

    C

    土地使用年限未届满

    D

    放弃房屋所有权

    E

    主张房屋所有权


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    乙公司为张某办理房屋登记的类型为（　　）。
    A

    房屋所有权的初始登记

    B

    房屋所有权的变更登记

    C

    房屋所有权的转移登记

    D

    房屋所有权的注销登记


    正确答案： B
    解析：
    房屋所有权登记分为：①房屋所有权初始登记，是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记；②房屋所有权变更登记，是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记；③房屋所有权转移登记，是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记；④房屋所有权注销登记，是指因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。本案例中，乙公司为张某办理房屋登记是新建房屋的申请人为取得所有权而进行的初始登记。

  • 第12题：

    单选题
    因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。
    A

    房屋所有权转移登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    房屋抵押权登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。

  • 第13题：

    根据《房屋登记办法》的规定，()，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。

    A:房屋预告登记
    B:房屋所有权初始登记
    C:地役权登记
    D:在建工程抵押登记
    E:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请，该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正，王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有()。

    A.房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记
    B.在异议登记有效期间，经王某同意，房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记
    C.在异议登记有效期间，李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效
    D.如果人民法院判决确认房屋所有权归王某，王某应及时办理更正登记，并自更正登记之日起取得房屋的所有权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    (1)选项A：异议登记不需要取得权利人同意；(2)选项B：异议登记并不直接赋予王某产权，只是对该房产处于争议状态进行标示(使得第三人无法主张善意取得)，王某没有同意过户的权利；(3)选项C：李某的权利正受质疑并非影响合同效力的因素；(4)选项D：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

  • 第15题：

    经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

    • A、房屋灭失的
    • B、放弃所有权的
    • C、房屋所有权转移的
    • D、房屋使用权转移的

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    房屋所有权注销登记是指，因（）等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。

    • A、房屋灭失
    • B、土地灭失
    • C、土地使用年限未届满
    • D、放弃房屋所有权
    • E、主张房屋所有权

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

    • A、注销登记
    • B、变更登记
    • C、转移登记
    • D、异议登记

    正确答案:C

  • 第18题：

    办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

    • A、房屋所有权初始登记；
    • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    • E、权利人申请更正登记；

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    杨某和龙氏是夫妻，共有一套房屋，所有权登记在龙氏名下。2018年2月1日，法院终审判决杨某和龙氏离婚，并且判决房屋归杨某所有，但并未办理房屋所有权变更登记。2018年3月1日，杨某将该房屋出卖给郭某，尚未登记；2018年4月1日，龙氏将房屋出卖给不知情的黄某，并办理了所有权变更登记。下列哪个选项是正确的？（　　）
    A

    2018年2月1日，龙氏是房屋所有权人

    B

    2018年2月1日，判决生效后，杨某若要进行房屋所有权变更登记，应当由龙氏协助双方申请登记

    C

    2018年3月1日，郭某若要进行房屋所有权变更登记，自己单方申请即可

    D

    2018年4月1日后，黄某是房屋所有权人


    正确答案： C
    解析：
    A项，《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。离婚判决书属于《物权法》第28条规定的法律文书，判决生效时，杨某即取得房屋的所有权，无须登记。因此2018年2月1日时，杨某是房屋的所有权人。
    B项，《不动产登记暂行条例》第14条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请。因此，杨某单方申请即可。
    C项，杨某与郭某之间属于因房屋买卖合同申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    D项，龙氏是名义所有权人，杨某是真实所有权人，龙氏实施了无权处分，黄某善意且已登记过户，黄某善意取得房屋的所有权。

  • 第21题：

    多选题
    吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
    A

    5月10日前，吴某是房屋所有权人

    B

    2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

    C

    3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

    D

    5月10日后，王某是房屋所有权人


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    在建工程抵押权登记

    C

    因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

    D

    法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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