下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记（）.A、超规划许可建造的房屋；B、已被私下买卖的房屋；C、已被拆迁的房屋；D、未取得施工许可证建造的房屋；E、不具有独立利用价值的房屋；

题目

下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记（）.

  • A、超规划许可建造的房屋；
  • B、已被私下买卖的房屋；
  • C、已被拆迁的房屋；
  • D、未取得施工许可证建造的房屋；
  • E、不具有独立利用价值的房屋；
相似考题

1.《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。A．合法建造取得的房屋所有权B．最高额抵押权的设定C．主债权转让申请抵押权转移D．房屋所有权人更名E．受赠取得的房屋所有权

2.下列房屋中，房屋登记机构不予登记的是（ ）。A.不具有独立利用价值的房屋 B.划拨土地上的房屋 C.购买超过核准面积的经济适用住房 D.单位集资合作建造的房屋

3.根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权转移登记的，应当提交的材料包括()。A:施工许可证 B:房屋中介机构委托书 C:申请人身份证明 D:房地产权证书 E:房屋所有权证书

4.甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（　　）。A.房屋开始建造时B.房屋建造完成时C.申请房屋登记时D.登记手续完成时

更多“下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记（）.A、超规划许可建造的房屋；B、已被私下买卖的房屋；C、已被拆迁的房屋；D、未取得施工许可证建造的房屋；E、不具有独立利用价值的房屋；”相关问题

  • 第1题：

    根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（　　）。

    A:合法建造取得的房屋所有权
    B:最高额抵押权的设定
    C:主债权转让申请抵押权转移
    D:遗赠取得的房屋所有权
    E:拍卖取得的房屋所有权

    答案：A,D
    解析：

  • 第2题：

    根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）

    • A、因合法建造房屋取得权利
    • B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
    • C、因继承、受遗赠取得房屋权利
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:D

  • 第3题：

    有（）情形之一的，房屋登记机构应当不予登记。

    • A、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
    • B、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的
    • C、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
    • D、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）。

    • A、因合法建造房屋取得房屋权利
    • B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
    • C、因继承、受遗嘱取得房屋权利
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:D

  • 第5题：

    房屋登记，应由当事人双方申请登记的是（）.

    • A、合法建造房屋
    • B、继承房屋
    • C、房屋所有权人姓名变更
    • D、共有房产份额变化

    正确答案:D

  • 第6题：

    以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。

    • A、房屋所有权登记
    • B、房屋所有权转移登记
    • C、房屋更正登记
    • D、抵押权登记

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

    • A、规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；
    • B、房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；
    • C、房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；
    • D、权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；
    • E、房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    房屋登记机构不予登记的情形有（）。

    • A、依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
    • B、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件
    • C、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
    • D、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的
    • E、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）。
    A

    因合法建造房屋取得房屋权利

    B

    因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

    C

    因继承、受遗嘱取得房屋权利

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： D
    解析： 申请房屋登记原则上由有关当事人双方共同申请，但特殊情形下，也可以单方申请。《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗嘱取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。

  • 第10题：

    多选题
    有（）情形之一的，房屋登记机构应当不予登记。
    A

    未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的

    B

    申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的

    C

    申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

    D

    申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    不动产登记，应当由当事人双方申请登记的是（）
    A

    合法建造房屋

    B

    继承房屋

    C

    房屋所有权人姓名变更

    D

    共有房产份额变化


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）
    A

    因合法建造房屋取得权利

    B

    因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

    C

    因继承、受遗赠取得房屋权利

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　　）。

    A．合法建造房屋取得房屋所有权
    B．权利人放弃房屋所有权
    C．继承取得房屋所有权
    D．产权交换取得房屋所有权
    E．依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有：①因合法建造房屋取得房屋权利；②因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；③因继承、受遗赠取得房屋权利；④《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；⑤房屋灭失；⑥权利人放弃房屋权利；⑦法律、法规规定的其他情形。

  • 第14题：

    下列房屋中，房屋登记机构不予登记的是（　）。

    • A、购买超过核准面积的经济适用住房 
    • B、划拨土地上的房屋 
    • C、不具有独立利用价值的房屋 
    • D、单位集资合作建造的房屋

    正确答案:C

  • 第15题：

    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。

    • A、预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记
    • B、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理
    • C、预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
    • D、以预购商品房设定抵押可以申请预告登记

    正确答案:A

  • 第16题：

    不动产登记，应当由当事人双方申请登记的是（）

    • A、合法建造房屋
    • B、继承房屋
    • C、房屋所有权人姓名变更
    • D、共有房产份额变化

    正确答案:D

  • 第17题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    基于合法建造取得房屋权利的申请人可以单方向房屋登记机构申请房屋（）。


    正确答案:所有权登记

  • 第19题：

    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

    • A、合法建造取得的房屋所有权
    • B、最高额抵押权的设定
    • C、主债权转让申请抵押权转移
    • D、继承、受遗赠取得房屋权利
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但有（）情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请。

    • A、因合法建造房屋取得房屋权利
    • B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
    • C、因继承、受遗赠取得房屋权利
    • D、房屋灭失
    • E、权利人放弃房屋权利

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。
    A

    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记

    B

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证

    C

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    D

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房屋登记机构不予登记的情形有（）。
    A

    依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的

    B

    申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件

    C

    申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

    D

    申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

    E

    房屋被依法查封期间，权利人申请登记的


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    合法建造取得的房屋所有权

    B

    最高额抵押权的设定

    C

    主债权转让申请抵押权转移

    D

    继承、受遗赠取得房屋权利

    E

    房屋灭失


    正确答案： D,C
    解析： 房屋登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。《房屋登记办法》规定，可以单方申请的情形主要包括：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

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