预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。A、不用B、应当C、无需D、不必要

题目

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

  • A、不用
  • B、应当
  • C、无需
  • D、不必要
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1.申请预购商品房预告登记，应当提交哪些材料?（ ）。 A．登记申请书 B．申请人的身份证明 C．已登记备案的商品房预售合同 D．当事人关于预告登记的约定 E．其他必要材料

2.商品房预售合同登记备案，应当由()办理。A:房地产开发企业 B:房地产销售代理机构 C:商品房预购人 D:房地产开发企业和商品房预购人共同

3.下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。A. 预购商品房预告登记 B. 预购商品房抵押权预告登记 C. 房屋抵押权预告登记 D. 房屋租赁权预告登记 E. 房屋所有权转移预告登记

4.国务院决定禁止（ ）。A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

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  • 第1题：

    商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

    A:预售人
    B:预售人或预购人
    C:预购人
    D:预售人和预购人

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    商品房预售合同登记备案应由( )办理。

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预购人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：A
    解析：
    商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第3题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

    A.房地产开发商
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预购人
    D.房地产开发商和商品房预购人共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第4题：

    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。

    • A、预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记
    • B、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理
    • C、预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
    • D、以预购商品房设定抵押可以申请预告登记

    正确答案:A

  • 第5题：

    依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）

    • A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定

    正确答案:C

  • 第6题：

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。

    • A、申请异议登记
    • B、申请更正登记
    • C、直接申请初始登记
    • D、单方申请预告登记

    正确答案:D

  • 第7题：

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。

    • A、可以
    • B、不可以
    • C、不允许
    • D、不能够

    正确答案:A

  • 第8题：

    房屋登记的预告登记包括（）

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋租赁权预告登记
    • E、房屋地役权预告登记

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（）。
    A

    预购商品房权益转让书

    B

    预告登记证明

    C

    契税凭证

    D

    商品房预售合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋登记的预告登记包括（）
    A

    预购商品房预告登记

    B

    预购商品房抵押权预告登记

    C

    房屋所有权转移预告登记

    D

    房屋租赁权预告登记

    E

    房屋地役权预告登记


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    基于对商品房预购人的保护，国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )
    A

    商品房预售许可制度

    B

    预售商品房合同备案登记制度

    C

    预售商品房预告髓记制度

    D

    商品房预售监管制度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。
    A

    申请异议登记

    B

    申请更正登记

    C

    直接申请初始登记

    D

    单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房预售合同登记备案应由(　　)办理。

    A:房地产开发企业
    B:房地产销售代理机构
    C:商品房预购人
    D:房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

    A.预售人
    B.预购人
    C.预售合同约定的一方
    D.预售人和预购人共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第15题：

    因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

    A:预购商品房预告登记的登记证明
    B:预购商品房转让合同
    C:商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书
    D:契税完税凭证
    E:购房业主商品住宅维修基金交款凭证

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考核的是新建商品房买卖的转移登记提交的文件。因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交下列文件。(1)房地产登记申请书(原件)。(2)当事人身份证明(原件及复印件)。(3)商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书(原件)。(4)购房业主商品住宅维修基金交款凭证(原件)。(5)地籍图(原件二份)。(6)房屋平面图(原件二份)。(7)契税完税凭证(原件)。

  • 第16题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    国务院决定禁止（）。

    • A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
    • B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
    • C、商品房预购人购买未竣工的预售商品房
    • D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

    正确答案:A

  • 第18题：

    申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、房地产权证
    • B、当事人身份证明
    • C、抵押合同
    • D、预购商品房预告登记证明
    • E、抵押担保的主债权合同

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    当事人可以申请预告登记的情形有（）.

    • A、预购商品房
    • B、以预购商品房设定抵押
    • C、房屋所有权转让
    • D、房屋所有权抵押
    • E、房屋租赁

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    房地产权证

    B

    当事人身份证明

    C

    抵押合同

    D

    预购商品房预告登记证明

    E

    抵押担保的主债权合同


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。
    A

    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记

    B

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证

    C

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    D

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案，应当由（　　）办理。[2014年真题]
    A

    房地产开发企业

    B

    房地产销售代理机构

    C

    商品房预购人

    D

    房地产开发企业和商品房预购人共同


    正确答案： C
    解析：
    参见第3题解析。

  • 第23题：

    单选题
    依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）
    A

    允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

    B

    有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

    C

    禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

    D

    尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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