下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。A、未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C、不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D、不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E、抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

题目

下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。

  • A、未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
  • B、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
  • C、不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
  • D、不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
  • E、抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
相似考题

1.在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）A产权不明确的房屋不予补偿B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

2.下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（ ）。A．未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B．能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C．不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D．不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E．抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

3.同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿的说法中符合《物权法》规定的是( )。A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B．抵押权已经登记且顺序相同的，按照签订合同的时间顺序清偿C．抵押权未登记的，按照签订合同的时间顺序清偿D．抵押权未登记的先于已登记的清偿

4.在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。A．产权不明确的房屋不予补偿B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D．未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

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  • 第1题：

    重复抵押时，( )。

    A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B．抵押权登记顺序相同的按照比例清偿

    C．抵押权已登记的先于未登记的清偿

    D．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    E．抵押权未登记的，抵押合同生效在先的优先清偿


    正确答案：ABCD
    解析：本题考核重复抵押的效力。重复抵押时，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的清偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  • 第2题：

    抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照( )清偿。

    A.事先约定

    B.实现抵押权的费用

    C.债权比例

    D.抵押权人协商


    正确答案：C

  • 第3题：

    设有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必经抵押权人认可。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    同一机器设备向多家银行设定了多重抵押权，如多重抵押权均未进行登记，则（　）。
    A、按抵押合同签订的顺序清偿
    B、按债权比例进行清偿
    C、未进行登记抵押权无效，不能进行清偿
    D、以银行申请清偿的先后顺序清偿


    答案：B
    解析：
    本题考查的是抵押。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P12。

  • 第5题：

    设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按照下列()程序进行补偿和安置。

    A:认定抵押的有效性
    B:应当及时通知抵押权人
    C:可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可
    D:不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿
    E:不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不能解除抵押关系的，按照法律程序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向抵押人进行追偿。由此可知，E项错误，本题应选ABCD.

  • 第6题：

    关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是(　 　 )。

    A.要认定抵押的有效性
    B.应当及时通知抵押权人
    C. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可
    D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    下列关于房地产抵押权的实现，表述正确的有（ ）。

    A.抵押权已登记的，优先于未登记的进行清偿
    B.抵押权登记顺序相同的，按照数额大的优先清
    C.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例同时清偿
    D.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿偿
    E.抵押权均未登记的，按照合同签订的先后顺序清偿

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。P148。

  • 第8题：

    征收设有抵押权的房屋，如果抵押人与抵押权人达不成书面协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向（）办理提存。

    • A、公证机构
    • B、法院
    • C、房地部门
    • D、公安机关

    正确答案:A

  • 第9题：

    拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押权，或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后，方可对抵押人补偿。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。

    • A、要认定抵押的时效性
    • B、应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
    • C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可
    • D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

    正确答案:A

  • 第11题：

    下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是（　）。

    • A、及时通知抵押权人
    • B、向公证机关办理证据保全
    • C、首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押
    • D、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可
    • E、不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿

    正确答案:A,C,D,E

  • 第12题：

    下列符合同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照规定的清偿顺序的有（）。

    • A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押权未登记的先于已登记的受偿
    • C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    • D、抵押权已登记的先于未登记的受偿
    • E、抵押权未登记的，不享有相关权利

    正确答案:A,C,D

  • 第13题：

    下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是（）。

    A.及时通知抵押权人

    B.向公证机关办理证据保全

    C.首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押

    D.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可

    E.不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿


    正确答案：ACDE

    [答案] ACDE

    [解析] 参见教材P46

     

  • 第14题：

    设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按照下列哪些程序进行补偿和安置?（ ）

    A．认定抵押的有效性

    B．应当及时通知抵押权人

    C．可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可

    D．不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿

    E．不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿


    正确答案：ABCD
    不能解除抵押关系的，按照法律程序进行清偿，不足清偿的，抵押权 人按照《担保法》及其他相关法律规定，向抵押人进行追偿。由此可知，E项错误，本题应选 ABCD。

  • 第15题：

    拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第16题：

    下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有(　)。

    A:未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
    B:能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
    C:不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
    D:不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
    E:抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

    答案：B,D
    解析：
    设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按以下程序进行补偿和安置：要认定抵押的有效性。未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置;能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可;不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照相关法律规定向抵押人进行追偿。

  • 第17题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照规定不能进行清偿的是（　　）。

    A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    B.登记顺序相同的，按照债权比例清偿
    C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
    D.抵押权都未登记的，按照合同订立先后清偿

    答案：D
    解析：
    考点:担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定进行清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；登记顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  • 第18题：

    在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（　　）。

    A:被拆迁房屋的所有人
    B:被拆迁房屋的使用人
    C:被拆迁房屋的抵押权人
    D:被拆迁房屋的承租人

    答案：A
    解析：

  • 第19题：

    根据物权法律制度的规定，就同一抵押物重复抵押时，下列关于优先受偿的表述正确的有（ ）。

    A.抵押权均已经登记的，按照登记的先后顺序清偿
    B.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例进行清偿
    C.抵押权已经登记的先于未登记的受偿
    D.抵押权均未登记的，按照抵押权成立先后顺序进行清偿
    E.抵押权均未登记的，按照债权比例进行清偿

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项DE：抵押权均未登记的，按照债权比例进行清偿。

  • 第20题：

    关于同一抵押物有数个抵押权时，抵押权相互之间的优先顺序的说法不正确的是：（）

    • A、进行登记的优先于未登记的；都进行了登记的，则按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；都未登记的，按照债权比例清偿。
    • B、进行登记的优先于未登记的；都进行了登记的，则按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照合同订立先后清偿；都未登记的，按照债权比例清偿。
    • C、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
    • D、顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

    正确答案:B

  • 第21题：

    关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。

    • A、抵押权末登记的，按照债权先后清偿
    • B、抵押权未登记的，按照债权比便清偿
    • C、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    • D、抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
    • E、抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

    正确答案:B,C,E

  • 第22题：

    关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。

    • A、要认定抵押的有效性
    • B、应当及时通知抵押权人
    • C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可
    • D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

    正确答案:C

  • 第23题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿的说法中符合规定的是（）。

    • A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    • B、抵押权已经登记且顺序相同的，按照签订合同的时间顺序清偿
    • C、抵押权未登记的，按照签订合同的时间顺序清偿
    • D、抵押权未登记的先于已登记的清偿

    正确答案:A

  • 第24题：

    判断题
    拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押权，或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后，方可对抵押人补偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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